Любой грунт, даже самый идеальный, в течение определенного времени дает естественную усадку. И добротное основание может слегка деформироваться, нарушается его целостность и уровень теплоизоляции здания. Владелец в таком случае задается вопросом: как утеплить фундамент деревянного дома, какие для этого потребуются навыки и материалы.
Разрушение старого фундамента происходит не только вследствие подвижности грунта, но и при отступлении от технологии строительства, а также от частых вибраций (участок возле железнодорожного полотна, интенсивное строительство на соседних участках с бурением скважин и т.д.). Осадка почвы всегда становится поводом для того, чтобы укрепить основание дома.
Общие вопросы
Для выяснения быстроты и интенсивности проседания грунта под домом, на образовавшиеся трещины нужно наклеить ленты из бумаги (маяки). На каждом таком маяке проставляется дата его наклейки. Чем быстрее рвутся бумажные ленты, тем важнее стоит вопрос о срочном ремонте.
Для исправления ситуации выполняются следующие манипуляции:
- рядом с проседающим участком фундамента вынимается грунт с углом наклона от 35 до 40° до самого низа конструкции;
- в вырытый котлован помещается металлическая труба сечением 12,7 мм;
- по трубе заливается жидкий бетон;
- продолжительность насыщения грунта под фундаментом – примерно 1,5-2 часа.
Важно: наливать бетон в трубу необходимо до момента прекращения его убывания
.Процесс укрепления старого и частично разрушенного фундамента выполняется в 2 этапа с перерывом на 48 часов. Далее на трещины вновь помещают маяки и наблюдают за развитием ситуации.
Если выполненный ремонт фундамента деревянного дома не принес положительного результата, реализуют другую технологию:
- по периметру здания роется траншея 30-см глубины;
- внутри траншеи устраивается дощатая опалубка;
- стены старого основания просверливают перфораторной дрелью для установки металлических штырей;
- вставленные штыри соединяются арматурой при помощи сварки;
- в изготовленный армированный пояс заливается бетон.
Важно: при изготовлении бетонного раствора необходимо использовать гравийный или щебеночный наполнитель некрупной фракции.
Железобетонное кольцо позволяет укрепить расшатанное основание и принять на себя часть нагрузки дома. Устройство такой конструкции по всему периметру позволяет распределить такую нагрузку более равномерно.
В большинстве случаев операции по реставрации старого фундамента на этом заканчиваются и дальнейшее разрушение прекращается.
Ключевой момент: опоясывание основания железобетонным кольцом оправдано при равномерном проседании дома. В случае, если же разрушается только отдельная стена, восстановительные процедуры по бетонированию армированной конструкции осуществляются локально, только в проблемной зоне.
Если происходит разрушение старого столбчатого фундамента, его можно укрепить аналогично: перемычки из железобетона значительно повысят прочность всей основы. При этом соединить можно все столбы-опоры или выполнить данные операции лишь на местах сильной усадки.
Пошаговый способ ремонта фундамента из кирпича
Если фундамент не подлежит реставрации
Часто фундамент старого дома разрушается полностью или проседает в почву настолько глубоко, что проще и дешевле построить новое основание, нежели укрепить имеющееся. Дом, построенный из дерева, допускает возможность демонтажа всей конструкции целиком для переноса на новый фундамент.
Для замены старого основания нужно максимально облегчить нагрузку, на него направленную. Для этого выполняются следующие шаги:
- из дома выносят мебель, снимают оконные и дверные блоки;
- на нижних венцах делаются отверстия шагом в 2 м;
- в полученные выемки устанавливают 2-тавровые балки из стали или швеллеры по всему периметру постройки;
- далее привлекается гидравлический домкрат для подъема балок на временные опоры.
Важно: в качестве временных опор могут использоваться чурки из дерева или специальные металлические конструкции, сваренные из прочного материала.
Работы по должны выполняться плавно, не допуская перекосов. Венцы должны приподниматься равномерно по всему периметру.
Когда новый фундамент построен на месте старого, дом может быть установлен обратно. На этом этапе можно поменять нижние венцы для повышения прочности всей конструкции. В обязательном порядке при переносе дома на новый фундамент необходима его гидроизоляция рубероидом или иным водонепроницаемым материалом.
Винтовые сваи при ремонте фундамента
Если укрепить основание деревянного дома невозможно вследствие сильного разрушения, взамен старого столбчатого или ленточного фундамента из бетона можно построить свайную опору. Последние годы данный тип фундаментной конструкции становится все более популярным. Причин этому явлению несколько:
- огромный срок эксплуатации основания (до 100 лет);
- доступность покупки (масса предложений на рынке);
- отсутствие трудоемких грунтовых работ.
При наличии пары помощников свайный фундамент можно устроить за несколько дней. Изделия способны выдерживать большую нагрузку, что расширяет область реконструкции самого дома (возможность строительства второго этажа, мансарды, сложной кровли и т.д.).
Поднять деревянный дом можно по технологии, описанной выше. Монтаж же свайных изделий происходит следующим образом:
1) вид и количество свай определяется исходя из массы дома, особенностей грунта и глубины, на которую он промерзает зимой;
2) поднятие конструкции на балки;
3) демонтаж разрушенного или сильно просевшего в почву основания;
Важно: при разборе старого основания делаются заметки на местах пересечения несущих стен.
4) сваи вкручиваются в грунт по углам дома и в отмеченных местах наивысшей нагрузки. Для работы используется специальный рычаг, вращаемый двумя мужчинами, третий в это время должен контролировать вертикальное положение погружаемых в почву изделий водяным уровнем;
5) глубина погружения свайных изделий – ниже точки промерзания почвы;
6) ввинченные сваи одинаковой высоты соединяются друг с другом металлическим швеллером.
Сечение швеллера должно учитывать суммарную нагрузку на основание;
7) когда конструкция готова, дом переносится на новое основание.
Устраивать свайную основу под деревянным домом целесообразно на подвижных, нестабильных грунтах, а также в местностях частого подтопления грунтовыми водами.
Немного о гидроизоляции
Чтобы максимально защитить основание деревянного дома, его необходимо изолировать от влаги. Гидроизоляция фундамента – важная процедура, укрепляющая и продлевающая его срок службы. Чтобы ее выполнить, нужно выполнить следующие операции:
- по периметру фундаментной конструкции роется траншея;
- стенки основания дома тщательно очищаются от грунта;
- поверхность фундамента обрабатывается битумом, который предварительно разогревают;
- на битум приклеивается листовой пенополистирол.
В данном случае битум надежно защитит опору здания от воды, а пенополистирол позволит сохранить тепло и снизит потери тепла.
При появлении в подвале или подполе дома симптомов сырости (грибок, плесень, конденсат) нужно провести внутреннюю гидроизоляцию основания деревянного дома. Для реализации этой идеи грунт под зданием немного углубляется, после чего выстилается 3-мя слоями рубероида. Укладка листов осуществляется внахлест, каждый слой соединяется с предыдущим на разогретый битум. Рубероид должен переходить на 30 см стены. На слой гидроизоляции делается 50-см цементная стяжка, в раствор добавляется песок.
Уже сверху на уложенные слои гидро- и теплоизоляции можно выполнять финишное покрытие, чаще всего представленное линолеумом или керамической плиткой. Подвал, не используемый в качестве подсобного помещения, можно не заливать раствором песка и цемента.
Реализуя на практике вышеперечисленные советы, владелец частного дома из дерева может реставрировать разрушенный фундамент или полностью заменить его на новое, прочное и долговечное основание.
Ремонт старого фундамента деревянного дома обновлено: Февраль 26, 2018 автором: zoomfund
Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы выполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины и признаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях, что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительство относительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они не сразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.
Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушением фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента (восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранение трещин).
Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянного дома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но, можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени. Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.
Причины разрушения фундамента
Прежде чем приступить к детальному изучению того, как отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:
изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод, что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома или же его перекашиванию.
потеря прочности материала, из которого сделан фундамент. Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве, неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии устройства.
Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку для исследования.
Виды деформации фундаментов
Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 вида.
1. Минимальные повреждения.
К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются без особых проблем.
2. Повреждения средней степени тяжести.
К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны, а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.
Характер разрушения можно определить при помощи установленных на трещине маяков (см. фото).
В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри. Но самый простой способ - это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.
Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену, чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм.
При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными. Т.е. высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.
Устранение трещин:
- расширить трещину;
- очистить ее от выпадающих частей и пыли;
- обработать грунтовкой;
- заделать шов специальной смесью или цементным раствором.
Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры – такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.
3. Катастрофические повреждения.
Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным домом, но бывают случаи, когда момент упущен.
Тогда технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.
4. Неустранимые деформации.
В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.
Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.
Усиление фундамента частного дома – способы укрепления
Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей нагрузкой.
Технология усиления ленточного фундамента – инструкция
- вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должна быть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента увеличится;
- очистить поверхность фундамента от грунта;
Совет. Хорошо очистить поверхность можно используя щетку по металлу.
- высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр арматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлических прутов;
- забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундамент будет надежно связан с существующим;
- сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускам приваривается арматура;
Совет. Желательно приваривать арматуру только в нескольких местах, а основную часть обвязки выполнять с помощью проволоки. Такое крепление не требует специальных навыков и инструмента. Но при его наличии арматурный пояс не деформируется при заливании и застывании бетона.
- устанавливается опалубка;
- заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, а усиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;
- выполняется гидроизоляция нового фундамента;
- делается отмостка, которая позволит отвести воду от фундамента.
Укрепление фундамента деревянного дома позволяет перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого фундамент перестанет проседать или разрушаться.
Полная замена фундамента дома
Часто фундамент настолько проседает, что вода может беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться, как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше не справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция фундамента.
Замена фундамента под деревянным домом – технология
- максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки на фундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтировать пол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитом фундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;
- расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея в распоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом и общую кубатуру используемого дерева. Кубатура рассчитывается исходя из габаритов дома и толщины стен;
Совет. Небольшой и легкий деревянный дом поднимается посредством ваг. Для этого брус 80х80 заводится под угол дома. Далее брус опирается на полено. Надавливая на брус можно приподнять дом как большим рычагом.
- выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения, грузоподъемности домкрата и их количества;
- копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметру дома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощает доступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровень залегания грунтовых вод;
- заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужно правильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, без разрушений и повреждений;
- подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, а главное равномерно;
Совет. Чтобы подстраховать себя на тот случай, если домкрат не справится с нагрузкой или будет установлен неудачно, нужно заводить деревянные клинья между домом и подушкой фундамента. Клинья целесообразно заводить каждые 15-20 мм.
Важно: чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужно поднимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцы припадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянуть нижний венец стальным обручем или набить досок.
- демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, а состояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнить частичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако, стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ может пострадать;
Совет. Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.
- устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент. Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важная его составляющая;
- установка бетонных или кирпичных опор по углам дома. Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент в дальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;
- армирование. После того как колоны установлены устанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность. Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется с использованием проволоки, а не сварки;
- установка опалубки;
- заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней, чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляют открытым еще на 1-2 дня;
- гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниения следует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отлично подходит рубероид;
- опускание дома. Опускается дом также медленно, как и поднимался;
- отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция, облицовка, дренаж и отмостка.
Из описания видно, что замена фундамента под деревянным домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого желательно пригласить специалистов.
Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещение на новый фундамент можно посмотреть на
Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?
Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология
- дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна быть достаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильному провисанию нижнего венца.
- наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить, обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.
- выбирается грунт в месте установки новых столбов. Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в месте примыкания/пересечения стен.
- устраивается песчано-цементная подушка под столб.
- выполняется армирование столба.
- заливается бетон.
- выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которые принимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.
- опускается строение.
Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене, делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.
Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном режиме.
Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит
Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам, методика хорошо показала себя на практике.
Для выполнения ремонтных работ потребуется
- Бетонный раствор
- Арматура
- Уголок для изготовления опор
- Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 т.
Демонтаж старой бутовой (или кирпичной) кладки фундамента Демонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную) небольшими участками по полметра.
Освобожденные фрагменты в основании дома нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические опоры.
Устройство опорной плиты для домкрата На месте разрушенного основания делается опорная плита для домкрата. Платформа должна быть прочной и устойчивой, заливается из бетона с обязательным армированием.
Вывешивание дома с помощью домкратов Вывешивание дома с помощью домкратов. Приподнимать нужно попеременно во всех проемах.
Перенос веса дома на металлическую опору Когда дом вывешен, необходимо установить заранее сваренные из уголка опоры, на которые опускаем дом.
Устройство наружной опалубки и заливка бетона По завершению армирования, устанавливается наружная часть опалубки и заливается бетон.
Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.
Прочитав эту статью, вы получили представление о том, как отремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного дома и в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией, вы получите достаточные знания для выполнения работ своими руками.
Ремонт фундамента деревянного дома – усиление, реконструкция и замена старого фундамента своими руками - My Life
Ремонт фундамента деревянного дома – усиление, реконструкция и замена старого фундамента своими руками Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы выполнить его правильно,
Однако, увы, ничего не бывает вечным, и с приметами старения здания рано или поздно сталкивается любой владелец. Становятся визуально заметны отклонения от вертикальных линий, проседание, перекашиваются и перестают нормально закрываться окна и двери. Все это красноречиво говорит о том, что требуется ремонт и замена фундамента старого деревянного дома.
Рассмотрим несколько типичных ситуаций и методов решения вопросов с обветшавшим фундаментом.
Как укрепить фундамент деревянного дома
Причин, по которым фундамент перестает в должной мере выполнять возложенные на него функции основы всего здания, немало.
- Фактор времени и воздействия окружающей среды – материалы конструкции фундамента потеряли свои физические свойства.
- Ошибки, допущенные на этапе проектировки строения.
- Резкое утяжеление конструкции всего здания, например, строительство мансарды или дополнительного этажа.
- Несоблюдение строительных технологий при устройстве старого фундамента, использование некачественных строительных материалов.
- Игнорирование работ по дренажу вокруг строения.
- Проблемы, связанные со смещением или проседанием грунтов.
Таким образом , первое, что необходимо будет сделать – это провести самую тщательную ревизию фундамента, постараться объективно оценить причину его разрушения или проседания. Лишь потом можно будет принимать решение о возможности его ремонта или о необходимости полной замены.
Ремонт ленточного фундамента деревянного дома
Как отремонтировать фундамент деревянного дома? Чтобы увидеть реальную картину и масштабы повреждений , придется старый фундамент оголять. Если речь идет о ленточном, сложенном когда-то из бутового-цементной смеси, то по периметру всего строения роется траншея шириной до полуметра и глубиной до основания фундамента.
- В случае, когда оседание дома произошло равномерно , не вызывая перекосов, вполне возможно, что достаточно будет ограничиться ремонтом.
- Случается, что общее состояние старого ленточного фундамента не вызывает доверия, хотя проседание дома проходило равномерно. В этом случае можно усилить его сплошным новым поясом толщиной 20-30 сантиметров .
- После окончательной заливки и полного схватывания бетона фундамент становится массивней и шире , его эрозия прекращается. На утолщившийся цоколь обязательно потребуется установка отливов.
- Сложнее обстоит дело, если усадка дома происходила неравномерно , и налицо явный перекос старой ленты. Здесь не обойтись без подъема всей конструкции строения для выравнивания фундамента.
- Перед подъемом конструкции дом максимально облегчают , вынося из него предметы мебели и домашней утвари, иногда прибегают к съему окон и дверей, демонтируют покрытие пола.
- Установка опалубки производится по гидроуровню с учетом намечаемой высоты цоколя. Обязательно проводится сквозное армирование старой фундаментной кладки и ее связь с армированием вновь заливаемого слоя.
- После того как ленточный фундамент отремонтирован, можно выложить несколько рядов кирпичного цоколя , хотя многие обходятся и без этого, укладывая сруб прямо на железобетонное основание. Нередко приходится заменять бревна или брусья нижнего венца сруба, наиболее подверженные подгниванию. При этом между цоколем и обновленным венцом в обязательном порядке выстилается слой гидроизоляции (несколько слоев рубероида, посаженные на гудроновую мастику).
Для этого осыпавшиеся фрагменты бутовой или кирпичной кладки удаляют. В ней бурятся отверстия, в которые аккуратно выбиваются отрезки арматуры или анкеры, затем они с помощью сварки связываются арматурой. Траншея начинает заполняться жидким бетоном, постепенно – лучше это делать участками по 1 -1,5 метра, перегораживая траншею перемычками. Главное в этом действии – дать бетону хорошенько пропитать грунт и заполнить все возможные полости в старой кладке, поэтому спешка будет неуместна.
Заливаемые поочередно участки обязательно связываются между собой арматурой. Таким образом, после заполнения траншеи и надежного схватывания бетона дом получает дополнительную опору на грунт, и его оседание должно остановиться.
Для этого на дне траншеи устраивается песчано-гравийная подушка, а по внешней ее стене устанавливается опалубка по высоте цоколя. Производится общее армирование старой кладки, кроме того, сваренная сплошная металлическая сетка укладывается после заливки первого слоя бетона.
Как поднять сруб над фундаментом? Для этого используются гидравлические домкраты, позволяющие приподнять сруб на нужную высоту, выложив его на временные опоры из мощных брусьев или металлических профилей (швеллеров или двутавровых балок).
Во избежание перекоса или разрушения стен, потолочных перекрытий, конструкции крыши и т.п., подъем осуществляют очень медленно, по возможности – одновременно с четырех точек, буквально по 5 сантиметров, постоянно устанавливая страховочные деревянные подкладки. После полного подъема на необходимую высоту конструкция устанавливается на временные опоры, которые будут служить ее основанием вплоть до завершения всех ремонтных работ.
В этом видео вы увидите, как происходит ремонт фундамента деревянного дома.
Ремонт свайного фундамента старого деревянного дома
- Если сруб дома покоится на выложенных кирпичом столбах, которые от времени растрескались и повергаются эрозии, но пока еще сохраняют свою функциональность, можно одеть их в бетонный усиливающий пояс , подобно тому, как рассказывалось в предыдущем разделе.
- Перекосившиеся забитые сваи можно постараться выпрямить , чтобы придать им необходимое вертикальное положение. Для этого со стороны, противоположной направлению перекоса, делается подкоп, сваи выпрямляются и пространство вокруг них заливается цементно-гравийной смесью.
- Если тело сваи деформировалось или разрушилось, придется ее заменять полностью . Для этого можно использовать асбесто-цементные трубы диаметром 200 мм. Чтобы завести сваю на место под домом, помимо отверстия для нее выкапывается и наклонный желоб. После установки трубы и придания ей вертикального положения, она постепенно заливается изнутри жидким цементным раствором, так, чтобы он обязательно пропитал подложенную под сваю песчано-гравийную подушку.
Если же ремонт некоторых их них признается малоцелесообразным, без подъема строения не обойдется. В этом случае разрушающиеся столбы выкладываются заново, сохранившиеся – ремонтируются.
Кроме того, она усиливается цементно-гравийным раствором и снаружи. Скважину внизу желательно расширить, придав ей форму «грибной шляпки» – устойчивость сваи после полного заполнения этой полости и застывания цемента увеличится в несколько раз.
В данном видеоролике вы сможете увидеть, как производится замена фундамента под деревянным домом.
Замена фундамента деревянного дома
Бывает и так, что фундамент, независимо от его вида, находится в таком состоянии, что его легче полностью демонтировать , чтобы установить новый. Ничего не поделаешь, дом придется поднимать и приступать к работам.
- Безусловно, еще до реконструкции фундамента деревянного дома нужно тщательно продумать вопрос дренажа вокруг цоколя, чтобы не повторить старых ошибок и не провоцировать дальнейшее оседание строения.
- Самый популярный способ — устройство нового ленточного фундамента с цоколем нужной высоты. Роется необходимой глубины, с учетом промерзания грунта, траншея, в ней укладывается песчано-гравийная подушка.
- Нередко хозяева домов предпочитают и другой способ замены фундамента, применяя при этом современные винтовые сваи.
Изготавливается сплошной армирующий пояс. Сооружается опалубка, на которой четко обозначается высота заливаемого цоколя. После заливки и полного застывания цемента проводятся гидроизоляционные работы с фундаментом, при необходимости – его утепление и облицовка, после чего на новую основу опускается вся конструкция дома.
Этот метод, зачастую, менее затратен и не требует большого количества времени, и, вместе с тем вполне сопоставим по прочностным характеристикам с бетонной основой. Сваи вкручиваются с помощью специальных рычагов в грунт на глубину, превышающую уровень промерзания почвы, выравниваются по высоте и связываются по верху поясом из швеллерной балки нужного сечения. Такой вид фундамента особенно хорош на слабых и проседающих грунтах – он отлично выдерживает нагрузки деревянного строения.
Утепление фундамента деревянного дома
Хороший хозяин не успокоится, если после возведения бетонного фундамента не проведет работы по его гидроизоляции и утеплению . Эти мероприятия позволят значительно продлить жизнь этой несущей конструкции, а в целом – и всего строения. Проникновение в поры и микротрещины влаги и ее дальнейшее замерзание в зимнее время приводит к эрозийным процессам, разрушающим монолитность фундамента и его постепенное разрушение.
Гидроизоляцию выполняют чаще обмазочным способом, нанося на стены фундамента по всей его высоте, снаружи и изнутри, специальные битумные или цементно-полимерные мастики. Использование чистого битума недопустимо, так как он имеет свойство со временем растрескиваться, и потеряет свои гидроизоляционные качества.
Применяются и современные смеси для проникающей гидроизоляции, на основе цемента с активными добавками и включением мелкодисперсного кварцевого песка. Такие растворы хорошо проникают в толщу цоколя, заполняют поры и трещины, создают надежную преграду грунтовой влажности и атмосферным осадкам.
После нанесения гидроизоляции необходимо сразу же провести утепление фундамента деревянного дома снаружи. Выполняется это приклеиванием по всему периметру и по всей высоте утеплительных плит – пенополистирольных или пенополиуретановых. Их толщина рассчитывается в соответствии с нормами тепловой защиты в зависимости от местных климатических условий.
Обязательно усиливаются (конопатятся) стыки между соседними плитами и угловые соединения, во избежание создания «мостиков холода». Изоляционные панели клеятся на битумные мастики или на специальные клеевые составы, не содержащие органических растворителей.
Облицовка фундамента деревянного дома
По желанию владельца дома проводятся работы по облицовке цоколя . Современный рынок стройматериалов предлагает домовладельцам массу различных вариантов. Кто-то предпочитает выложить цоколь «под расшивку» силикатным, керамическим или гиперпрессованным кирпичом. Другие ограничиваются плиткой «под кирпич».
Хозяева деревянных домов нередко используют для облицовки фундамента специальный цокольный сайдинг, пластиковый или металлический, имитирующий оцилиндрованный брус (блок-хаус) или доску (вагонка или «елочка»). Метод этот достаточно простой и недорогостоящий, облицовка легко устанавливается на все виды каменных, бетонных или свайных фундаментов.
Очень хорошее решение – использование современных отделочных материалов, совмещающих и утеплительные, и декоративные свойства. Речь идет о термопанелях со слоем пенополиуретановой или пенополистирольной изоляции с нанесенной на них декоративной отделкой в виде клинкерной или гиперпрессованной плитки под камень или кирпич. Конечно, стоимость у таких материалов немалая, но их качества ее оправдывают.
В заключении несколько слов о том, что ремонт или переделка фундамента деревянного дома относятся к работам повышенной сложности и опасности. Нужно трезво оценить свои возможности, и лишь при полной уверенности в собственных силах браться за подобные мероприятия. Абсолютно недопустимы спешка или малейшие пренебрежения техникой безопасности или технологией строительства.
Старого деревянного дома решает задачу демпферного пояса между постоянно изменяющейся земной корой в купе с внешней средой при погодных условиях и возведённым человеком домом, который обеспечивает покой и стабильность.
Эта конструкция находится под постоянным прессингом со всех сторон. Время неумолимо для него.
Для продолжительной службы дома необходим контроль над состоянием опорного сооружения. Если вовремя остановить развитие разрушающих процессов, то жильё долго будет выполнять функцию крепости. Эту задачу можно решить ремонтом дома.
Факторы, несущие изменения в конструкцию фундамента
Фундамент первым принимает на себя всю силу воздействия деятельности человека и внешней среды.
Во время эксплуатации происходят постоянные изменения, влияющие на него:
Все эти действия неукоснительно приводят к износу несущей части здания.
Методы обследования фундамента на предмет износа конструкции
- Визуальный метод. Заключается в периодическом осмотре здания и конструкции основания. Выявление наличия трещин в стенах, отслоение штукатурки или отделочных материалов, деформация демпинговой подкладки между основанием стены и фундаментом, просадка уровня в .
Внутри здания могут наблюдаться перекосы проёмов и дверей приводящие к затруднению притвора створок и полотен. Возникновение щелей и трещин в . Появление изменения уровня напольного покрытия.
- Инструментальное исследование проводится с помощью водяного уровня, уровня, теодолита или нивелира.
Применяются маяки из бумаги, с помощью которых можно выявить динамику нарушения.
Полученные данные обрабатываются и сравниваются показатели с проектными цифрами, которые применялись при строительстве здания.
В случае небольших отклонений никаких мер не принимают. С приближением к критическим показателям медлить не стоит. Чем раньше будет устранена проблема, тем дольше прослужит здание без необходимости капитального ремонта с большими затратами.
Основные виды фундаментов для дома из дерева
Здания из деревянных материалов имеют небольшой вес по сравнению с домами из и . Поэтому для них применяются мелко заглубленные фундаменты в основном нескольких видов:
Мероприятия по производству ремонта фундамента
Виды фундаментов
В основном чаще поддаётся разрушению столбчатый фундамент и ленточная конструкция.
В случае принятия решения о производстве ремонта основания дома по результатам осмотра, необходимо выявить место с наибольшим повреждением. Это определяется сопоставлением характера повреждения, меньшего к большему. Затем определяется возможная причина, повлёкшая нарушения.
Например! Просадка грунта привела к появлению фундамента. Причина может крыться в действиях грунтовых вод, нарушении отвода талой воды и осадков, строительство пристройки или рытьё дополнительного котлована, повлёкшее движение пласта.
По итогам осмотра даётся оценка состоянию конструкции основания дома
- Небольшие повреждения с отсутствием динамики развития в худшую сторону. Подлежит косметическому ремонту и дальнейшему наблюдению
- Сильные повреждения. Имеется динамика развития. Трещины видны визуально и имеют характер глубоких горизонтальных или вертикальных линий. Видно наличие и маленьких трещин идущих по сторонам. Отслоение штукатурки на всей площади поражённого участка. При этой стадии принимается решение о ремонте локального места с частичной заменой поврежденного участка или усилении его. Возможен вариант полной поэтапной замены всего периметра основания дома.
- Полное разрушение половины или большей части фундамента. Предлагается в таком случае снос дома или его разбор для постройки нового основания и нового здания. Этот вариант чаще становится дешевле, чем производство ремонта фундамента.
Ход работ по ремонту повреждённого участка основания
Ремонт столбового фундамента
Для ремонта конструкции основания дома применяют домкраты повышенной грузоподъёмности. Процесс начинается с освобождения помещения здания от тяжёлых и хрупких вещей, мебель, техника, посуда, зеркала. В особых случаях снимаются створки окон для предотвращения деформации. Далее начинаются основные мероприятия по ремонту:
- Удаляется связка столбов, служащая защитой подпольного пространства.
- Под стены дома заводятся домкраты не менее 4 шт.
- Медленно, с помощью гидравлических установок, весь дом поднимается выше уровня существующих свай на 10 сантиметров.
- Чтобы не было провисания нижних венцов по периметру здания, их сколачивают с вышерасположенными деталями с помощью длинных досок.
- Демонтируются повреждённые детали, а покосившиеся столбы выравниваются. Вокруг них откапывается грунт, в приямок заливается .
- Для новых свай откапываются приямки, в них устанавливаются новые детали и заливаются бетоном. Верхний их край должен соответствовать уровню ранее установленных опор.
- После набора прочности бетона по времени, дом также медленно опускается на прежнее место.
- В завершение устанавливается связка столбов из нового материала.
Ремонт ленточного фундамента
Данное действие заключается в нескольких процессах:
- Ремонт повреждённой части опорного основания с частичной её заменой и усилением по всему периметру фундамента. Это более сложный процесс, требующий полного демонтажа повреждённого участка фундамента. Необходимо в дальнейшем откопать снова траншею, и установить опалубку.
Произвести заливку бетона и дать время для набора прочности.
В случае выявления причины повреждения , по разным причинам, необходимо в дополнение ремонта участка, сделать усиление всего периметра основания.
Для этого откапывают траншею вдоль всего периметра существующего основания. Очищают его от штукатурки и земли. Устанавливают усиливающие сцепление штыри из арматуры в стены старого фундамента. К ним привязывают проволокой армирующую конструкцию. Выставляют и заливают бетоном. Через семь суток опалубочный каркас снимается. Новый усиленный фундамент подлежит отделке и дальнейшей эксплуатации.
Полная замена всего фундамента
Масштабная перестройка, заключающая в себе сложные процессы:
Демонтаж участков основания для установки домкратов.- Медленный подъём здания не менее 15 сантиметров от предыдущего уровня.
- Полный демонтаж аварийного фундамента.
- Устройство с усилением траншеи под новое основание. Обеспечение мер по отведению грунтовых, талых вод и осадков.
- Установка опалубки по всему периметру с армированием стальными жилами диаметром не менее 12 мм. Предполагается устройство фундамента большего размера для увеличения запаса прочности.
- Затем производится заливка бетоном с применением глубинного для удаления воздушных пузырей. Даётся время на набор прочности не менее 14 суток.
- Опалубка демонтируется. Фундамент стоит в таком состоянии ещё 10 дней.
- Далее проводится обмазочная и оклеечная вертикальная гидроизоляция опорного основания материалами с последующей обратной засыпкой грунтом.
- Для защиты от намокания стен дома, под венцы на фундамент укладывается .
- Производится медленное опускание дома на прежнее место.
- В завершение производится отделка наружной стороны .
Заключение
Все виды работ по ремонту и восстановлению конструкции фундамента, требуют процессов связанных с применением воды. В следствии с этим планировать ремонт необходимо на летнее тёплое время. Заранее необходимо подготовить все материалы и инструменты.
«Дом трещит по швам!» - такое эмоциональное высказывание можно часто услышать как от владельцев загородных коттеджей, так и небольших садовых домиков, которые были построены достаточно давно. На стенах и цоколе строения сначала появляются незаметные мелкие трещинки, которые со временем становятся все больше и «захватывают» все новые поверхности. Появление таких трещин служит первым тревожным «звоночком», предупреждающим хозяина, что пришло время сделать ремонт фундамента. Занятие это не из легких, но в этой статье мы постараемся рассказать о том, как отремонтировать и провести реконструкцию старого основания своими руками.
- Причины
- Работа с гидроизоляцией
- Проводим ремонтные работы
- Видео
Когда ремонт необходим?
Следующие признаки на здании помогут вам понять, насколько серьезный ремонт предстоит основанию дома:
- Перекосы дверных проемов и оконных рам, из-за чего возникают проблемы с открыванием и закрыванием.
- Появление новых и значительное увеличение размеров старых трещин на поверхностях стен.
- Ежегодное затопление подвала или погреба талой водой весной.
- Разрушение или сильное растрескивание фундамента.
- Изменение положения лестниц и крыльца.
Стоит отметить, что далеко не во всех случаях эти признаки говорят о необходимости проводить ремонт фундамента частного дома своими руками. Если здание возведено не очень давно или рядом с ним велись какие-либо строительные работы, то трещины могут показать нормальную «усадку» или же быть признаком незначительных сдвигов основания.
Для того чтобы преждевременно не начинать паниковать и копить деньги на ремонт, следует проверить скорость расхождения трещин. Способ простой и не очень затратный: нужна папиросная бумага или бумажная салфетка, на которых указывается дата установки такого маячка, и, наклеиваются на трещину. После чего наблюдаем, через какое время бумага порвется. Чем меньше времени потребуется на то, чтобы дом «порвал» бумагу, тем более срочным должны стать реанимационные работы фундамента.
Большинство домовладельцев, поняв, что фундамент деревянного дома или выстроенного из любого другого материала нуждается в ремонте, задаются вопросом о том, какие же причины вызвали его повреждение.
Основные причины, вызывающие повреждения
Разрушение несущей конструкции и основания дома могут происходить из-за таких факторов:
- глубина заложения основания была недостаточной для этого региона;
- неправильный выбор вида и материалов фундамента для присутствующих на участке грунтов;
- некорректный расчет технических характеристик и параметров;
- серьезные технологические нарушения во время возведения;
- использование некачественных или не соответствующих по параметрам строительных материалов;
- здание достраивали и перестраивали, в результате чего, максимальная нагрузка на конструкцию была превышена;
- неподалеку от дома проводились строительные работы, которые привели к существенным подвижкам грунта;
- разрушение материалов из-за старения;
- неправильное расположение гидроизоляции или ее полное отсутствие;
- изменение уровня или объема грунтовых, либо подземных вод;
- участок, на котором расположено строение, подвергалось или подвергается воздействию таких опасных явлений природы как землетрясения, оползни или наводнения.
Виды работ
Сегодня существует множество способов и методик, позволяющих произвести реконструкцию и усиление старого фундамента. Ни для кого не секрет, что дома возводят из самых разных материалов, таких как кирпич, искусственный и натуральный камень, дерево, железобетон и на различных типах основания. Усиление несущей конструкции каждого вида строения делается определенным способом. Ремонт и реконструкция фундамента старого деревянного дома потребует поднять все строение на воздух, после чего проводить закладку основания. Такой метод не подойдет для зданий, выстроенных из кирпича или бетона.
«Скорая» строительная помощь
В том случае, если надо сделать экстренный ремонт старого фундамента под домом, предпринимаем следующие действия:
1. Разрыв грунт открыть основание в том месте, где трещина или трещины наиболее активно расширяются, либо в месте проседания или «заваливания».
2. Выкопать яму до основания под углом в 35° и, посредством металлической или асбестовой трубы, закачать раствор жидкого бетона. Раствор заливать до тех пор, пока он не перестанет впитываться. Через один-два часа нужно будет повторить закачку. Эту процедуру проводят 2-3 раза через день-два.
3. Установить на трещину проверочные маячки из бумаги. В том случае, если бумага рвется, и просадка основания продолжается, придется выполнить круговое бетонирование фундамента.
4. Если же все нормально, то раскрытое место конструкции закрываем почвой и тщательно утрамбовываем.
Восстанавливаем гидроизоляцию
Наиболее простой способ сделать ремонт гидроизоляции фундамента – инъекционный. При его использовании через специально высверленные в бетоне отверстия вводятся особые инъекционные растворы, проникающие на глубину до полутора метров. В процессе их взаимодействия с влагой, находящейся в основании, происходит набухание и, таким образом, закрываются поры. Это прекращает поступление влаги из окружающего грунта в фундамент.
Как сделать ремонт своими силами?
Конечно, бывает и так, что причинами деформации и разрушения основания могут служить обстоятельства непреодолимой силы, такие как, например, постоянное и нарастающее подтопление из-за строительства новых многоэтажных домов или обширных оползней грунта. С эти самостоятельно справиться очень сложно с технической стороны, да и довольно затратно с материальной. Во всех остальных случаях, приложив усилия и потратив время можно своими силами провести ремонт и усиление ленточного фундамента, да и любого другого.
Ремонтируем ленточный фундамент
В современном строительстве именно этот тип фундамента применяется наиболее часто. По своим характеристикам он представляет собой целостную структуру, однако допускается превышение допустимых нагрузок на его отдельные участки. Могут оказывать серьезное деформирующее воздействие пучинистые почвы, вследствие чего возникает перекос основания здания. В этом случае ремонт ленточного фундамента своими силами следует начать с того, чтобы уравновесить воздействующие на него силы. Самый простой способ – увеличить площадь всего основания дома. Все работы начинают производить с того места, где наблюдается наибольший крен и производятся поэтапно:
1. Намечается участок стены около двух метров и около него выкапывается траншея, такой глубиной, чтобы самая нижняя точка поврежденной конструкции была выше ее на один метр.
2. Освобожденное от грунта основание и надземную часть цоколя зачистить от грязи, слоев штукатурки или краски.
3. Все очищенные поверхности обрабатываются грунтовкой глубокого проникновения.
4. В заранее подготовленные отверстия в поврежденном участке вкручивают анкера. По вертикали количество рядов не может быть меньше трех, а по горизонтали расстояние между элементами варьируется от 60 до 120 см.
5. К закрепленным анкерам приваривают арматурную сетку из металлических прутьев диаметром от 10 до 14 мм.
6. В образовавшиеся из-за разрушения полости закачивают бетонный раствор.
7. Если повреждения основы довольно обширны, то придется устанавливать на расстоянии в 7-15 см от границ старого основания опалубки, которую нужно будет заполнить бетонным раствором.
8. После полного высыхания бетона, на него закрепляется гидроизолирующий слой.
9. Траншею заполняют грунтом послойно, утрамбовывая каждый слой.
Такие работы придется проводить довольно быстро, так как от длительного простаивания фундамента в открытом виде происходит более интенсивное проседание строения.
Сколько стоит?
На стоимость ремонта разрушенного или ветшающего фундамента влияют следующие факторы:
- тип основания;
- средства на покупку стройматериалов;
- цена самих ремонтно-монтажных работ.
Восстановление ленточного фундамента под деревянным домом обойдется в сумму около 4 000 рублей за 1м2, а стоимость ремонта того же метра, но у основания из свай, «выльется» в два раза большей суммой – 8 000 рублей.
Ремонт Фонда
Отсрочка фундаментов не только характерна для новых, но зачастую уже установленных структур. Это связано с различными гидрологическими и физико-механическими изменениями в нижних слоях почвы, что снижает его грузоподъемность. Кроме того, свойства грунта могут меняться и если строительные работы проводятся вблизи дома.
Первым признаком осадков являются трещины на сцене. Но не бойтесь сразу, почти в любом случае можно исправить основы своими руками.
Ожидания начинаются у основания базового камня и иногда растут со временем, что снижает стабильность и характеристики основания.
Однако часто погружение может стать временным характером, так как обычно небольшое провисание камня на камне находит новую, более стабильную поддержку.
Но если погружение продолжается, с ремонтом лучше не колебаться.
Чтобы определить наличие и скорость движения, к трещинам прикрепляются бумажные лампы с датой их установки.
Их быстрый перерыв подтвердит необходимость ремонта фундамента.
Сделайте это:
- вытащить под базовое наклоненное стадо под углом 35 ° к нижней части слоя;
- Асбест вставляется в отверстие или металлическая трубка диаметром 15-20 носителей выливается в тонкую цементную или бетонную смесь до тех пор, пока земля под фундаментом основания не будет полностью удовлетворена (раствор выливается на 1 час);
- Через 1-2 дня процедура повторяется.
После этого исправьте трещины маяков и дождитесь результата.
Если погружение продолжается, то технология исправления основ дальнейшего укрепления заключается в следующем:
- на периферии фундаментов выкапывается канава 20 * 35 см, в которой деревянные доски помещаются в виде дерева;
- прокладывать металлические швы в швах старого подвала и сваривать их вместе с арматурой, создавая таким образом усиленный ремень;
- Налейте бетон в панель с небольшим зарядом щебня или гравия.
Пример фундаментальных трещин
В результате железобетонное кольцо по периметру дома, которое должно существенно укрепить его грузоподъемность, должно использоваться для равномерного распределения грузоподъемности конструкции по горизонтали, тем самым останавливая выравнивание.
Такой ремонт сломанного фундамента используется, если трещины в слепой зоне идут со всех сторон здания.
Способы ремонта старых фундаментов дома
Если один (или более) находится на одной стороне, все перечисленные работы выполняются только с проблемой.
Аналогичным образом выполняется ремонт колонны фундаментов, выполняющих эти работы по периметру каждого столбца.
Совет! Расположение между каждыми двумя колоннами под бетонным литым металлом, железобетоном или деревянными балками, как будто соединение обоих столбов, может значительно увеличить грузоподъемность.
Закрепите фундамент деревянного дома
Ремонт фундаментов деревянного дома — это, пожалуй, самая простая версия этого вида работ.
Построенные в соответствии со старыми технологиями, фундаменты в таких домах часто идут довольно далеко, что ведет к склону дома.
В этом случае незначительный ремонт фундамента не будет полезен, поэтому нужно построить новый. К счастью с деревянным домом это очень выполнимая задача, которая может быть решена без сноса частного дома из дерева.
Если вы хотите заменить фундамент, вы должны полностью разгрузить его.
Это делается следующим образом:
- вытащить из дома буквально все предметы в нем, удалить почву, свести к минимуму вес дома;
- под навесом с шагом 2-2,5 м из свинцовой стали или железобетонными лучами, которые под соответствующими размерами отверстия;
- Балки равномерно поднимаются гидравлическими соединениями и поддерживаются предварительно подготовленными временными опорами;
- замените фундамент и после установки гидроизоляции, опустите конструкцию на место.
Чтобы восстановить фундамент старого деревянного дома, необходимо позаботиться о замене старых гнилых коронок.
Порядок подъема деревянного дома с прицепами
Немного о вихрях
В настоящее время винтовые пилоты очень часто используются в качестве альтернативы обычным бетонным основаниям.
В соответствии с их характеристиками покупки ничуть не хуже, но общие затраты примерно в три раза дешевле.
Кроме того, шлемы могут быть легко установлены (могут устанавливаться вручную) и служить не менее 100 лет без изменения их физических свойств.
Основания могут быть отремонтированы винтовыми пилотами независимо, что справедливо только для деревянных домов, которые, как мы уже знаем, не очень проблематичны.
Технология установки для винтовых пилотов выглядит следующим образом:
- в зависимости от типа почвы, которая находится ниже дома, глубина замерзания, расчетная массовая нагрузка выбрана соответствующего типа (по ГОСТ) и количества пилотов;
- под поднятым домом, освобождающимся от бывшего фундамента, отметьте расположение несущих стен в виде сетки и на ее периферии, а также на пересечениях в предполагаемом месте для завинчивания каждой сваи;
- в определенных местах, используя специальное оборудование или вручную с помощью набора рычагов, вращайте свай ниже уровня пола на одной высоте;
- затем склеенную прокладку после шлифования секции с использованием специально подобранного порога (большего или меньшего поперечного сечения в зависимости от нагрузки), тем самым создавая фактический канал железной решетки, построенный в соответствии с формой стен дома;
- Опустите дом на подготовленный гриль.
Для слабых почв, которые подвергаются постоянному разливанию, для деревянных, деревянных и деревянных домов основой для пилотов является наилучший вариант.
Дом построен на основе винтовых пилотов
Ремонт гидроизоляционных фундаментов
Для ремонта фундаментов кирпичного дома следует также, когда вода появляется в подвале, подвале или под землей.
Это указывает на нарушение гидроизоляции фундаментов и / или цоколя, что может отрицательно сказаться на их целостности.
Гидроизоляция двух типов:
Во-первых, использование литой асфальтовой прокладки на поверхности второго цилиндра производится из материала (кровельные покрытия, гидроизоляция, бризоль и т. Д.), Которые склеены вместе с одним и тем же соединением.
Для изоляции также используйте цемент (из специального цемента) или асфальтобетонную штукатурку.
Oaklechnaya и гидроизоляция краски выполняются как на вертикальных поверхностях, так и на горизонтальных поверхностях.
Вертикальная изоляция монтируется на стене, непосредственно на земле (вплоть до уровня пустой поверхности или тротуара).
Горизонтальная служит для защиты стен дома и подвала от влажности пола, которые проникают со дна подвала общего или загородного дома.
В неоспоримых зданиях, в подвале, выше уровня тротуара или пустой площади 200 мм, в подвальных домах горизонтальная гидроизоляция устроена на двух уровнях:
- в подвальных этажах;
- в подвале, выше уровня тротуара или слепой поверхности.
Для тех, кто ремонтирует квартиры, фонд не так важен, как это практически не вопрос трещин и откачки, и в случае такой проблемы муниципальные власти решат.
По материалам сайта: http://fundament-expert.ru
Реконструкция фундаментов деревянного дома и его изоляция
Реконструкция фундаментов деревянного дома необходима в случаях, когда нижние стены стен и фундамент здания стали неприменимы.
Такие негативные моменты можно найти в доме, который служил его владельцу в течение многих лет.
Он основан на старом деревянном доме
Сегодня мастера готовы предложить владельцам деревянных домов, поддержка которых стала бесполезной, две возможности для обновления.
Первый вариант допустим, если журналы ниже расположены непосредственно на полу.
В этом случае под углами дома они приклеиваются к углу зубчатых колес. Эта процедура выполняется путем ручного сверления.
Фитинги вставляются в яму. который затем наливается бетоном (нужно делать ставку на длинный молот, он должен покрывать над поверхностью).
Таким образом, мы получаем вид сваи. Движения вращаются через каждый метр.
Используйте три разъема, чтобы поднять угол и часть стены. После этого пилоты, которые прилипают к поверхности, изогнуты и свариваются вместе. После завершения всей всей окружности мы продолжим раскопки всего старого субстрата, а затем заливаем бетон.
Во втором случае использование арматуры не гарантируется. В случае, если основание дома действительно очень плохое в углах, а в середине стены вырывается пещера.
В большинстве случаев они имеют размер 50×50.
После этого бетона мы вливаем в вырытые колодцы. Такие «пьедесталы» будут служить основой для портов, через которые будет расти дом. Соединения заменяются кирпичами, панель выкладывается и ленточный фундамент выливается.
Сегодня мы рассмотрим более подробно вторую версию реконструкции.
Характеристики реконструкции
Первоначально следует отметить, что лента является фундаментом при реконструкции деревянных домов из очень хорошо установленных.
Хотел бы упомянуть, что все виды деятельности выполняются исключительно экспертом.
Это связано, главным образом, с тем, что разделение бревна с поверхности перегружено множеством оттенков. Если вы проигнорируете хотя бы одного из них, вы можете разрушить структуру всего дома, это может привести к ее разрушению.
Соединения и грузоподъемность должны использоваться для выполнения выгрузки дома с поверхности, которые должны быть выбраны в соответствии с размером и площадью дома.
Критерии присоединения и схема принимаемых мер выбираются на основе анализа состояния самых низких коронок и состояния старой базы.
Подготовка мест для прицепов
Они решили по технологиям, познакомились с мастером, они сделали анализ — пришло время начать основную работу.
Выполняйте работу в следующем порядке:
- Выбор точек под гнездом;
- Частичная разборка старой подложки в выбранных точках;
- При необходимости организуйте конкретные «пьедесталы»;
- Установка сокета.
После завершения этих мероприятий мы продолжаем принимать основные меры.
Ремонт фундаментов деревянного дома осуществляется по следующей технологии.
Реконструкционная технология
Технология — макет монолитной структуры.
- После установки разъемов мы начинаем точно поднимать рамку;
- Поврежденные части старого места демонтируются после него.
В таких областях покрытое и армирующее связующее оборудование имеет старую структуру, которая выжила в результате выживания;
- Вся формованная опалубка заливается бетоном. Если что-то плохое, и почти все разрушено, то целесообразно восстановить его по частям. Помните внутренний каркас арматуры;
- Строительство дома падает на фундамент, только если бетон получает всю свою силу.
На заключительном этапе реконструкции будет проведено еще одно важное мероприятие: внедрение теплоизоляции новой базы.
Как изолировать фундаменты деревянного дома?
Не уделяйте должного внимания этому вопросу, у вас есть опасный холодный пол и дискомфорт в доме зимой.
До сих пор они были изобретены и успешно использованы для теплоизоляции:
Нагреватель — земля, керамзит
Это самый дешевый способ отопления, и в то же время это самый сложный процесс, поскольку для его реализации необходимы большие земли.
Для дома площадью 100 квадратных метров вам нужно почти 100 кубических метров земли.
Да, стоимость земли не очень хорошая, но качественные характеристики такой изоляции далеки от совершенства.
Использование в качестве керамической изоляции будет стоить вам немного больше. Но в этом случае вы получите лучшие изоляционные свойства по сравнению с землей.
Этот процесс изоляции также связан с высокой физической нагрузкой, поэтому идеальным вариантом является третий метод изоляции — пенополиуретан.
Изоляция — пенополиуретан
Пенополиуретан — идеальный современный инструмент для теплоизоляции в деревянном доме.
Его основными преимуществами являются:
- Легкость — минимальный вес;
- Низкая теплопроводность.
Сегодня пенополиуретан можно приобрести различной толщины — тридцать, пятьдесят и сто миллиметров.
Ремонт фундаментов старого деревянного дома — база квартиры будет надежной!
Толщина изоляции следует выбирать из расчета толщины уже восстановленной подложки.
Мы подозреваем,
Наконец, я хотел бы резюмировать: реконструкция поддержки старого деревянного дома возможна со всеми формами разрушения.
Каждое учреждение может быть восстановлено, все будет зависеть от выбранной технологии и опыта мастера.
Однако вы не должны рисковать в этом отношении, и лучше связаться с специализированной компанией, имеющей опыт работы в этом типе.
Интересное видео:
После восстановления не забудьте выполнить меры по теплоизоляции.
Сегодня мы узнали о трех типах изоляции, но их гораздо больше. Только эксперт сможет дать вам полезные советы по выбору типа изоляции.
На страницах материалов: http://domunit.ru
Особенности кирпичных домов
Владельцы собственных кирпичных домов неудачной или старой постройки нередко сталкиваются с необходимостью решения проблем, вызванных деформацией и разрушением фундамента дома. Такая проблема для кирпичных (каменных) частных домов является весьма характерной вследствие довольно большого веса кирпичных стен в сравнении со стенами из более легких строительных материалов, к примеру, из дерева.
Появление трещин на фундаменте является опасным признаком начала разрушения кирпичного дома, грозящим повлечь за собой перекос и разрушение стен, потолков, а также всей несущей конструкции.
Если не принять своевременно необходимые меры по
реставрации (укреплению) фундамента, то дом может стать непригодным для проживания. Качественно отремонтированный фундамент кирпичного дома не только позволит остановить текущий процесс проседания и перекосов и предотвратить его продолжение, но и обеспечит прекрасные условия для возведения второго этажа.
Причины разрушения фундамента
Одни дома стоят нерушимыми на протяжении столетий, тогда как другие разрушаются через несколько десятилетий.
Бывает и так, что разрушение дома начинается еще до окончания строительства. Как правило, основным фактором различия в сроке службы здания является качество фундамента. Если со временем появились первые признаки разрушения фундамента кирпичного частного дома, то для решения этой проблемы нужно произвести его ремонт. Для этого необходимо сначала установить причины, вызвавшие это разрушение.
Существует три основных группы факторов, приводящих к разрушению фундамента кирпичного дома: недочеты при возведении фундамента, деятельность человека, влияние природного фактора.
В первом случае в ходе эксплуатации строения людьми фундамент может быть замочен водопроводной водой. В результате происходит подмокание и промерзание грунта и основы строения в зимний период. Во втором случае причинами разрушения фундамента могут стать низкое качество раствора или неграмотная конструкция. В третьем случае пагубное воздействие оказывает, к примеру, сезонное пучение грунтов.
Признаки разрушения
Главным признаком того, что с фундаментом кирпичного частного дома происходит что-то неладное, является наличие впадин и трещин у его основания.
В процессе усадки здания фундамент может дать трещины, которые не будут прогрессировать и потребуют проведения только косметического ремонта. Нужно наклеить поперек трещин бумажную ленту и в течение десяти дней наблюдать за ее целостностью. Если по истечении этого срока лента останется целой, то достаточно заполнить трещину битыми кирпичами и забетонировать ее. Если же лента оказалась разорванной, то это означает, что фундамент продолжит разрушаться в ближайшем будущем, а потому необходимо немедленно заняться его восстановлением.
Самостоятельный ремонт фундамента кирпичного дома можно выполнить только для ленточных и свайных конструкций. Ремонт железобетонного и бетонного фундамента требует специфических навыков и знаний, а также наличия специальной строительной техники, то есть привлечения профессионалов.
Единственное, что можно в этом случае сделать своими силами – усилить фундамент.
Подготовка к ремонту фундамента
Проведению ремонта фундамента кирпичного дома всегда должно предшествовать тщательное техническое обследование. Точное и достоверное определение дефектов, которые оказывают воздействие на несущие свойства основания, имеет чрезвычайно большое значение для правильного подбора метода ремонта.
При отсутствии опыта выполнения подобных работ следует пригласить специалистов, которые способны произвести профессиональную оценку повреждений фундамента.
Ремонт ленточного фундамента
Ленточный фундамент может подвергаться воздействию локального пучения грунта, из-за чего происходит перекос основания дома. При проведении ремонта такого фундамента первым делом надо уравновесить воздействие внешних факторов на основу.
Легче всего это сделать путем увеличения площади базиса. Перед усилением фундамента кирпичного частного дома необходимо выбрать участок стены протяженностью не более двух метров и приступить к укреплению основания дома по оправленной схеме. Возле постройки нужно вырыть ров, расстояние между дном которого и нижней точкой имеющегося основания должно составлять около одного метра.
Затем производят подготовку старого фундамента с новым основанием. Для этого делаются отверстия под штробы и арматуру. Затем делается опалубка для нового фундамента. При этом надо связать каркас из арматуры, который в дальнейшем сцепляется со вставленной в постройку арматурой. После связывания каркаса постройки необходимо все залить бетоном. Когда бетон полностью высохнет, обновленный фундамент нужно закопать, а затем выкопать новую траншею.
На одной стороне дома можно выполнять работы только с одним участком.
Ремонт свайного фундамента
Столбчатый (свайный) фундамент обычно рассчитан на небольшие нагрузки. Ремонт столбчатого фундамента предполагает перенос дома практически на новый фундамент.
При проведении такого ремонта фундамента выполняется следующая последовательность работ:
- Строение устанавливается на временные опоры. При этом в доме можно жить и дальше.
- Производится демонтаж столбов.
- Выкапывается траншея под домом.
- Утрамбовывается песчаная подушка под домом.
- Заливается хорошо армированная лента толщиной двадцать сантиметров.
- На армированную ленту устанавливаются столбы.
- Выполняется монтаж сборных или монолитных железобетонных балок.
Балки устраиваются между столбами подобно ленточному основанию.
- В случае значительного разрушения столбы берут в усиливающие стальные обоймы.
- Дом опускается на свежеизготовленный фундамент, производится регулировка его положения до оптимального открывания дверей и окон.
- Старый фундамент демонтируется.
Усиление фундамента кирпичом
Укрепить бутовое основание кирпичного дома можно с помощью кирпича, цементного раствора, глины и гидроизоляционного материала.
Усиленный подобным образом фундамент может прослужить еще несколько десятилетий. Поэтому данный способ считают одним из самых лучших. Начинать выполнение работы следует с выемки грунта возле основания.
Нужно сделать траншею шириной около метра с глубиной до полуметра. Затем надо тщательно очистить верхнюю и нижнюю часть фундамента, в противном случае качественно его укрепить не удастся.
После проделывания такой работы можно будет обнаружить всевозможные повреждения, которые имеет основание кирпичного дома. Их обязательно нужно заделать цементным раствором. Затем надо дождаться его полного высыхания. После этого фундамент оклеивают рубероидом или покрывают битумом.
На последнем этапе производится выкладка кирпича с использованием цементного раствора в около основания дома. Образовавшуюся щель между кладкой и фундаментом обязательно нужно заполнить жирной глиной. Затем созданную конструкцию надо оставить на семь-двенадцать дней, после чего засыпать и утрамбовать грунт около кирпичной кладки.
Порядок работ при закладке фундамента ниже глубины промерзания грунта
Зачастую фундамент дома возводится так, чтобы его основание находилось ниже, чем глубина промерзания грунта.
В этом случае базис практически не подвергается воздействию почвы, которая имеет подъемный характер. При этом может возникнуть ситуация, в которой почва с него смывается грунтовыми водами. Поэтому перед укреплением такого фундамента кирпичного частного дома следует провести дренажные работы. Сначала необходимо установить дренажные системы, а затем убрать весь бетон, разрушенный грунтовыми водами.
После этого можно проводить по базису как ремонтные, так и восстановительные работы. Чтобы укрепить фундамент кирпичного частного дома на таком основании, нужно сделать практически то же самое, что и в случае ленточного фундамента. Разница состоит лишь в том, что после окончания ремонтных работ необходимо установить дополнительную защиту от влаги, чтобы она не причиняла большие разрушения дому.
Ремонт гидроизоляции фундамента
Произвести ремонт фундамента кирпичного частного дома также необходимо при появлении воды в подвале, подполье или погребе.
Это является признаком нарушения гидроизоляции цоколя и/или фундамента, что, в конечном счете, может негативно сказаться на их целостности.
Существует два вида гидроизоляции: окрасочная и оклеечная. Окрасочная представляет собой нанесенную на поверхность кладки мастику из битума, оклеечная производится из рулонных материалов (бризола, гидроизола, рубероида и т. д.), которые приклеиваются той же мастикой. Кроме того, для изоляции также используется цементная (из специального цемента) или асфальтовая штукатурка.
Оклеечная и окрасочная гидроизоляция выполняется и на вертикальных, и на горизонтальных поверхностях.
Вертикальная изоляция устраивается на стене, которая непосредственно примыкает к грунту (до уровня тротуара или отмостки).
Горизонтальная изоляция служит для защиты подвала и стен дома от грунтовой влаги, которая проникает со стороны подошвы фундамента. В бесподвальных домах ее производят в цокольной части, на 200 миллиметров выше уровня отмостки или тротуара, в подвальных зданиях горизонтальная гидроизоляция устраивается на двух уровнях: у пола подвального пола и в цокольной части над уровнем отмостки или тротуара.
Особо тяжелые случаи
Ремонт фундамента в общем случае повышает его несущие способности, что препятствует дальнейшему разрушению как самого фундамента, так и других конструкций, в результате чего продолжительность эксплуатации всего дома возрастает.
Произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками
Однако нужно учитывать, что бывают такие случаи, когда, проводившиеся для укрепления основания ремонтные работы не приводят к желаемому результату. Трещины на стенках по-прежнему возникают, подвал затапливается водой, дом проседает в старых либо новых местах. В таком случае необходимо принятие решения об изменении конструкции фундамента, что потребует реконструкции перекрытий, стен и так далее.
Время проведения ремонта
Знать правила и способы ремонта фундамента кирпичного дома, как и фундамента любого другого строения, недостаточно.
Необходимо выбрать правильное время для проведения этих работ. Например, специалисты не рекомендуют начинать ремонтные работы в холодное время года.
Это объясняется тем, что, с одной стороны, в это время грунт становится мерзлым, твердым, а с другой стороны, цемент, как и любой строительный раствор, утрачивает часть своих свойств.
Инстаграм
Хороший фундамент - залог длительной эксплуатации здания. Но случается так, что со временем
основание под еще достаточно крепким зданием начинает разрушаться.
Если дом вдруг начал крениться, куда-то «уезжать», необходим срочный ремонт.
Починить фундамент не совсем просто, но реально, воспользовавшись рекомендациями специалистов.
Основные причины разрушения
Выбор технологии восстановления фундамента зависит от причины начала деформации.
Самые распространенные причины:
- Превышение допустимой нагрузки после возведения надстроек;
- Нарушение гидроизоляции;
- Высокое стояние грунтовых вод;
- Движение грунта из-за промерзания и оттаивания;
- Ошибки, допущенные во время закладки (неверно выбранная глубина заливки, неправильный расчет соотношений цементной смеси и т.
- Земельные работы вблизи строения.
Виды разрушений
Процесс восстановления зависит от степени его разрушения.
Условно все деформации делятся на четыре вида:
- Отслоение.
К данному виду относят небольшие дефекты, от которых не страдает общая прочность основания дома.
- Трещины. Появляются в результате усадки дома.
- Проседание.
Повреждения, нарушающие геометрию дома и требующие замены фундамента.
- Неустранимые разрушения. Если упущена та стадия разрушения, при которой еще можно сделать ремонт, строение придется снести.
Ремонту и укреплению подлежат только деформации первой и второй степени.
Предварительная диагностика
Точно определить причину разрушения можно, обратившись в специализированную фирму.
Однако стоимость услуги высока, поэтому многие домовладельцы решают провести диагностику самостоятельно. Существует несколько способов диагностики:
Контроль скорости увеличения размеров трещин.
Его выполняют маркерами-маячками, изготовленными из цементно-гипсовой смеси. Подготовленный раствор помещают на трещину, предварительно зачистив ее края. Толщина слоя 5 мм, длина - 15 см, высота - 5 см.
На трещину накладывают 3 маркера: один - в начале, в центре и в конце. Если раскрытие продолжается, через 10-14 дней маркер треснет. Замер глубины трещин позволяют определить скорость разрушения.
Рытье шурфов. В точках разрушений роют ямы длиной в 100 см и глубиной до основания фундамента.
Ширину определяют удобством копки и учитывая возможность обрушения грунта. Этот метод позволяет проконтролировать глубину закладки фундамента, состояние гидроизоляционного покрытия, наличие грунтовых вод под зданием.
Способы ремонта
Ремонтируют основание несколькими методами.
Выбор конкретного зависит от материала постройки и характера разрушений.
Если на основании появились трещины, но маячки, установленные на них, не разорвались за 14 дней, можно отремонтировать его частично. Небольшие разрушения углов или некоторых участков выполняют следующим образом:
- Рядом с повреждением копают траншею такой глубины, чтобы обнажилось основание.
- Дно заполняют щебнем.
- По краю делают кирпичную кладку или монтируют бетонный блок.
Ширина кладки должна перекрывать участок с дефектом на 20%.
- В основании сверлят отверстия и вставляют стержни, которые приваривают в армопоясу или заделывают в швы кладки.
- Кладку укрывают гидроизоляционным материалом.
- Засыпают траншеи землей.
Укрепление
Разрыв маяков в течение 14 дней свидетельствует о продолжающемся расхождении трещины.
В этом случае под домом необходимо укрепить грунт. Вокруг фундамента роют яму под углом в 35 градусов, вставляют в неё трубу диаметром 25-30 см и подают жидкий цемент.
Грунт должен полностью пропитаться цементным раствором. Через несколько часов после заливки раствор полностью впитается и подают вторую порцию.
После заливки, на трещины вновь устанавливают маяки. Если через две недели маяки вновь разорвались, заливку повторяют.
Если установленные маяки остались целыми, приступают ко второму этапу укрепления:
- Роют траншею шириной в 35 сантиметров и глубиной, равной высоте фундамента;
- Устанавливают в нее опалубку и укрепляют ее железными прутьями;
- Заливают бетон со щебнем;
- Такой способ подходит для столбчатых, ленточных и свайных фундаментов.
Капитальный ремонт
Сильное разрушение основания строения требует полной его замены.
Методы зависят от материала здания.
Капремонт фундамента под срубом проводится следующими способами:
Замена с перемещением сруба. Способ используется для срубов весом не более 4-х тонн.
К примеру, сосновый сруб 4х4 весит 3,5 тонны. Поднять такой дом можно без привлечения спецтехники. Понадобится 2 домкрата и 2 швеллера. Рядом с разрушенным заливают новый фундамент с цоколем ниже старого на 20 см. Сруб поднимают домкратом и по швеллеру передвигают на новое основание.
Конструкцию закрепляют.
Замена с подъемом дома. Метод применяют, если сруб тяжелый или для передвижения нет свободного участка. Под срубом с одной стороны пробивают два отверстия и вставляют швеллеры.
Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками
Под балки устанавливают домкраты, приподнимают сруб на 20 см и устанавливают опоры. Затем ту же процедуру проводят с другой стороны. По периметру строения монтируют опалубку и заливают бетон. Иногда единственный вариант ремонта - полное разрушение фундамента и заливка нового.
Частичный ремонт с армированием.
При повреждении фундамента в некоторых местах, выполняют расшивку арматурой. Угол сруба поднимают, делают расшивку арматурой М12 и заливают цементным раствором.
Опускать или передвигать сруб при любом варианте ремонта можно не ранее, чем через три недели, когда бетон наберет прочность.
Ремонт фундамента кирпичного здания
Отремонтировать такой фундамент гораздо труднее, поскольку поднять его невозможно.
Этапы ремонта следующие:
- Рытье траншеи по периметру фундамента. Подкапывать грунт до дна основания нельзя: это приведет к еще большему разрушению. Если бетон старого основания залит на 150 см. максимальная глубина траншеи - 120 см.
- Вокруг основания устанавливают армирующий пояс. Его изготавливают из сетки с ячейками 40×40 см. По углам делают отверстия для арматуры М12. Армирующую сетку сваривают.
- Траншею заливают бетоном на основе цемента М500 и песка в соотношении 1:3.
Выстаивание основания - не менее месяца.
- После заливки основания фундамент дома будет надежно закреплен.
Восстановление фундамента - сложный и затратный вид строительных работ. Незначительные разрушения можно устранить своими силами.
Посмотрите видео:
Серьезные разрушения потребуют привлечения строителей и промышленного оборудования.
Загрузка...
