Lütfen durumu açıklayın - 2010 yılında SNT'mizde bahçıvanlık başkanı ana işindeki misafir işçiler tarafından öldürüldü - bahçıvanlık beklenmedik bir şekilde yönetilemez hale geldi O ekonomik ve şefkatli bir kişidir! O sevildi. Üç emekli subay - onları çok az tanıyorduk, ama bizi onların asker olduklarına ve düzeni yeniden sağlayacaklarına ikna ettiler! biri Başkan seçildi, diğerleri de kurula katıldı.
Yönetim kurulu 30 yıldır ilk kez aktif ve akıllı hale geldi. Önceki yıllarda başkanlar hırsızdı ve yönetim kurulu az gelişmişti ve başkanlara itaat ediyordu. 15 yıl boyunca Şehir İmar Departmanında uzman olarak çalıştım - iyi eğitimli
Avukat bu dairenin konsolosudur. Uzman avukat. APU Lengor İcra Komitesi Başkanlarının bahçıvanlık başkanı olarak bu bahçıvanlığa geçti.
Tavsiyem ve yardımım Başkan tarafından göz ardı edildi.
Bahçıvanları acımasızca soydular! Daha sonraki yıllar ise arazilere el konulması, yalanlar ve yasa dışı malların toplanması bayrağı altında geçti.
utanmaz.
Yeni kurul 2010 yılında işleri düzene sokarak başladı ve
bu, daha önce soygun yapan, ödeme yapmayan vb. kişileri aleyhine çevirdi. Ve durumu keskin bir şekilde tersine çevirdi! Ve subay arkadaşı, memnun olmayanları topladı ve bu grubun başında savaşa başladı. Mühür yaptı, memnun olmayanların listesini onayladı - yetersiz listenin yanlış seçilmesiyle ilgili dava açtı - vekiller ekledi. Şahısların sahte imzaları olduğu ve 400 bin ruble çalındığını bildirdi.
2012 yılına kadar sürdü. Mahkeme kararı alan mevcut başkan, imza sahteciliği konusunda daha fazla yaygara koparıyor
fon yetersizliğinden dolayı durdu ve yoruldu. Geri çekilin! İki yıl boyunca bahçıvanlar yalanlarla doluydu - karısı ve kayınbiraderi arazilerde dolaştı, bilet astı,
yönetim kurulu toplantılarına ilişkin duyuruların yer aldığı paylaşımları yırtıp attılar ve
aynı zamanda bahçıvanlardan üyelik aidatı, elektrik vb. için para topluyorlardı. Yani, bir akıncı devralması gerçekleşti! Mahkeme onu 400 ruble başkan olarak tanıdı.
Tanımadım! 2012, 2013, 2014 ve 2015 yılları geçti, hiçbir toplantıda yeter sayı yok, saldırıyor, birkaç kat daha fazla para topluyor, ya da elektriği kesiyor, ilçe polisine rüşvet veriyor. İşini yapmadığı için savcılıktan kovulan birini yanında tutar ve şeytanı geri çevirir.
istediğini engeller. İnsanlar korkuyor, sessiz kalıyor ve bedelini ödüyor. 8 Ekim 2015 tarihinde, Vyborg Devlet Sicilindeki Kirishi bölgesinde bulunan SNT'mizin Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Siciline giriş tarihi ile yeniden kaydına ilişkin bir belge bulundu:
belirtilen bilgi 2154727040180. 10/08/2015 INN 4708012868 KPP 47270001 Kayıt tarihi 05/05/2012 - Vergi Dairesine kayıt hakkında bilgi ve Birleşik Devlet Tüzel Kişiliğine giriş tarihi 215704105312 11/11/2015.
174. Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Siciline giriş yapma nedeni... 175. Leningrad Bölgesi Vyborg Bölgesi Federal Vergi Servisi Müfettişliği.
Lütfen açıklayın veya nerede iletişime geçeceğinizi açıklayın
O yüzden en azından bahçemde işleri düzene koymak istiyorum, iki tane olmasına rağmen... 30 metre ve 20 adet kelepçem var ve tüm su bize geliyor... Slogan: Sulamak istiyorsan yataklar, komşunu boğ... Ve yol sadece SUV ileBunu size kendi örneğimden ve deneyimimden anlatacağım:
1. Bahçıvanlar için iyi bir şey yapsanız bile her zaman her şeyden siz sorumlusunuz.
2. Asıl hırsız sizsiniz, bu bir hırsız ve bu kadar, bu sadece “ah işte bu!”
3. Ortaklık üyelerinin katkılarıyla ikinci, üçüncü ve diğer evleri inşa edersiniz, aynı zamanda yollarınızı asfaltlar ve bahçıvanların yeterli voltajı olmayacak şekilde tüm elektriği şebekelerden çekersiniz.
4. Kendi arabanızı, masrafları size ait olmak üzere kullanmalısınız ve yakıt ve amortismanı hesaba katmamalısınız. Öncelikle, böyle şeylere sahip değilsin. Ve bagajınızda bahçıvanlar için neredeyse asfalt/kırma taş/beton beton levhalar taşımak zorundasınız, peki ya inşaat malzemeleri, onları bira olarak alın, nazik olun, akşamdan kalma olduğumu göremiyor musunuz? Ve her yere çok sık seyahat etmeniz gerekiyor (Acil Durumlar Bakanlığı, Mahkemeler, Rosreestr, Kadastro Odaları, Energosbyt, İdare). Mesela NSDT'mizde 1000'den fazla bölüm var ve sezon boyunca haftada 700 km'ye kadar yol kat ediyorum. Masifin etrafındaki bir daire yaklaşık 42 km'dir.
5. Her bahçıvanı günün veya gecenin herhangi bir saatinde şahsen kabul etmelisiniz ve belirli günlerde bir kabul gününüz olması önemli değildir. Ve hiçbir gün izinli olamazsın.
6. Kişisel telefon numaranız, kişisel olarak kimseye söylememiş olsanız bile, anında tüm dizi tarafından bilinecektir. Evet ve buna günün her saati cevap vermek zorundasınız - örnek olarak, "neden elektriğim yok?" ve kişinin ağlara hiç bağlı olmaması önemli değil. Peki, sabah saat 2-3-4'te bu soruyla ilgileniyor.
7. Bahçıvanlara göre, mahkemeleri atlayarak, arazi anlaşmazlıkları, köpek gezdirenler, çöpler, çalılar ve ağaçlar vb. konularda komşularınızı yargılamalı ve ayırmalısınız.
8. Hemen hemen her yaşlı bahçıvana, fidanları nereye, ne zaman, nasıl ekeceğini, hangi fideleri gübreleyeceğini ve komşunuzun köpeğinin geceleri havlamaması için hangi bitki ilacının kullanılacağını söylemeniz yeterlidir; tavuklar ölecek.
Şimdi ciddileşelim:
1. Sürekli olarak aynı anda birçok yerde olmanız gerekecek; yani bir ayağınız burada, diğeri orada.
2. Tüm acil durumlarda dizi üzerinde hazır bulunmak, yangınları kendiniz söndürmek, ekipmanları onarmak vb. için ve sadece personelden birisinin kesinlikle dışarı çıkmayacağı için (hasta, alkollü, istememiş) zorunludur. .
3. En azından birkaç sokak/bloktaki genel toplantılara değil, bölgedeki toplantılara katılın ve toplantılar düzenleyin. uygulama genel toplantıların yapılmadığını gösterdiğinden ve yapılırsa bağırmak, kavga etmek ve genel kavga dışında pratikte hiçbir şeyi çözemezsiniz.
4. Her türlü yenilik düşmanlıkla karşılanacaktır.
5. Açık belgeler gereklidir. GEREKLİ! Bunu sizden başka hiç kimse, ne yönetim kurulu üyeleri ne de yetkili temsilciler yapamayacak. Gelip bağıracaklar, karar verecekler, uygulayacaklar, Yoldaş Başkan. Hatta daha sonra kararlarından vazgeçebilirler.Pek yazmayacağım, uyumak istiyorum
P/S. Bu durumda, tüm bu eksilere ağır basan büyük bir artı var - eğer gerçekten ortaklıktaki tüm süreçlerde hata ayıklamak, işleri düzene koymakla ilgileniyorsanız, o zaman başkan olmanız için bir neden var. Herhangi bir ayrıcalık veya büyük maaş almayacaksınız.
Ve evet, size tavsiyem, ekibin tamamını değiştirmeye çalışmanız ve ekibi daha geniş, daha modern görüşe sahip gençlerden dikkatli seçmenizdir.
“217-FZ'nin yürürlüğe girmesiyle bağlantılı olarak SNT'nin mali ve ekonomik faaliyetlerinde neler değişecek…” konulu haftada üst üste 10 seminerin ardından ayrılmak isterseniz ne yapmanız gerektiği sorusu başkanlar ama kimse sizin yerinize geçmek istemiyor, bir kez 10'a cevap vermek zorunda kaldılar! Ve geç kalanlarla özel bir görüşmede 5 kişi daha.
Aynı zamanda sık sorulan soruları da cevaplayacağız: SNT üyesi olmayan bir kişi başkan olabilir mi, “geçici” bir kişiyi seçmek mümkün mü, sadece bir yazı yazarak SNT başkanlığından istifa etmek mümkün mü? istifa mektubu.
Hemen söyleyelim ki, bu yazının özü, nasıl bir SNT başkanının mutsuz bir insan olduğunu anlatmak değildir. Gerçek dünyada yaşıyoruz, 9 yılı aşkın süredir her türlü durumu gördük. Gerçekten haklarını kötüye kullanmayan ve bahçıvanlardan kazanç sağlamayan başkanların yaklaşık %90'ından bahsediyoruz.
Genel olarak başkanın işi nankördür, yeterince değer verilmemektedir ve az ücret ödenmektedir...
Bunun birkaç nedeni var:
1. Bahçıvanlar başkanın ne yaptığını gerçekten bilmiyorlar. Bahçıvanların %90'ının anlayışına göre başkan olmak, sezon boyunca tamamen organizasyonel çalışmalar yapmak anlamına gelir. Çöp temizleme siparişi verin, çim biçme... Pratikte bu tamamen doğru değil, çünkü: çimleri biçen birini bulun, onunla bir GPC sözleşmesi yapın, bir iş bitirme sertifikası imzalayın (kendiniz hazırlayın), ücret ödeyin, Ödenmesi gereken tüm vergileri tahakkuk ettirin ve ödeyin, bunları raporlamaya doğru şekilde yansıtın - aylık, üç aylık, yıllık... Ve benzeri herhangi bir nedenle. Gelecek yıldan itibaren böyle bir çalışma düzeninden kesinlikle kaçınılamaz! Yasaya göre yaptım, kötüydü. Kurtardım ama hoşuma da gitmedi.
Devlet kamu arazilerinin araştırılması, kuyuların ruhsatlandırılması çağrısında bulunduğu ve bahçıvanlar mahkemede komşuların borçlarını tahsil etmenin başkanın sorumluluğunda olduğu konusunda ısrar ettiği için, muhasebe kayıtlarını da tutmakla yükümlü, "Biz kar amacı gütmüyoruz." SNT kurulu her şeyden sorumludur.
Çözüm: Sıradan bir bahçıvan SNT'nin yönetim kurulu başkanı olduğunda, bir avukatın, muhasebecinin, elektrikçinin, kadastro mühendisinin bilgisi ona otomatik olarak yüklenmez. Aksi takdirde başkan olmak isteyenlerin sonu gelmezdi.
Ne yapalım: Dayanılmaz bir yükü üstlenmekten vazgeçin. Muhasebe için muhasebeciler ve mahkemede tahsilat için avukatlar var. Arazi etüdü yapmak için lisanslı bir kadastro mühendisine ihtiyacınız olması iyidir, aksi takdirde arazi etüdü SNT başkanlarına "emanet edilir"...
2. Bahçıvanlar için en uygun yanılgı "Başkan seçilmiş bir makamdır, bedava çalışması gerekir." Burada ilgisiz birçok gerçek bir araya getirilerek katkıların büyüklüğü açısından faydalı olacak şekilde yorumlanmaktadır. Aslında her şey şöyle: SNT nedir?, yalnızca üye katkılarının vergiden düşülebileceği anlamına gelir. Diğer tüm açılardan, SNT'nin gereklilikleri ticari kuruluşlarla aynıdır: iş sözleşmeleri yapma, personel kayıtlarını tutma, rapor sunma yükümlülüğü vb.
Çözüm: yönetim kurulu başkanı ile bir iş sözleşmesi yapılması gerekir; pozisyonun seçmeli olduğu pozisyondan devam edersek, o zaman belirli süreli bir iş sözleşmesi seçim süresi içindir (yeni yasaya göre 2 yıl süreyle - yukarı). 5 yıla kadar, daha spesifik olarak sözleşmede). Boyut ücretler asgari ücretin altında olmamalıdır. Moskova bölgesi için 1 Nisan 2018'den itibaren bu 14.200 ruble. aylık (maaş). Elbette yarı zamanlı bir başkan kiralayabilirsiniz ve maaş da yarıya düşecektir. Ancak başkanın bir avukat, muhasebeci, sayman, elektrikçi, tamirci, koleksiyoncu sorumluluklarını üstlendiği pozisyondan devam edersek, yarı zamanlı çalışma kulağa çok saçma geliyor. Bahçıvanlardan Başkanın bedava çalışması gerektiğini duymak daha da komik...
Ne yapalım: tek yol Geriye kalan her şey alanında uzman kişiler tarafından yapılıyorsa, çeyrek oranında istihdam edilmek ve yalnızca organizasyonel işler yapmak adildir.
3. Çıkar dengesini korumak mümkün değildir. Başkan devletle bahçıvanlar arasındadır. Devlet zorunluluklar getiriyor mali tablolar, yangın güvenliği, asgari ücreti belirler ve buna uyulmasını zorunlu kılar, borçlular üzerinde hangi etki tedbirlerinin kullanılabileceğini ve hangilerinin kullanılamayacağını söyler. Aslında tüm bu gereksinimler başkan için değil, bahçıvanlar içindir, çünkü katkıların neye bağışlanıp neye bağışlanmayacağına onlar karar verir. Başkan aynı zamanda bir bahçıvandır. Ayrıca büyük maliyetlere katlanmakla da ilgilenmiyor. Sonuç olarak, sağduyunun aksine, başkan mevcut mevzuatın ihlal edilmesinin sorumluluğunu üstleniyor (RKO kapsamındaki bireylere fon ve vergi katkıları olmadan yapılan ödemeler, inşaat malzemelerinin "elden" satın alınması, "komşu bir ülkeden traktör sürücüsünün hizmetleri") köy” vb.), çünkü “daha ucuz.” Herkesin bunu norm olarak gördüğü noktaya geldi.
Çözüm: 2009'dan beri bahçıvanlarla çalışıyoruz. Hiçbir bahçıvan bu kadar tasarruf için “Teşekkür ederim!” demedi. Bir tek kurul başkanı değil, 2000'den fazla kişi Vergi Dairesine, Savcılığa nasıl başvuru yazılacağını sordu...
Çözüm: Yönetim kurulu gelir ve gider bütçesinin geliştirilmesinden sorumludur. Yönetim kurulu, genel kurul toplantısında her bütçe kaleminin gerekçelerini sunar. Her iki başkandan birinin "onaylanmayacağına" inandığı şeylerin çoğu aslında bir soru değil. Vergi ödeme yükümlülüğü bir tartışma konusu olmayıp kesindir. En zor şey bunu bahçıvanlara açıkça anlatmaktır. Yasal sorumluluğu alıp almamak tamamen sizin kararınızdır.
VE ŞİMDİ SORULARA VERİLEN CEVAPLAR:
- SNT üyesi olmayan biri başkan olabilir mi?
Yasal olarak mümkün değil. Yani kanuna göre SNT, DNP, ONT, TSN'nin yönetim kurulu başkanının üyelerden biri olması gerekiyor. Ancak uygulamada SNT üyelerinin akrabaları ve SNT üyesi olmayanlar SNT'nin başkanı oluyor. Bunun nedeni, vergi dairesine başkan olarak kaydolmak için belirli bir SNT'deki bir arsanın üyeliğini veya mülkiyetini doğrulayan bir belgeye ihtiyaç duymamalarıdır. Bu ne anlama gelir? Eğer hiç kimse mahkemede üye olmayan birinin başkan seçilmesine itiraz etmezse, o zaman hiçbir şey olmaz. İptal ederlerse yenisini seçmek zorunda kalacaklar ama uzun süre seçilemeyebilir. Sonuç olarak cari hesaba erişim olmayacak, nakit toplamak da yasa dışı.... Şimdi bu o kadar da korkutucu değil ama 2019'dan itibaren tüm katkı payları sadece cari hesaba toplanacak...
- “Geçici vekalet” seçimi mümkün müdür?
Herhangi birini seçebilir ve ona istediğiniz gibi hitap edebilirsiniz, başka bir soru da Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinde değişiklik yapılıp yapılmayacağıdır. Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinde listelenen kişi kuruluşun başkanıdır. Örneğin başkan seçildiği dönem içerisinde yetkilerini gönüllü olarak devretmiştir. Bir "geçici" seçildi. Bu protokol daha ileri gitmedi. Sonuç olarak, eski başkan yasal sorumluluk taşımaya devam ediyor ve yenisinin sıradan bir bahçıvanın haklarından farklı hiçbir hakkı yok. Peki böyle bir "performans sergilemenin..." anlamı nedir?
- Sadece bir istifa mektubu yazarak SNT başkanlığından istifa etmek mümkün müdür?
Yönetim kurulu başkanı, SNT Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden alınan alıntıda soyadı, adı, soyadı (bazen TIN) göründüğü sürece yönetim kurulu başkanıdır. Bu bilgilerin kaldırılması için vergi dairesine önceden noter tarafından onaylanmış özel bir form (P14001) göndermeniz gerekmektedir. Form kabaca iki bilgi sayfası içeriyor: biri mevcut başkanın yetkilerini alıyor, diğeri ise bunları yenisine veriyor. Vergi dairesi formu değiştirmeden kabul etmeyecektir! Yeni başkan formu vergi dairesine kendisi götürür ve ayrıca yeni başkan tarafından noterde ön tasdiki yapılır. Bu, üçüncü birinin (başkan, SNT ve bir başkası) inisiyatifi olmadan başkanlık görevinden ayrılamayacağınız anlamına gelir! SNT'ye veya vergi dairesine verilen hiçbir resmi olmayan beyanın (“Artık istemiyorum”, “sağlık nedenleriyle”, “Yeterince yaşadım” vb.) faydası olmayacak!
- SNT bir yönetici kiralayabilir mi (bir yönetim şirketine benzetme)?
Belki. Uzun süredir böyle olabilir. Ve bunun yeni 217-FZ ile hiçbir ilgisi yok. Kabaca söylemek gerekirse, SNT üzerindeki tüm çalışmalar bir hizmet sözleşmesinin maddeleri olarak tanımlanabilir: bakım muhasebe, raporlama, çöplerin kaldırılmasını organize etme hizmetleri (kaldırma için değil, organizasyon için!), Sokaklardan kar temizlemeyi organize etme hizmetleri, bahçıvanların borçlarının muhasebeleştirilmesi için hizmetler, onarımların organize edilmesi için hizmetler, borç tahsilatı hizmetleri. Sonuç olarak üyeler arasından seçilen başkan yine sorumlu olmakla birlikte, aslında tahmin ve anlaşma çerçevesinde (tahmin dahilinde anlaşma yapılır) görevleri bir veya birden fazla kişi tarafından yerine getirilir ve/veya tüzel kişiler. Bu seçenek, üyelerin ana iş yerlerinde meşgul olmaları vb. nedeniyle yönetim kurulu başkanının sorumluluklarını üstlenmeye hazır olmadığı ortaklıklar için uygundur.
Geçen yaz kabul edildi federal yasa 217-FZ sayılı “Vatandaşların kendi ihtiyaçları doğrultusunda bahçecilik ve sebzecilik yapmasına ilişkin” SNT başkanının hak ve sorumluluklarına açıklık getirdi. Bunlar 2019 yılında yürürlüğe girecek. Hem mevcut hem de yeni yasa, Ancak herkes, başkanının burada lider bir rol oynadığını anlıyor. Yeni yasaya göre, genel kurul tarafından en fazla bir süre için SNT üyeleri arasından seçiliyor. Ancak 5 yıl sonra bu göreve birden fazla kez seçilebilir.SNT başkanına hangi hak ve sorumlulukların yüklendiğini listeleyelim. Onda oldukça fazla var. Ayrıca başkanın yetkileri çerçevesinde aldığı kararlar SNT'nin tüm üyeleri için bağlayıcıdır:
- SNT tüzüğünde belirtilen sıklıkta kurul toplantılarını organize eder ve başkanlık eder.
- Yönetim kurulu toplantısında üyelerinin oyları eşit olarak dağıtılırsa başkanın oyu belirleyici olur.
- Bankalarla etkileşime girer ve onay gerektirmediği takdirde mali belgelerde ilk imza hakkına sahiptir Genel Kurul toplantısı veya tahta.
- Çeşitli işlemler yapar. İşveren olarak hareket eder, iş sözleşmelerini akdeder ve fesheder.
- Devlet organlarında SNT'nin temsilcisi olarak ve mahkemede üçüncü şahıslarla hukuki ilişkilerde bulunur.
- Üyelerden ve ortaklıklardan gelen başvuruları inceler, vekaletname düzenler, protokol imzalar ve mühürle tasdik eder, ofis işlerini yürütür.
- Faaliyetleri hakkında SNT genel kurulu tarafından incelenen ve onaylanan bir rapor sunar.
Yeni yasaya göre başkan, üyelik kartlarının verilmesi gibi daha az önemli başka görevlerle de görevlendiriliyor. Ayrıca, üyelik ücreti borçlularına, ortaklıktaki üyeliklerinin olası sonlandırılması konusunda taahhütlü posta yoluyla uyarılar göndermelidir. Kaydın oluşturulması, bakımı ve ondan alıntıların hazırlanmasına gelince, bu zaman alıcı iş bir yönetim kurulu üyesine emanet edilebilir.
Yeni kanunda ayrı bir konu da başkanın maaşı.
Artık SNT genel kurulunun ödeme koşullarını belirleme hakkı var. Şu anda bu sorun farklı şekillerde ele alınmaktadır. Çoğunlukla seçmeli bir pozisyondaki çalışma iş olarak kabul edilmez ve bu nedenle ücret ödenmez. Yeni yasa başkana ödeme yapılması ihtiyacını öngörüyor, ancak onunla bir iş sözleşmesi yapılması gerekli değil. Ayrıca genel kurul ödeme yapmama kararı alsa dahi bu konunun tutanağa geçirilerek görüşülmesi zorunludur. Her halükarda, başkanın zorlu çalışması, sadece saygı ve şeref değil, bunun için para alırsa daha etkili olacaktır.
SNT'nin işlerini yönetmek çok zordur ve başkanın haklardan çok sorumlulukları vardır. Olası suiistimalleri önlemek için bir denetim komisyonu var. Üyeleri ilkeliyse, toplantı kararlarının uygulanması, işlemlerin yasallığı ve ortak mülkiyetin güvenliği dışında başkandan her türlü küçük şeyi isteyeceklerdir. SNT'de başkanın hatası nedeniyle kayıplar meydana gelirse, yanlış kararın alınmasında rol oynayan yönetim kurulu üyeleriyle birlikte bunları tazmin etmek zorunda kalacak.
Başarılı çalışmanın temeli bilgidir!
Çalışın, çalışın ve çalışın....
Neyi öğrenmen gerekiyor?
idari yönetim teorisinin temelleri;
muhasebenin temelleri;
finansal yönetim ve planlamanın temelleri;
ofis çalışmasının temelleri;
vergi hukukunun temelleri;
medeni hukukun temelleri;
iş hukukunun temelleri;
sözleşme hukukunun temelleri;
arazi hukukunun temelleri;
medeni usulün temelleri;
icra takibinin temelleri;
idare hukukunun temelleri;
psikolojinin temelleri;
elektrik mühendisliğinin temelleri;
yol yapımının temelleri;
su temini ve kanalizasyonun temelleri;
drenajın temelleri;
gaz tedarik gereksinimleri;
Arazi Kodu;
Orman Kanunu;
biraz yerel otoritelerin yasa yapma sürecinden;
bilgisayar temelleri
Bu pozisyon aşağıdakileri gerektirmeyebilir: bilgi yabancı diller(ikinci halk hukuku hariç) ve uluslararası hukukun temelleri. Kim bilse de, bunu güvenle görmezden gelebilirsiniz. Arazi sahipleri arasında çok sayıda yabancı vatandaş var; Rusya Federasyonu'nun Avrupa kısmındaki başkanlar için bile kesinlikle Çince öğrenmeye başlamanın zamanı geldi.
Faaliyetlerinizle ilgili kodları, yasaları, kuralları, düzenlemeleri, talimatları, açıklamaları ve haber bültenlerini sevgiyle toplayın ve toplayın. Kış akşamları şömine (radyatör) başında çalıştıktan sonra okuyun, okuyun, okuyun….. Aksi takdirde hayatta kalamazsınız!
SNT'nin başkanı bir yönetici, avukat, psikolog, elektrikçi, Kova burcu, psikoterapist, gaz işçisi, muhasebeci, katip, inşaatçı, yönetici, avukat, planlamacı, daktilo, tek şişede itfaiyeci ve biraz da bahçıvandır. Bahçenizle ilgilenecek zamanınız olmayacak!
Kütüphaneyi toplamaya bu kitaptan başlıyoruz:
Okumak için kitabın üzerine tıklayın!
Önümüzdeki 2-4 yıl boyunca bu sizin “kutsal kitabınız”, “ilmihaliniz”. "Saatler Kitabı" vb.
Ortak olarak onu her zaman göğsünüze takın, geceleri yastığınızın altına koyun ve
KALBİNİZLE ÖĞRENİN!
Kendinizi acı düşüncelerden uzaklaştırmak için Kanun Kurallarını okuyabilirsiniz. Rus İmparatorluğu
Başkan seçildiniz mi?
1. Seni neler bekliyor?(hayranlar için özet tahtanın kaderiyle ilgili dizi (sağ üstteki resim.)
"Solda çok fazla sorun var, sağda da çok...
Burada ve orada pek çok bilinmeyen var...
Yavru kedi Gav'ı bir yerlerde bela bekliyor..."
Başkan seçildiniz mi? Tüm içtenliğimle ve tüm kalbimle sempati duyuyorum.
İlk olarak, ortaklığınızın saygın üyeleri adaylığınıza oy verir vermez ve ardından bira içmek, barbekü yemek veya bahçe yataklarında debelenmek için sevinçle ve hızlı bir şekilde kendi arazilerine çekilir çekilmez, o andan itibaren kişisel olarak siz olduğunuzu açıkça anlamalısınız. Kendinizi sıcak bir tavada çıplak otururken buldunuz ve şimdi uzun sıkıntılar, bir hükümet konağı ve uzun bir yolculuk sizi bekliyor (gerçi bu kesinlikle hükümet konağıyla ilgili bir şaka...). Tamam, bu kadar şarkı sözü yeter, hadi acı gerçeklere geçelim.
Bir lider olarak şimdi sizi bekliyor:
1. Köyün yaşamına ve tüzel kişiliğin faaliyetlerine ilişkin tam sorumluluk (cezai suçlamalara kadar);
2. Şart'a ve genel kurul kararlarına tüküren ortaklık üyeleri üzerinde herhangi bir yasal baskının tamamen bulunmaması;
3. utanç verici derecede düşük maaş;
4. kanunları sallayan ve talepler, beyanlar, taahhütlü mektuplar ile Kurul'un etrafından dolaşan, hakikati arayanlardan veya bahçıvanların hakları için mücadele edenlerden oluşan bir inisiyatif grubu;
5. Sarhoş, sarhoş veya psikolojik açıdan yetersiz üye vatandaşlarla iletişim;
6. Ziyaret günlerinde düzenli olarak skandallar, çığlıklar, tehditler, gözyaşları yaşanır;
7. iddianızla ilgili şikayetler yasa dışı eylemler tüm yetkililere;
8. gece geç saatlerde şu sorularla arar: "Ortaklıkta ışıklar neden söndü? Peki bir elektrikçiyle ne kadar çabuk koşup onu açacaksınız?";
9. İftira ve hırsızlık suçlamaları;
10. Günün herhangi bir saatinde çitinizin altında "dans etmek" ve bu kağıt parçasını hemen, hemen imzalamak veya bu sertifikayı vermek;
11. OBEP'e aşinalık ve sorun çıkaranların veya kişisel nefret edenlerinizin ifadeleri hakkında açıklayıcı notların düzenli olarak yazılması;
12. savcılıkla tanışma ve yine açıklayıcı notların düzenli olarak yazılması;
13. kontroller vergi dairesi aşağıdan gelen bir “çağrı” üzerine ortaklık için para cezaları;
14. İtfaiye denetimleri ve yine para cezaları;
15. Genel kurul toplantılarında bağırmak ve hakaret etmek;
16. Güç kaynağıyla ilgili acil durumların ortadan kaldırılması (genellikle don veya şiddetli yağmur);
17. Gerçeği arayanlarla ya da sadece bencil insanlarla düzenli hukuki hesaplaşmalar;
Yükleniyor...
