ការគណនាពន្ធនៃការទូទាត់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដី។ ការគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លីក្នុងឆ្នាំមិនពេញលេញ។ II. អត្រាពន្ធ

ភាពខុសគ្នានៃការទូទាត់សារពើពន្ធសម្រាប់ដីត្រូវបានបង្កើតឡើងមិនត្រឹមតែដោយច្បាប់សហព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងតាមបទដ្ឋានរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានផងដែរ។ ចូរយើងពិចារណាអំពីអ្វីដែលកំណត់លទ្ធភាពនៃការឈានទៅមុខ ពន្ធដីពេលវេលានៃការទូទាត់របស់ពួកគេចំពោះថវិកានៃទីក្រុងផ្សេងៗ និងការតាំងទីលំនៅជនបទ ក៏ដូចជាលក្ខណៈពិសេសនៃការគណនារបស់ពួកគេ។

តើកាតព្វកិច្ច "ជាមុន" ត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងដូចម្តេច?

ជំពូកទី 31 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកំណត់សម្រាប់អ្នកនីតិប្បញ្ញត្តិនៃក្រុងនូវសិទ្ធិមិនត្រឹមតែបង្កើតពន្ធដីនៅលើទឹកដីនៃទីក្រុងឬការតាំងទីលំនៅជនបទប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ការគណនានិងការទូទាត់របស់វា។ ដូច្នេះដើម្បីរកមើលថាតើអង្គការមួយមានកាតព្វកិច្ចធ្វើការទូទាត់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីឬអត់ គណនេយ្យករត្រូវតែងាកទៅរកការសម្រេចចិត្តរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងសន្និបាត zemstvo ។

ព័ត៌មានសំខាន់ៗនៅលើការសម្រេចចិត្តទាំងនេះនីមួយៗ (លេខ កាលបរិច្ឆេទនៃការសុំកូនចិញ្ចឹម ឈ្មោះស្ថាប័នស្មុំកូន ។ល។) ត្រូវបានបង្ហោះនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់សេវាពន្ធសហព័ន្ធ។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅក្នុងផ្នែក យោងព័ត៌មានអំពីអត្រា និងអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។

បទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកំណត់ទំនាក់ទំនងរវាងការបង្កើតរយៈពេលរាយការណ៍សម្រាប់ម្ចាស់ដីនិងការទូទាត់ជាមុនជាកាតព្វកិច្ច។ ប្រសិនបើស្ថាប័នតំណាងនៃក្រុងបានបង្កើតរយៈពេលរាយការណ៍ប្រចាំត្រីមាស អង្គការម្ចាស់ដីត្រូវបង់ប្រាក់ជាមុនចំនួនបីត្រីមាស។ ករណីលើកលែងចំពោះនីតិវិធីនេះត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងការសម្រេចចិត្តរបស់សមាជិកសភាមូលដ្ឋាន។

ក្នុង​ដូច​គ្នា​នេះ​ បទប្បញ្ញត្តិថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីត្រូវបានជួសជុល ហើយវាមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងសូម្បីតែនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងៗគ្នានៃតំបន់តែមួយក៏ដោយ។

នីតិវិធីទូទៅសម្រាប់ការគណនាប្រាក់មុនពន្ធដី

ក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកំណត់ថាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់ជាមុននីមួយៗគឺស្មើនឹងមួយភាគបួននៃចំនួនពន្ធប្រចាំឆ្នាំ។ តម្លៃប្រចាំឆ្នាំទាំងមូល បំណុលពន្ធគណនាជាផលិតផលនៃអត្រាពន្ធ និងតម្លៃនៃ ដីឡូតិ៍ដែលត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងសុរិយោដីអចលនទ្រព្យនៅដើមដំបូង រយៈពេលពន្ធ.

ឧទាហរណ៍តម្លៃសុរិយោដីនៃដីមួយគឺ 1,740,112 rubles អត្រាគឺ 1,5% ។ រាល់ការបង់ប្រាក់ជាមុនទាំងបីនឹងស្មើនឹងមួយភាគបួននៃចំនួនពន្ធប្រចាំឆ្នាំ ពោលគឺ៖

¼ * (RUB 1,740,112 * 1.5%) = RUB 6,525

ការកំណត់អត្រាសារពើពន្ធគឺជាសិទ្ធិមួយទៀតរបស់សមាជិកសភាក្រុង។ ដូច្នេះដើម្បីកំណត់តម្លៃរបស់វា គណនេយ្យករក៏គួរតែសំដៅទៅលើការសម្រេចចិត្តរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងសន្និបាត zemstvo នៃទឹកដីទាំងនោះដែលដីរបស់អង្គការស្ថិតនៅ។

របៀបគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លីក្នុងឆ្នាំមិនពេញលេញ

ក្នុងករណីនេះបរិមាណនៃបុរេសារពើពន្ធត្រូវបានគណនាដោយប្រើមេគុណពិសេស។ វាស្មើនឹងសមាមាត្រនៃចំនួនខែពេញនៃកម្មសិទ្ធិទៅនឹងចំនួនខែប្រតិទិននៅក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍។ ខែពេញត្រូវបានចាត់ទុកថាជាខែដែល៖

ការទិញដីបានកើតឡើងមុនថ្ងៃទី 15;

ការលក់ដីបានកើតឡើងបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី ១៥ ។

ឧទាហរណ៍ ដី​មួយ​កន្លែង​ត្រូវ​បាន​ទិញ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី ១៨ ខែ​កុម្ភៈ។ មេគុណនឹងស្មើនឹង 1/3 ពីព្រោះ ខែកុម្ភៈមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាពេញមួយខែទេ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ត្រីមាសទីមួយនឹងស្មើនឹងមួយភាគបួននៃពន្ធដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំគុណនឹង 1/3 ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ជាមុនសម្រាប់ត្រីមាសទី 2 និងទី 3 នឹងត្រូវបានគណនាដោយមិនអនុវត្តមេគុណ។

ប្រសិនបើដីនេះត្រូវបានលក់នៅថ្ងៃទី 18 ខែកុម្ភៈ មេគុណនឹងស្មើនឹង 2/3 ពីព្រោះ ខែកុម្ភៈត្រូវបានចាត់ទុកថាជាខែពេញ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ត្រីមាសទីមួយនឹងស្មើនឹងមួយភាគបួននៃពន្ធដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំគុណនឹង 2/3 ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ត្រីមាសទី 2 និងទី 3 នឹងស្មើនឹង 0 ពីព្រោះ ដីនេះត្រូវបានលក់ក្នុងត្រីមាសទី 1 ។

សូម​បញ្ជាក់​ថា ការ​ទូទាត់​យឺតយ៉ាវ​នៃ​ការ​បង់​ប្រាក់​មុន​សម្រាប់​ពន្ធ​ដី​មិន​ត្រូវ​បាន​គេ​ពិចារណា​ឡើយ។ បទល្មើសពន្ធ. ដូច្នេះ អ្នក​គ្រប់​គ្រង​ក្នុង​ស្ថានភាព​បែប​នេះ​នឹង​គិត​ប្រាក់​ពិន័យ ប៉ុន្តែ​មិន​ត្រូវ​ពិន័យ​ទេ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាពន្ធដី និងការបង់ប្រាក់ជាមុន

អង្គការអ្នកជាប់ពន្ធគណនាចំនួនពន្ធដីធ្លី និងការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់វាដោយឯករាជ្យ។ ចំនួនពន្ធត្រូវបានគណនានៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលពន្ធជាផលិតផលនៃតម្លៃសុរិយោដី និងពន្ធ អត្រាការប្រាក់(ប្រការ 1, 2 នៃមាត្រា 396 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ អ្នកជាប់ពន្ធដែលរយៈពេលរាយការណ៍ត្រូវបានកំណត់ជាត្រីមាសគណនាចំនួននៃការបង់ពន្ធជាមុនបន្ទាប់ពីត្រីមាស I, II, III នៃរយៈពេលពន្ធបច្ចុប្បន្នជា 1/4 នៃផលិតផលនៃអត្រាការប្រាក់ពន្ធដែលត្រូវគ្នា និងតម្លៃសុរិយោដីនៃ ដីឡូតិ៍ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករានៃឆ្នាំពន្ធ (ប្រការ 6 នៃមាត្រា 396 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលពន្ធ ចំនួនទឹកប្រាក់ពន្ធត្រូវបានកំណត់ជាភាពខុសគ្នារវាងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានកើតឡើងសម្រាប់ឆ្នាំ និងចំនួននៃការបង់ប្រាក់ជាមុនក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំនេះ (ប្រការ 5 នៃមាត្រា 396 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

សូមចំណាំថា ស្ថាប័នតំណាងរបស់សាលាក្រុង និងស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលនៃទីក្រុង។ ទីក្រុងមូស្គូ និងសាំងពេទឺប៊ឺគអាចផ្តល់សម្រាប់ប្រភេទជាក់លាក់នៃអ្នកជាប់ពន្ធនូវសិទ្ធិមិនគណនា ឬបង់ពន្ធជាមុនក្នុងអំឡុងពេលពន្ធ (ប្រការ 9 នៃមាត្រា 396 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

ឧទាហរណ៍ 1. ស្ថាប័នគឺជាកម្មសិទ្ធិករនៃដីឡូត៍ដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (មិនកំណត់)។ ច្បាប់និយតកម្មនៃស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់កំណត់ថាស្ថាប័ននេះជាអ្នកបង់ពន្ធដីធ្លី ហើយមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការគណនា និងបង់ការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់វា។ អត្រាពន្ធត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 1% ។ តម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍គិតត្រឹមថ្ងៃទី 01/01/2009 គឺ 3 លានរូប្លិ៍។ វាចាំបាច់ក្នុងការគណនាចំនួនពន្ធសម្រាប់ឆ្នាំ 2009 និងចំនួននៃការបង់ប្រាក់ជាមុនដែលត្រូវបង់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2009 ។

ស្ថាប័នត្រូវបង់ប្រាក់ជាមុនក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 7,500 រូប្លិសម្រាប់ត្រីមាសទីមួយ ប្រាំមួយខែ និងប្រាំបួនខែ។ (RUB 3,000,000 x 1% x 1/4) ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃឆ្នាំប្រតិទិនចំនួនពន្ធនឹងមាន 7,500 រូប្លិ៍។ ((RUB 3,000,000 x 1%) - (RUB 7,500 x 3 sq ។ )) ។

ប្រសិនបើស្ថាប័នណាមួយមិនមានកម្មសិទ្ធិលើដីចាប់ពីដើមឆ្នាំប្រតិទិន មេគុណនៃការប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនាពន្ធ។ មេគុណត្រូវបានគណនាជាសមាមាត្រនៃចំនួនខែពេញក្នុងអំឡុងពេលដែលដីឡូតិ៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ស្ថាប័នទៅនឹងចំនួនខែប្រតិទិននៅក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍។ ប្រសិនបើសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិកើតឡើង ឬត្រូវបានបញ្ចប់មុនថ្ងៃទី 15 នៃខែនោះ នោះខែនៃការកើតឡើងនៃសិទ្ធិត្រូវបានយកជាខែទាំងមូល ហើយប្រសិនបើបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 15 នោះខែនៃការបញ្ចប់សិទ្ធិត្រូវបានយកជា ពេញមួយខែ (ប្រការ 7 នៃមាត្រា 396 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ឧទាហរណ៍ 2. ស្ថាប័នមួយបានទទួលដីសម្រាប់ប្រើប្រាស់មិនកំណត់ចាប់ពីថ្ងៃទី 14 ខែមេសា ឆ្នាំ 2009។ អត្រាពន្ធដីត្រូវបានកំណត់នៅ 1.5% ។ តម្លៃសុរិយោដីនៃគេហទំព័រគិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2009 គឺ 2 លានរូប្លិ៍។ វាចាំបាច់ក្នុងការគណនាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2009 ។

មេគុណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីគឺ 0.7 ((6/9) ខែ)។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ជាមុនសម្រាប់ត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2009 នឹងមាន 5,250 រូប្លិ៍។ (RUB 2,000,000 x 1.5% x 1/4 x 0.7) ។

របៀបគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដី

ពីសម្ភារៈនេះ អ្នកនឹងរៀនពីរបៀបគណនាយ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លី ដែលត្រូវតែបង់ជារៀងរាល់ត្រីមាសទៅក្នុងថវិកាមូលដ្ឋានដល់ក្រុមហ៊ុនដែលកាន់កាប់ដីដែលពាក់ព័ន្ធ។

រូបមន្តទូទៅ

ពន្ធលើដីគឺជាមូលដ្ឋាននៅក្នុងធម្មជាតិ ដូច្នេះច្បាប់មួយចំនួននៅលើវាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអាជ្ញាធរក្រុង ក៏ដូចជាទីក្រុងម៉ូស្គូ សាំងពេទឺប៊ឺគ និង Sevastopol នៅលើទឹកដីរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយរបៀបគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ពោលគឺ កថាខ័ណ្ឌទី ៦ នៃមាត្រា ៣៩៦ វិធានទាក់ទងនឹងការគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធលើដីមិនមានការផ្លាស់ប្តូរក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ ទេ។

ដូច្នេះ ការគណនាពន្ធនៃការទូទាត់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លីត្រូវបានធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនីមួយៗនៃត្រីមាសទី 1 នៃឆ្នាំបច្ចុប្បន្ន។ ហើយបន្ទាប់មក ដោយផ្អែកលើចំនួនសរុបនៃបុរេពន្ធដីដែលបានផ្ទេរក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ការទូទាត់ចុងក្រោយសរុបត្រូវបានគណនា។

ពីបទដ្ឋាននៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីរូបមន្តទូទៅអាចទទួលបាន។ វានឹងដូចគ្នាសម្រាប់ត្រីមាសនីមួយៗ៖

អនុញ្ញាតឱ្យយើងបញ្ជាក់ភ្លាមៗថាការគណនាគិតគូរពីភាគរយនៃតម្លៃដីយោងទៅតាមសុរិយោដីគិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករានៃឆ្នាំ។ នោះគឺរយៈពេលពន្ធ។

ត្រីមាសមិនពេញលេញ

ក្នុង​ករណី​នេះ គេ​មើល​ទៅ​ពេល​ដែល​កម្មសិទ្ធិ​ដីធ្លី​ត្រូវ​បាន​ចុះ​បញ្ជី៖

រហូតដល់ថ្ងៃទី 15 រួមបញ្ចូល - ពួកគេគិតប្រាក់ពេញមួយខែ;

បន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែមិនត្រូវបានគេយកមកពិចារណាទេ។

ហើយនៅពេលដែលអង្គការ de jure ឈប់ធ្វើជាម្ចាស់គេហទំព័រ៖

រហូតដល់ថ្ងៃទី 15 រួមបញ្ចូល - ខែមិនត្រូវបានគេយកមកពិចារណា;

បន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 15 - ពួកគេគិតប្រាក់ពេញមួយខែ។

ចំណាំថាវិធីសាស្រ្តស្រដៀងគ្នាត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងករណីនៃការគណនាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីប្រសិនបើមានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងអំឡុងពេលត្រីមាស។ នោះគឺ ជាមុនត្រូវបានគណនាដោយគិតគូរពីមេគុណ។

ឧទាហរណ៍

Guru LLC កាន់កាប់ដីពីរកន្លែងនៅទីក្រុងមូស្គូ (សូមមើលតារាងខាងក្រោមដោយផ្អែកលើមាត្រា 2 នៃច្បាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូ "ស្តីពីពន្ធលើដី" ចុះថ្ងៃទី 24 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2004 លេខ 74)។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដី

ផ្ញើតាមសំបុត្រ

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីម្ចាស់ដីទាំងអស់ត្រូវដឹង។ ការគណនាត្រឹមត្រូវនៃពន្ធលើដី និងការទូទាត់ទាន់ពេលវេលានឹងអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ជៀសវាងជម្លោះជាមួយអាជ្ញាធរពន្ធដារ និងការផាកពិន័យ។

ច្បាប់ពន្ធដី

ក្រមដីធ្លីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយច្បាប់លេខ 136-FZ ចុះថ្ងៃទី 25 ខែតុលា ឆ្នាំ 2001 ផ្តល់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីលើមូលដ្ឋានបង់ប្រាក់។ វាក៏បង្កើតការកំណត់ព្រំដែននៃដីទៅតាមគោលបំណង កម្មសិទ្ធិ និងប៉ារ៉ាម៉ែត្រផ្សេងទៀត។ ការទូទាត់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លីពាក់ព័ន្ធនឹងការបង់ពន្ធដីធ្លី។

ជាលើកដំបូងពន្ធដីធ្លីត្រូវបានណែនាំដោយច្បាប់ចុះថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2004 លេខ 141-FZ ។ ច្បាប់នេះបានណែនាំជំពូកទី 31 ទៅក្នុងក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដែលឧទ្ទិសដល់ពន្ធដីធ្លី ដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន - ក្រុង ឬក្រុងទទួលយក។ ឯកសារច្បាប់នៅលើការណែនាំនៃពន្ធនេះនៅលើទឹកដីរបស់ខ្លួន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះពួកគេផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមពន្ធកំណត់អត្រាពន្ធនិងពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការទូទាត់របស់វា។ នៅពេលកំណត់អត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធ ពួកគេផ្អែកលើលក្ខណៈជាក់លាក់ក្នុងតំបន់។

ពន្ធដីធ្លីត្រូវតែបង់ដោយអង្គការ និងសហគ្រិនម្នាក់ៗ ក៏ដូចជាប្រជាពលរដ្ឋសាមញ្ញ។ តម្រូវការចម្បងនៅពេលដែលតម្រូវការសម្រាប់ការទូទាត់កើតឡើងគឺ៖

• ទីតាំងដីនៅក្នុងទឹកដីដែលពន្ធត្រូវបានណែនាំ;
• ដីត្រូវបានកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ ឬកាន់កាប់អស់មួយជីវិតដោយអ្នកជាប់ពន្ធ។
• មូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលបានដីត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ស្វែងយល់ថាអ្នកណាបង់ពន្ធដីនៅទីនេះ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លី?

ដីឡូតិ៍ក្លាយជាកម្មវត្ថុនៃការយកពន្ធនៅពេលដែលបានបំពេញតម្រូវការខាងលើ។ ដីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងសិល្បៈ។ 389 ក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ រយៈពេលពន្ធគឺជាឆ្នាំប្រតិទិន។ អង្គការគណនាពន្ធដោយខ្លួនឯងសម្រាប់បុគ្គល និងសហគ្រិនម្នាក់ៗ (ចាប់ផ្តើមជាមួយពន្ធសម្រាប់ឆ្នាំ 2015) អធិការកិច្ចសេវាពន្ធសហព័ន្ធគណនា និងផ្តល់ការជូនដំណឹងសម្រាប់ការទូទាត់។

ពន្ធដីសម្រាប់ឆ្នាំត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្ត៖

NB - មូលដ្ឋានពន្ធស្មើនឹងតម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករានៃឆ្នាំរាយការណ៍។

ថាតើត្រូវបង់ពន្ធដី ប្រសិនបើតម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍មិនទាន់ត្រូវបានបង្កើតឡើង សូមស្វែងយល់ពីអត្ថបទរបស់យើង។.

St - អត្រាពន្ធដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុងនៅក្នុងច្បាប់ក្នុងស្រុក។

សូចនាករ St មិនអាចលើសពីដែនកំណត់ដែលបង្កើតឡើងដោយលេខកូដពន្ធទេ៖

1. 0.3% សម្រាប់ដី៖
2. 1.5% សម្រាប់ប្រភេទដីផ្សេងទៀត។

• កសិកម្ម,
• ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន,
• ការតាំងទីលំនៅ dacha និងការថែសួន,
• តម្រូវការការពាររបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ការបង់ប្រាក់ជាមុនគឺស្មើនឹង ¼ នៃចំនួនពន្ធដែលបានគណនាសម្រាប់ឆ្នាំ។

អង្គការដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងសិល្បៈ។ 395 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងអ្នកតំណាងជនជាតិដើមភាគតិចខាងជើង។

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមស្តីពីការលើកលែងពន្ធដីធ្លី សូមមើលអត្ថបទ "តើអ្នកណាត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ពន្ធដីធ្លី?" .

អាស្រ័យ​លើ​ថាតើ​ដី​នោះ​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​កម្មសិទ្ធិ​រួម​ឬ​រួម​នោះ​ពន្ធ​ត្រូវ​បាន​កំណត់។ សម្រាប់កម្មសិទ្ធិរួម តម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍ត្រូវបានបែងចែកស្មើៗគ្នារវាងម្ចាស់ទាំងអស់ សម្រាប់កម្មសិទ្ធិរួម - តាមសមាមាត្រនៃភាគហ៊ុន។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនាពន្ធដីអាចរកបាននៅទីនេះ។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទូទាត់ជាមុនសម្រាប់អង្គការ

អង្គការនានាត្រូវបានផ្តល់ជូនជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់នៃការបង់ពន្ធជាមុនលើមូលដ្ឋានប្រចាំត្រីមាស (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 393 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ បទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវតែបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់ដែលបានអនុម័តនៅថ្នាក់ក្រុង។ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទូទាត់ជាមុនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវា។ ប៉ុន្តែអាជ្ញាធរក្រុងមិនអាចណែនាំការបង់ប្រាក់ជាមុនទេ (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 393 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ដើម្បីស្វែងយល់លម្អិតអំពីពេលវេលា និងលក្ខណៈនៃការបង់ពន្ធ និងការបង់ប្រាក់ជាមុន អ្នកត្រូវយោងទៅ សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិនៅទីតាំងដីឡូតិ៍។ ជាឧទាហរណ៍ នៅទីក្រុងមូស្គូ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុនគឺមិនលើសពីថ្ងៃចុងក្រោយនៃខែបន្ទាប់ពីត្រីមាសរាយការណ៍។

សូមមើលនៅទីនេះសម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិត។

ប្រសិនបើការទូទាត់ជាមុនមិនត្រូវបានធ្វើឡើងទាន់ពេលទេ មានតែការផាកពិន័យប៉ុណ្ណោះដែលនឹងត្រូវគិតថ្លៃ។ ការផាកពិន័យត្រូវបានវាយតម្លៃលុះត្រាតែពន្ធមិនត្រូវបានបង់ទាន់ពេលវេលានៅចុងឆ្នាំ។ មិនមានការពិន័យសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុនទេ។

ថ្ងៃផុតកំណត់ចុងក្រោយសម្រាប់ការបង់ពន្ធក៏ត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានផងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមិនអាចកំណត់ឱ្យលឿនជាងថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់សេចក្តីប្រកាសនោះទេ ពោលគឺមុនថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ នៃឆ្នាំរាយការណ៍បន្ទាប់។ អង្គការបង់ពន្ធដល់សេវាពន្ធសហព័ន្ធដែលទទួលបន្ទុកលើដីនេះ។

ការបញ្ជាទិញការទូទាត់គំរូសម្រាប់ការបង់ពន្ធដីធ្លីអាចទាញយកបាននៅក្នុងសម្ភារៈរបស់យើង។.

វឌ្ឍនភាពសម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗ និងបុគ្គល

សម្រាប់សហគ្រិន និងបុគ្គលម្នាក់ៗ ការបង់ពន្ធដីធ្លីត្រូវបានផ្តល់ជូនបន្ទាប់ពីទទួលបានបង្កាន់ដៃសមស្រប (ការជូនដំណឹង) ពីសេវាពន្ធសហព័ន្ធ។ មិនមានការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពួកគេទេ។

សម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗ កាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធដីធ្លីមាន ដោយមិនគិតពីប្រភេទនៃការបង់ពន្ធអ្វីនោះទេ។ បុគ្គល និងសហគ្រិនម្នាក់ៗត្រូវបង់ពន្ធសម្រាប់ឆ្នាំ 2016 ក្នុងឆ្នាំ 2017 ត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការវាយតម្លៃឡើងវិញនៃតម្លៃសុរិយោដីនៃដីមួយ អ្នកជាប់ពន្ធអាចអនុវត្តទៅសេវាពន្ធសហព័ន្ធជាមួយនឹងកម្មវិធីដើម្បីកែសម្រួលចំនួនពន្ធដី។

បុគ្គលនៃប្រភេទមួយចំនួន (មាត្រា 391 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) មានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងចំនួន 10,000 រូប្លិ ដែលកាត់បន្ថយ មូលដ្ឋានពន្ធ.

ចំនួនពន្ធដែលត្រូវបង់អាចត្រូវបានគណនានៅលើគេហទំព័រសេវាពន្ធសហព័ន្ធ។ សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិត សូមមើលសម្ភារៈ "អ្នករូបវិទ្យាអាចគណនាពន្ធដីធ្លីនៅលើគេហទំព័រសេវាពន្ធសហព័ន្ធ".

សូមចំណាំ! ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 បុគ្គលត្រូវបានតម្រូវឱ្យរាយការណ៍ទៅសេវាពន្ធសហព័ន្ធអំពីវត្ថុនៃការយកពន្ធដែលបានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេ (អចលនទ្រព្យ រថយន្ត ដី)។

ទម្រង់សារអាចទាញយកបាននៅទីនេះ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុន

នៅក្នុងក្រុងទាំងនោះដែលច្បាប់ស្តីពីការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លីត្រូវបានអនុម័តលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទូទាត់របស់ពួកគេដោយអង្គការក៏ត្រូវបានកំណត់ផងដែរ។ ការបង់ពន្ធជាមុនត្រូវបានគណនានៅចុងបញ្ចប់នៃត្រីមាសនីមួយៗ នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលពន្ធនេះ ចំនួនពន្ធដែលមិនទាន់បានបង់ត្រូវបានកំណត់ ហើយការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើង។ មុនដំណាច់ឆ្នាំ អង្គការមិនអាចកំណត់ថាតើពន្ធត្រូវបានបង់លើស។

នៅពេលដែលកម្មសិទ្ធិករនៃដីផ្លាស់ប្តូរ ការទទួលបានសិទ្ធិលើវាកើតឡើងនៅពេលនៃការចុះបញ្ជីឡើងវិញចំពោះម្ចាស់ថ្មី។ សិទ្ធិនេះលេចឡើងតែនៅពេលដែលធាតុត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ (USRE)។ ការបង់ពន្ធដីអាស្រ័យលើថ្ងៃផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ៖ ប្រសិនបើមុនថ្ងៃទី ១៥ អ្នកទិញបង់ពន្ធ ប្រសិនបើក្រោយថ្ងៃទី ១៥ អ្នកលក់ត្រូវបង់ពន្ធ។

អ្នកបង់ពន្ធត្រូវតែទទួលបានព័ត៌មានអំពីការកែប្រែតម្លៃសុរិយោដីនៃដីពីស្ថាប័នដែនដី Rosreestr (សេវាសហព័ន្ធ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋ, សុរិយោដី និង ផែនទី) ។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុននៃពន្ធដីធ្លីសម្រាប់អង្គការត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។ ពន្ធត្រូវបានបង់ដោយមិនគិតពីប្រព័ន្ធពន្ធដារត្រូវបានអនុវត្ត។

សហគ្រិនម្នាក់ៗ និងបុគ្គលផ្ទេរពន្ធមុនថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូនៃឆ្នាំបន្ទាប់ពីឆ្នាំរបាយការណ៍។ ការបង់ប្រាក់ជាមុនមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ប្រភេទអ្នកជាប់ពន្ធទាំងនេះទេ។ ការគណនាពន្ធត្រូវបានអនុវត្តដោយសេវាពន្ធសហព័ន្ធ។

ជាមនុស្សដំបូងគេដែលដឹងអំពីការផ្លាស់ប្តូរពន្ធសំខាន់ៗ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនាពន្ធដីឱ្យបានត្រឹមត្រូវ?

រយៈពេលពន្ធសម្រាប់ពន្ធដីគឺជាឆ្នាំប្រតិទិន។ រយៈពេលនៃការរាយការណ៍យោងទៅតាមក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (TC RF) គឺត្រីមាសទី 1 ត្រីមាសទី 2 និងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំប្រតិទិន (មាត្រា 393 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ អង្គការគណនាចំនួនពន្ធនិងការទូទាត់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លីដោយឯករាជ្យ (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 396 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ចំនួនពន្ធត្រូវបានគណនានៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលពន្ធដែលជាផលិតផលនៃតម្លៃសុរិយោដីនិងអត្រាពន្ធ (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 396 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

អ្នកជាប់ពន្ធដែលរយៈពេលរាយការណ៍ត្រូវបានកំណត់ជាត្រីមាសគណនាចំនួននៃការបង់ពន្ធជាមុននៅចុងបញ្ចប់នៃត្រីមាសទី 1 ទីពីរ និងទីបីនៃរយៈពេលពន្ធបច្ចុប្បន្នជា 1/4 នៃអត្រាពន្ធដែលត្រូវគ្នាជាភាគរយនៃតម្លៃសុរិយោដី។ នៃដីឡូតិ៍គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករានៃឆ្នាំដែលជារយៈពេលពន្ធ (ប្រការ 6 នៃមាត្រា 396 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ចំនួនថេរនៃការទូទាត់ជាមុនត្រូវបានគណនាក្នុងចំនួនមួយភាគបួននៃអត្រាពន្ធដែលត្រូវគ្នានៃភាគរយនៃតម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូត៍គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករានៃឆ្នាំដែលជារយៈពេលពន្ធ។

នៅពេលគណនាយើងប្រើរូបមន្ត៖

N = KS x St x Kf, កន្លែងណា

KS- តម្លៃសុរិយោដី;

ផ្លូវ- អត្រាពន្ធ;

Kf- មេគុណ ដែលត្រូវបានកំណត់ជាសមាមាត្រនៃចំនួនខែពេញ អំឡុងពេលដែលគេហទំព័រកំពុងប្រើប្រាស់ទៅនឹងចំនួនខែប្រតិទិននៅក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍។

សព្វវចនាធិប្បាយជាក់ស្តែងរបស់គណនេយ្យករ

ការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់សម្រាប់ឆ្នាំ 2018 ត្រូវបានធ្វើឡើងរួចហើយចំពោះ berator ដោយអ្នកជំនាញ។ជាការឆ្លើយតបទៅនឹងសំណួរណាមួយ អ្នកមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវការ៖ ក្បួនដោះស្រាយពិតប្រាកដនៃសកម្មភាព ឧទាហរណ៍បច្ចុប្បន្នពីការអនុវត្តគណនេយ្យពិតប្រាកដ ការបង្ហោះ និងគំរូនៃការបំពេញឯកសារ។

www.buhgalteria.ru

• សេចក្តីប្រកាសនៃការអនុលោមភាព 44-FZ ជំរាបសួរមិត្តរួមការងារជាទីគោរព! នៅក្នុងអត្ថបទខ្លីថ្ងៃនេះយើងនឹងនិយាយអំពីការប្រកាសនៃការអនុលោមតាមលទ្ធកម្មរបស់អ្នកចូលរួមជាមួយនឹងតម្រូវការនៃ 44-FZ ។ ចាប់តាំងពីសេវាកម្មរបស់ខ្ញុំ [... ]
• ការពិន័យតាមផ្លូវច្បាប់ និងតាមកិច្ចសន្យាគឺផ្អែកលើមូលដ្ឋានសម្រាប់ការកើតឡើងរបស់ពួកគេ ការពិន័យត្រូវបានបែងចែកទៅជាច្បាប់ (បទប្បញ្ញត្តិ) និងកិច្ចសន្យា (ស្ម័គ្រចិត្ត)។ ការពិន័យតាមផ្លូវច្បាប់ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចាត់ថ្នាក់ទោសទណ្ឌផ្លូវច្បាប់ជា […]
• ទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ការបរបាញ់ របួស និងអាវុធរលោងនៅសាម៉ារ៉ា ដើម្បីទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ការបរបាញ់ របួស និងអាវុធរលោងនៅសាម៉ារ៉ា អ្នកនឹងត្រូវការ៖ 1. លិខិតឆ្លងដែន និង […]

Golubeva N.V.
ទីប្រឹក្សារដ្ឋនៃរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី, ថ្នាក់ទី 2

យើងបំពេញការគណនាពន្ធសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុននៃពន្ធដីធ្លី

ការបោះពុម្ពផ្សាយត្រូវបានរៀបចំដោយមានការចូលរួមពីអ្នកឯកទេសមកពីសេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ី

ទម្រង់ ការគណនាពន្ធសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លី (តទៅនេះហៅថាការគណនា) ត្រូវបានអនុម័តដោយបញ្ជារបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 19 ខែឧសភាឆ្នាំ 2005 លេខ 66n ។

ចាប់ផ្តើមពីរយៈពេលរាយការណ៍ដំបូងនៃឆ្នាំ 2007 ទម្រង់គណនាក៏ដូចជានីតិវិធីសម្រាប់ការបំពេញវាត្រូវបានអនុវត្តដោយគិតគូរពីការផ្លាស់ប្តូរដែលបានធ្វើឡើងដោយលំដាប់នៃក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 19 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2007 លេខ 16n ។ អនុញ្ញាតឱ្យយើងកត់សម្គាល់ភ្លាមៗ ការផ្លាស់ប្តូរចុងក្រោយនៅក្នុងទម្រង់គណនាមិនសំខាន់ទេ។ ពួកគេបានប៉ះពាល់តែទំព័រចំណងជើង និងផ្នែកទី 1។ គោលបំណងនៃវិសោធនកម្មទាំងនេះគឺដើម្បីនាំយកទម្រង់គណនាឱ្យស្របតាមពាក្យនៃកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 54 មាត្រា 80 និង 81 នៃក្រមពន្ធ ដែលចូលជាធរមានតាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា។ , 2007 ។

ច្បាប់សម្រាប់ការដាក់ស្នើការគណនា

ការគណនាពន្ធត្រូវបានផ្តល់ដោយរុស្ស៊ីនិង អង្គការបរទេសក៏ដូចជាសហគ្រិនម្នាក់ៗ (ក្រោយមកទៀត - ទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍ដែលប្រើក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្ម)។ ជាការពិតណាស់ ប្រសិនបើបុគ្គលដែលមានឈ្មោះត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកជាប់ពន្ធអាករលើដីធ្លី ពោលគឺពួកគេមានដីឡូតិ៍នៅសិទ្ធិកាន់កាប់ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (អចិន្ត្រៃយ៍) ឬសិទ្ធិកាន់កាប់ជាមរតកពេញមួយជីវិត ហើយដីទាំងនេះមានទីតាំងនៅ។ នៅលើទឹកដីនៃក្រុងដែលស្របតាមថ្ងៃទី 31 ប្រធាននៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានណែនាំពន្ធដី។

សូមចំណាំ៖នៅពេលបង្កើតពន្ធដី ស្ថាប័នតំណាងនៃការបង្កើតក្រុង (នីតិប្បញ្ញត្តិ (តំណាង) ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលនៃទីក្រុងសហព័ន្ធនៃទីក្រុងម៉ូស្គូ និងសាំងពេទឺប៊ឺគ) មានសិទ្ធិមិនកំណត់រយៈពេលរាយការណ៍សម្រាប់វា។ នេះត្រូវបានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 387 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ នៅពេលដែលរយៈពេលគណនេយ្យមិនត្រូវបានបង្កើតឡើង អ្នកជាប់ពន្ធមិនបង់ប្រាក់ជាមុន ហើយមិនដាក់ ការគណនាពន្ធ(ប្រការ 2 នៃមាត្រា 397 និងប្រការ 2 នៃមាត្រា 398 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

បុគ្គល (រួមទាំងសហគ្រិនម្នាក់ៗទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍ដែលមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្ម) មិនបំពេញការគណនាពន្ធសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុននៃពន្ធដី។

អ្នកជាប់ពន្ធដែលផ្អែកលើអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធដែលបានផ្តល់ឱ្យត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ពន្ធដីធ្លី រក្សាកាតព្វកិច្ចក្នុងការដាក់ស្នើការគណនាពន្ធ។

ចូរយើងរំលឹកឡើងវិញថា មូលដ្ឋានពន្ធសម្រាប់ពន្ធលើដី គឺជាតម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូត៍ដែលទទួលស្គាល់ថាជាកម្មវត្ថុនៃការយកពន្ធ។ វាត្រូវបានកំណត់ត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2007 (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 391 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ហើយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃសុរិយោដីរបស់រដ្ឋ (មាត្រា 66 នៃក្រមដីធ្លី)។ ច្បាប់សម្រាប់ការវាយតម្លៃសុរិយោដីនៃដីត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ដំណោះស្រាយលេខ 316 ចុះថ្ងៃទី 04/08/2000) ។ កថាខណ្ឌទី 10 នៃឯកសារចែងថាអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានអនុម័តលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃ។ ប្រសិនបើការវាយតម្លៃតម្លៃទីផ្សារត្រូវបានអនុវត្តទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍ តម្លៃសុរិយោដីរបស់វាត្រូវបានបង្កើតឡើងជាភាគរយនៃតម្លៃទីផ្សារ (មាត្រា 66 នៃក្រមដីធ្លី)។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ការបង់ពន្ធជាមួយពន្ធលើដី មានតែតម្លៃសុរិយោដីប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុវត្តដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃសុរិយោដី។

ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃសុរិយោដីរបស់រដ្ឋ តម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករា នៃឆ្នាំប្រតិទិន ត្រូវតែយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអ្នកជាប់ពន្ធមិនលើសពីថ្ងៃទី 1 ខែមីនានៃឆ្នាំនេះ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់ព័ត៌មានបែបនេះត្រូវបានកំណត់ដោយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ (ស្ថាប័នប្រតិបត្តិនៃអំណាចរដ្ឋនៃទីក្រុងសហព័ន្ធនៃទីក្រុងម៉ូស្គូនិងសាំងពេទឺប៊ឺគ) ។ នេះគឺជាតម្រូវការនៃកថាខណ្ឌទី 14 នៃមាត្រា 396 នៃក្រមពន្ធ។

ការគណនាសម្រាប់ត្រីមាសទី 1 ពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 9 ខែត្រូវបានដាក់ជូនអាជ្ញាធរពន្ធដារដែលអ្នកជាប់ពន្ធត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅទីតាំងដីឡូតិ៍។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ស្នើការគណនាពន្ធសម្រាប់ត្រីមាសទីមួយគឺមិនលើសពីថ្ងៃទី 30 ខែមេសាសម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែ - មិនលើសពីថ្ងៃទី 30 ខែកក្កដានិងសម្រាប់រយៈពេល 9 ខែនៃឆ្នាំប្រតិទិន - មិនលើសពីថ្ងៃទី 31 ខែតុលានៃឆ្នាំដែលត្រូវគ្នា។

អ្នកជាប់ពន្ធអាចមានដីឡូត៍ជាច្រើន (ភាគហ៊ុនក្នុងសិទ្ធិទទួលបានដីឡូតិ៍) ដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃក្រុងមួយ។ បនា្ទាប់មកសម្រាប់ដីនីមួយៗ (ចែករំលែកក្នុងសិទ្ធិទទួលបានដីមួយ) សន្លឹកដាច់ដោយឡែកនៃផ្នែកទី 2 នៃការគណនាពន្ធត្រូវបានបំពេញ។ សន្លឹកដាច់ដោយឡែកនៃផ្នែកទី 2 ត្រូវបានបំពេញសម្រាប់ចំណែកនីមួយៗក្នុងសិទ្ធិទទួលបានដីឡូតិ៍ដែលទាក់ទងនឹងវត្ថុដែលមិនទាក់ទងនឹងស្តុកលំនៅដ្ឋាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិស្វកម្មនៃលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍។

ចូរនិយាយថាអ្នកជាប់ពន្ធមានវត្ថុជាប់ពន្ធជាច្រើនដែលមានទីតាំងនៅក្នុងទឹកដីនៃក្រុងជាច្រើន។ ក្រុង​ទាំងនេះ​ស្ថិតក្រោម​អាជ្ញាធរ​ពន្ធដារ​តែមួយ ដែល​អ្នក​ជាប់ពន្ធ​ត្រូវ​ចុះបញ្ជី​នៅ​ទីតាំង​ដី​ឡូត៍​។ ក្នុងករណីនេះ ការគណនាពន្ធមួយត្រូវបានដាក់ជូនផងដែរ ដែលក្នុងនោះសម្រាប់វត្ថុនីមួយៗនៃការយកពន្ធ (ចំណែកក្នុងសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍) សន្លឹកដាច់ដោយឡែកនៃផ្នែកទី 2 ត្រូវតែត្រូវបានបំពេញសម្រាប់ដីទាំងអស់ដែលមានទីតាំង ក្នុងក្រុងពាក់ព័ន្ធ។

សូមចំណាំ

នៅពេលដែលដំណោះស្រាយសូន្យត្រូវបានបង្ហាញ ស្ថានភាពអាចធ្វើទៅបាននៅពេលដែលទាក់ទងទៅនឹងដីឡូតិ៍ អង្គការ ឬសហគ្រិនបុគ្គលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកជាប់ពន្ធនៃពន្ធលើដីធ្លី ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នានោះពួកគេដាក់ការគណនាពន្ធសូន្យទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារ។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃសុរិយោដីនៃដីគិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករានៃឆ្នាំប្រតិទិនមិនត្រូវបានអនុម័តរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមីនានៃឆ្នាំនេះ។ សម្រាប់ដីឡូតិ៍បែបនេះ ការបង់ប្រាក់ជាមុនមិនត្រូវបានបង់ទេ រហូតដល់លទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃសុរិយោដីត្រូវបានអនុម័ត ហើយបន្ទាប់ពីផុតកំណត់នៃរយៈពេលរាយការណ៍ ការគណនាសូន្យត្រូវបានដាក់ជូន។ នៅពេលដែលការវាយតម្លៃសុរិយោដីគិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករា នៃរយៈពេលពន្ធដែលត្រូវគ្នាត្រូវបានអនុម័ត អ្នកនឹងត្រូវដាក់លិខិតប្រកាសពន្ធដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពសម្រាប់រយៈពេលពន្ធនេះ។ ចូរសន្មតថាតម្លៃសុរិយោដីនឹងត្រូវបាននាំយកទៅយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកជាប់ពន្ធមុនថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំប្រតិទិន។ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវដាក់ស្នើការគណនាពន្ធដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពសម្រាប់ត្រីមាសទីមួយ និងទីពីរនៃឆ្នាំប្រតិទិន ក៏ដូចជាធ្វើការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់រយៈពេលទាំងនេះ។ វាក៏កើតឡើងផងដែរដែលថាលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃសុរិយោដីនៃដីគិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករានៃឆ្នាំប្រតិទិនត្រូវបានអនុម័តមុនថ្ងៃទី 1 ខែមីនានៃឆ្នាំនេះប៉ុន្តែស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់មិនបានកំណត់នីតិវិធីសម្រាប់ការនាំយកតម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍ដោយយកចិត្តទុកដាក់។ អ្នកបង់ពន្ធ។ ក្នុងស្ថានភាពនេះ អ្នកជាប់ពន្ធក៏ដាក់ការគណនាសូន្យទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារផងដែរ។ បន្ទាប់ពីការអនុម័តនីតិវិធីដែលបានបញ្ជាក់និងការទទួលបានព័ត៌មានអំពីតម្លៃនៃដីឡូតិ៍សកម្មភាពរបស់អ្នកជាប់ពន្ធគឺដូចគ្នានឹងករណីដំបូងដែរ។ ជាចុងក្រោយ ជម្រើសខាងក្រោមគឺអាចធ្វើទៅបាន៖ តម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍ និងនីតិវិធីនៃការនាំយកវាទៅឱ្យអ្នកជាប់ពន្ធត្រូវបានកំណត់ ប៉ុន្តែទិន្នន័យពាក់ព័ន្ធមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យអ្នកជាប់ពន្ធទេ។ ក្នុងករណីនេះ ការគណនាសូន្យក៏ត្រូវបានដាក់ជូនដែរ ហើយបន្ទាប់ពីទទួលបានព័ត៌មានអំពីតម្លៃដីឡូតិ៍តាមលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ អ្នកជាប់ពន្ធចាត់វិធានការដូចគ្នានឹងករណីមុនៗដែរ (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 06.06. 2006 លេខ 03-06-02-02 /75) ។

រចនាសម្ព័ន្ធនិងនីតិវិធីសម្រាប់ការបំពេញការគណនា

ការគណនារួមមានទំព័រចំណងជើង ផ្នែកទី 1 "ចំនួននៃការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធលើដីដែលត្រូវបង់ក្នុងថវិកា (យោងទៅតាមអ្នកជាប់ពន្ធ)" និងផ្នែកទី 2 "ការគណនាមូលដ្ឋានពន្ធ និងចំនួននៃការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លី" ។ ដំបូង ផ្នែកទី 2 ត្រូវបានបំពេញ បន្ទាប់មកចំនួនសរុបរបស់វាត្រូវបានផ្ទេរទៅផ្នែកទី 1 ។

ទំព័រមុខ

សន្លឹកនេះឆ្លុះបញ្ចាំង ព័ត៌មានទូទៅអំពីអ្នកជាប់ពន្ធ និងទិន្នន័យកំណត់លក្ខណៈនៃការគណនាពន្ធ។ អ្នកជាប់ពន្ធនីមួយៗបង្ហាញពីរយៈពេលរាយការណ៍ និងឆ្នាំដែលរបាយការណ៍ត្រូវបានដាក់ជូន (រយៈពេលពន្ធបច្ចុប្បន្ន) ក៏ដូចជាប្រភេទនៃការគណនាពន្ធដែលបានដាក់ជូន (បឋម ឬកែតម្រូវ)។

អ្នកបង់ពន្ធរៀបចំការគណនាកែតម្រូវ (កែតម្រូវ) ប្រសិនបើពួកគេរកឃើញថាការគណនាដែលបានដាក់ស្នើមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីព័ត៌មានចាំបាច់ ឬមានកំហុស។ ប្រសិនបើកំហុសត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងការគណនាមូលដ្ឋានពន្ធទាក់ទងនឹងរយៈពេលរាយការណ៍ពីមុននោះ ក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍បច្ចុប្បន្ន មូលដ្ឋានពន្ធ និងចំនួននៃការបង់ប្រាក់ជាមុនត្រូវបានគណនាឡើងវិញសម្រាប់រយៈពេលដែលមានកំហុស។ នេះគឺជាតម្រូវការនៃកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 54 នៃក្រមពន្ធ។ អ្នកជាប់ពន្ធដាក់ស្នើការគណនាពន្ធដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពក្នុងទម្រង់ដែលចូលជាធរមាននៅក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍ដែលការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធ្វើឡើង។

ទំព័រចំណងជើងបញ្ជាក់ថា៖

- ឈ្មោះពេញរបស់អង្គការ ឬនាមត្រកូល នាមខ្លួន និងនាមត្រកូលរបស់សហគ្រិនម្នាក់ៗ។

- លេខអត្តសញ្ញាណអ្នកជាប់ពន្ធ (TIN) និងប៉ុស្តិ៍ត្រួតពិនិត្យ (ប៉ុស្តិ៍ត្រួតពិនិត្យត្រូវបានកត់សម្គាល់ដោយអង្គការអ្នកជាប់ពន្ធប៉ុណ្ណោះ)។ វាចាំបាច់ក្នុងការឆ្លុះបញ្ចាំងពី TIN និង KPP ដែលប្រគល់ឱ្យអង្គការដោយអាជ្ញាធរពន្ធដែលការគណនាត្រូវបានដាក់ជូន (នៅទីតាំងរបស់អង្គការឬផ្នែកដាច់ដោយឡែករបស់វាឬនៅទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួន - ដី) ។ អ្នកជាប់ពន្ធដែលដើរតួជាអ្នកវិនិយោគក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងចែករំលែកផលិតកម្មចូលក្នុងការគណនា TIN និង KPP ដែលបានផ្តល់ឱ្យក្នុងវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីជាមួយអាជ្ញាធរពន្ធរបស់អ្នកជាប់ពន្ធនៅពេលអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងចែករំលែកផលិតកម្ម។

- កូដនៃប្រភេទនៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចយោងទៅតាមអ្នកចាត់ថ្នាក់ទាំងអស់របស់រុស្ស៊ីនៃប្រភេទនៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច OK 029-2001 (OKVED) ។

ការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់នៃទំព័រចំណងជើង និងផ្នែកទី 1 ក៏ដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះហត្ថលេខាលើការគណនា។ ចាប់ពីឆ្នាំនេះ ហត្ថលេខារបស់អង្គការត្រូវបានដាក់ដោយប្រធានអង្គការ ឬតំណាងរបស់ខ្លួន (ស្របច្បាប់ ឬមានការអនុញ្ញាត)។ មូលដ្ឋានគឺមាត្រា 27 និង 29 នៃក្រមពន្ធ។ ចំពោះសហគ្រិនម្នាក់ៗ អ្នកតំណាងរបស់គាត់អាចចុះហត្ថលេខាលើការគណនាបន្ថែមលើខ្លួនគាត់។ ទាំងបុគ្គល និងអង្គការអាចដើរតួជាអ្នកតំណាងបាន។ ក្នុងករណីចុងក្រោយហត្ថលេខារបស់ប្រធានអង្គការត្រូវបានបញ្ជាក់ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយត្រានៃអង្គការនេះ។ ប្រសិនបើការគណនាត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកតំណាងអ្នកជាប់ពន្ធនោះ ពេលបំពេញទំព័រចំណងជើង បង្ហាញឈ្មោះឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិអំណាចរបស់អ្នកតំណាងដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើការគណនា។ ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារត្រូវតែភ្ជាប់ជាមួយការគណនា។

ផ្នែកទី 2

ផ្នែកត្រូវបានបំពេញដោយឡែកពីគ្នាសម្រាប់ដីនីមួយៗដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាប្រភេទដីជាក់លាក់។

IN បន្ទាត់ 010ផ្នែកទី 2 ផ្តល់លេខសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍។

ដីឡូត៍ដែលមិនទាន់បានចុះបញ្ជីសុរិយោដី និងដែលគ្មានលេខសុរិយោដី ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាកម្មវត្ថុនៃការយកពន្ធលើដី ដោយផ្អែកលើឯកសារប័ណ្ណកម្មសិទ្ធដែលចេញដោយអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ មុនពេលដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 1997 លេខ 122- FZ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ" ទ្រព្យសម្បត្តិនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវា" (តទៅនេះហៅថាច្បាប់លេខ 122-FZ) ។

IN បន្ទាត់ 020អ្នកជាប់ពន្ធបញ្ចូលលេខកូដ OKATO នៃក្រុងនៅលើទឹកដីដែលដីនោះស្ថិតនៅ។ យោងតាមក្រមនេះចំនួនទឹកប្រាក់នៃពន្ធដីសម្រាប់វត្ថុនេះត្រូវបានបង់។

ដោយ បន្ទាត់ 030ឆ្លុះបញ្ចាំងពីលេខកូដប្រភេទដី។ វាមាននៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធលេខ 1 ទៅនឹងអនុសាសន៍សម្រាប់ការបំពេញការគណនាពន្ធតាមលំដាប់នៃក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 19 ខែឧសភាឆ្នាំ 2005 លេខ 66n ។

- នៅក្នុងសកម្មភាពរបស់អាជ្ញាធរប្រតិបត្តិសហព័ន្ធ សកម្មភាពរបស់អាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានលើការផ្តល់ដីឡូតិ៍។

- កិច្ចព្រមព្រៀងលើកម្មវត្ថុដែលជាដីឡូតិ៍;

- ឯកសារសុរិយោដីរដ្ឋ;

- ឯកសារស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា។

សូមចំណាំ៖ចាប់ពីឆ្នាំនេះ នៅក្នុងការបោះពុម្ពដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព សៀវភៅបញ្ជីប្រភេទដីតាមបន្ទាត់ដែលមានលេខកូដ 003002000060, 003002000070 និង 003002000080 ត្រូវបានបំពេញបន្ថែមជាមួយនឹងប្រភេទដូចជាការធ្វើកសិកម្មដាចា។ វិសោធនកម្មទាំងនេះត្រូវគ្នាទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូរដែលបានធ្វើឡើងចំពោះមាត្រា 394 នៃក្រមពន្ធ ច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2006 លេខ 268-FZ ។

សម្រាប់ដីដែលបានផ្តល់ឱ្យកសិដ្ឋាន dacha សមាគម dacha នៅក្នុងបន្ទាត់ 030 ផ្តល់លេខកូដប្រភេទដី 003002000070 ។

បន្ទាត់ 040មានបំណងឆ្លុះបញ្ចាំងព័ត៌មានអំពីដីឡូត៍ដែលទទួលបាន (ផ្តល់ជូន) ទៅជាកម្មសិទ្ធិក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ វាគួរតែរួមបញ្ចូលអក្សរ V នៅក្នុងវាល "3 ឆ្នាំ" ឬ "លើសពី 3 ឆ្នាំ" អាស្រ័យលើរយៈពេលនៃការរចនានិងការសាងសង់ដែលបានអនុវត្តទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍។

ដោយ បន្ទាត់ 050ឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍។

បន្ទាត់ 060បំពេញក្នុងដីឡូត៍ដែលមានកម្មសិទ្ធិរួម ឬកម្មសិទ្ធិរួម។ បន្ទាត់នេះបង្ហាញពីចំណែករបស់អ្នកជាប់ពន្ធនៃសិទ្ធិលើដីឡូត៍។ ខ្សែនេះក៏ត្រូវបានប្រើផងដែរ ប្រសិនបើនៅពេលទិញអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត កម្មសិទ្ធិនៃផ្នែកនោះនៃដីដែលត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអចលនទ្រព្យ និងចាំបាច់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់វាត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទិញ។ ចំណែករបស់អ្នកជាប់ពន្ធត្រូវបានផ្តល់ឱ្យប្រសិនបើមានមនុស្សជាច្រើនដើរតួជាអ្នកទិញអចលនទ្រព្យ។

ទិន្នន័យនៅក្នុងបន្ទាត់ 070-180 ត្រូវបានបញ្ចូលដោយអង្គការ និងសហគ្រិនម្នាក់ៗ ដែលអនុវត្តអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធសម្រាប់ពន្ធដីធ្លី។ ឧបសម្ព័ន្ធលេខ 3 ដល់លំដាប់លេខ 64n នៃក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 12 ខែមេសាឆ្នាំ 2006 (ដោយគិតគូរពីការផ្លាស់ប្តូរដែលបានធ្វើឡើងដោយលំដាប់លេខ 16n នៃក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 19 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2007) ផ្តល់លេខកូដអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ។ អត្ថប្រយោជន៍ត្រូវបានបែងចែកជាបីក្រុមធំ៖ ផ្តល់ជូននៅកម្រិតសហព័ន្ធ (រួមទាំងសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសមួយស្របតាមកថាខណ្ឌទី 9 នៃមាត្រា 395 នៃក្រម) ដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់និយតកម្មនៃស្ថាប័នតំណាងនៃក្រុង និងទីក្រុងសហព័ន្ធនៃទីក្រុងម៉ូស្គូ។ និងសាំងពេទឺប៊ឺគ ក៏ដូចជាផ្តល់ដោយសន្ធិសញ្ញាអន្តរជាតិ សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ នៅក្នុងការគណនា ខ្សែផ្សេងគ្នាត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធដែលផ្តល់នៅកម្រិតសហព័ន្ធ និងមូលដ្ឋាន។

ព័ត៌មាននៅក្នុង បន្ទាត់ 070, 080, 090និង 100 ត្រូវបានផ្តល់វិភាគទានដោយអ្នកជាប់ពន្ធទាំងនោះ ដែលអត្ថប្រយោជន៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងទម្រង់ជាចំនួនមិនបង់ពន្ធ ដែលកាត់បន្ថយទំហំនៃមូលដ្ឋានពន្ធ។ លើសពីនេះទៅទៀត ប្រសិនបើអត្ថប្រយោជន៍ត្រូវបានណែនាំដោយអាជ្ញាធរក្រុង (ផ្អែកលើកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 387 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) នោះបន្ទាត់ 070 និង 080 ត្រូវបានបំពេញ ហើយប្រសិនបើមូលដ្ឋាននៃអត្ថប្រយោជន៍គឺកថាខណ្ឌទី 5 នៃមាត្រា 391 ។ នៃលេខកូដ បន្ទាត់ 090 និង 100 ត្រូវបានបំពេញ។

ដោយ បន្ទាត់ 080និង 100 អ្នក​ត្រូវ​តែ​បង្ហាញ​ចំនួន​មិន​បង់​ពន្ធ​ដែល​កាត់​បន្ថយ​មូលដ្ឋាន​ពន្ធ។ បន្ទាត់ 080 ឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំនួនមិនបង់ពន្ធដែលបង្កើតឡើងដោយស្ថាប័នតំណាងនៃក្រុង ហើយបន្ទាត់ 100 បង្ហាញពីចំនួន 10,000 រូប្លិ៍។ (ប្រការ 5 នៃមាត្រា 391 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

តាមវិធី

តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិដីធ្លី សិទ្ធិលើដីឡូតិ៍ត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយឯកសារ និងជាកម្មវត្ថុនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋ ដែលត្រូវបានអនុវត្តចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 31 ខែមករា ឆ្នាំ 1998 ស្របតាមច្បាប់លេខ 122-FZ ។ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋគឺជាភស្តុតាងតែមួយគត់នៃអត្ថិភាពនៃសិទ្ធិដែលបានចុះបញ្ជី (ប្រការ 1 មាត្រា 2 នៃច្បាប់លេខ 122-FZ) ។ ការចុះឈ្មោះរដ្ឋដែលបានបញ្ចប់ត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយវិញ្ញាបនបត្រដែលត្រូវគ្នា ដែលក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀតបង្ហាញពីសិទ្ធិដែលបានចុះបញ្ជី។ នេះត្រូវបានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 14 នៃច្បាប់លេខ 122-FZ ។ សិទ្ធិដីធ្លីដែលបានកើតឡើងមុនថ្ងៃទី 31 ខែមករា ឆ្នាំ 1998 ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមានសុពលភាពស្របច្បាប់ក្នុងករណីដែលគ្មានការចុះបញ្ជីរដ្ឋរបស់ពួកគេ ដែលណែនាំដោយច្បាប់លេខ 122-FZ ។ មូលដ្ឋានគឺមាត្រា 6 នៃច្បាប់លេខ 122-FZ ។ សិទ្ធិបែបនេះអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយឯកសារផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះជួនកាលការចុះបញ្ជីរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវាមិនមានព័ត៌មានអំពីសិទ្ធិដែលមានស្រាប់ចំពោះដីជាក់លាក់ណាមួយឡើយ។ ក្នុងករណីបែបនេះ អ្នកបង់ពន្ធដីធ្លីទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍ទាំងនេះត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើសកម្មភាពរបស់រដ្ឋាភិបាល វិញ្ញាបនបត្រ និងឯកសារផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិលើដី ដែលចេញមុនការចូលជាធរមាននៃច្បាប់លេខ 122-FZ ឬផ្អែកលើមូលដ្ឋាននៃ សកម្មភាពលើការផ្តល់ដីដែលចេញដោយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល ឬស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន តាមលក្ខណៈដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ដែលចូលជាធរមាននៅកន្លែងបោះពុម្ភផ្សាយសកម្មភាពបែបនេះនៅពេលបោះពុម្ពផ្សាយ។ នេះត្រូវបានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 4 នៃមាត្រា 8 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2004 លេខ 141-FZ ។

ប្រសិនបើសូចនាករបន្ទាត់គឺ 080 ឬ 100 ឬផលបូកនៃសូចនាករនៃបន្ទាត់ទាំងនេះលើសពីទំហំនៃមូលដ្ឋានពន្ធសម្រាប់ដីឡូតិ៍ (បន្ទាត់ 050) នោះមូលដ្ឋានពន្ធត្រូវបានគេយកស្មើនឹងសូន្យ។

ព័ត៌មាននៅក្នុង បន្ទាត់ 110និង 120 ត្រូវបានបញ្ចូលដោយអ្នកជាប់ពន្ធដែលបានទទួលអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងទម្រង់ជាចំណែកនៃតំបន់ដែលមិនជាប់ពន្ធនៃដីឡូតិ៍។ អត្ថប្រយោជន៍បែបនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅថ្នាក់មូលដ្ឋាន (ដោយអាជ្ញាធរក្រុង)។ លេខកូដអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបន្ទាត់ 110 (លេខកូដ 3022300)។ បន្ទាត់ 120 បង្ហាញពីចំណែកនៃផ្ទៃដីមិនជាប់ពន្ធនៃដីឡូតិ៍ក្នុងផ្ទៃដីសរុបនៃដីឡូតិ៍ក្នុងទម្រង់ ទសភាគភាពត្រឹមត្រូវដល់រាប់រយ។

ជួរ 130និង 140 បំពេញដោយអ្នកជាប់ពន្ធដែលមានសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងទម្រង់នៃការលើកលែងពន្ធស្របតាមកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 387 នៃក្រមពន្ធ (នៅពេលដែលអត្ថប្រយោជន៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអាជ្ញាធរក្រុង) ។ លេខកូដសម្រាប់អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធបែបនេះគឺ 3022400។ វាត្រូវបានកត់សម្គាល់នៅក្នុងបន្ទាត់ 130។ នៅលើបន្ទាត់ 140 អ្នកត្រូវបញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់នៃអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធដោយគិតគូរពីមេគុណ K1 ។ តម្លៃសូចនាករនៃបន្ទាត់នេះត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្តដូចខាងក្រោម: សូចនាករបន្ទាត់ 050 x (1 - សូចនាករបន្ទាត់ 180) ។

ប្រសិនបើអ្នកជាប់ពន្ធប្រើប្រាស់អត្ថប្រយោជន៍ក្នុងទម្រង់នៃការលើកលែងពន្ធដែលបានផ្តល់នៅកម្រិតសហព័ន្ធ (មាត្រា 395 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) បន្ទាប់មកគាត់បញ្ចូលទិន្នន័យអំពីអត្ថប្រយោជន៍នេះនៅក្នុង បន្ទាត់ 150និង 160. លេខកូដមួយក្នុងចំណោមលេខកូដចាប់ពី 3021110 ដល់ 3021194 ត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបន្ទាត់ 150 អាស្រ័យលើប្រភេទអ្នកជាប់ពន្ធ។

ចំណុចសំខាន់៖ច្បាប់មួយក្នុងចំណោមច្បាប់ស្តីពីអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 395 នៃក្រមពន្ធដោយអនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 75-FZ ចុះថ្ងៃទី 06/03/2006 ត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងការបោះពុម្ពថ្មីនៅឆ្នាំនេះ។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2007 មក អង្គការដែលជាអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ពន្ធដីធ្លីលើដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសសម្រាប់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំចាប់ពីពេលដែលកម្មសិទ្ធិនៃដីនីមួយៗកើតឡើង។

ដោយ បន្ទាត់ 160ចំនួនទឹកប្រាក់នៃអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងដោយគិតគូរពីមេគុណ K1 ។ តម្លៃនៃសូចនាករបន្ទាត់ 160 ត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោម: សូចនាករបន្ទាត់ 050 x x (1 - សូចនាករបន្ទាត់ 180) ។

IN បន្ទាត់ 170វាចាំបាច់ដើម្បីបង្ហាញពីចំនួនខែពេញលេញនៃការប្រើប្រាស់អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធនៅក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍។ ខែដែលសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធកើតឡើង ក៏ដូចជាខែដែលសិទ្ធិនេះត្រូវបានបញ្ចប់ គឺត្រូវយកជាខែពេញ។

IN បន្ទាត់ 180ចំណាំមេគុណ K1 ។ វាត្រូវបានកំណត់ដូចខាងក្រោម៖ ចំនួនខែពេញក្នុងអំឡុងពេលដែលមិនមានអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធត្រូវបានបែងចែកដោយចំនួនខែប្រតិទិននៅក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍។ ខែនៃការកើតឡើង និងការបញ្ចប់សិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ត្រូវបានយកពេញ។ លទ្ធផលត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបន្ទាត់ 180 ជាប្រភាគទសភាគដែលមានខ្ទង់ទសភាគពីរ។

ប្រសិនបើសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធមិនបានកើតឡើងក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍នោះ 0 ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅលើបន្ទាត់ 170 និង 1 នៅលើបន្ទាត់ 180 ។

IN បន្ទាត់ 190តម្លៃនៃមូលដ្ឋានពន្ធត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការគណនារបស់វាអាស្រ័យលើសិទ្ធិរបស់អ្នកជាប់ពន្ធចំពោះអត្ថប្រយោជន៍ដែលត្រូវគ្នា។

ចូរសន្មត់ថាអ្នកជាប់ពន្ធអនុវត្តអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងទម្រង់ជាចំនួនដែលមិនបង់ពន្ធ។ អត្ថប្រយោជន៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅកម្រិតក្រុងស្របតាមកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 387 ឬស្របតាមកថាខ័ណ្ឌទី 5 នៃមាត្រា 391 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ បន្ទាប់មកមូលដ្ឋានពន្ធត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្តមួយក្នុងចំណោមរូបមន្ត៖

សូចនាករបន្ទាត់ 190 = សូចនាករបន្ទាត់ 050 - - សូចនាករបន្ទាត់ 080;

សូចនាករបន្ទាត់ 190 = សូចនាករបន្ទាត់ 050 - - សូចនាករបន្ទាត់ 100;

សូចនាករបន្ទាត់ 190 = សូចនាករបន្ទាត់ 050 - - (សូចនាករបន្ទាត់ 080 + សូចនាករបន្ទាត់ 100) ។

ក្នុងស្ថានភាពដែលដីឡូតិ៍ត្រូវបានលើកលែងទាំងស្រុងពីការបង់ពន្ធ (ផ្អែកលើកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 387 ឬមាត្រា 395 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) រូបមន្តមួយគួរតែត្រូវបានអនុវត្ត៖

សូចនាករបន្ទាត់ 190 = សូចនាករបន្ទាត់ 050 - - សូចនាករបន្ទាត់ 140;

សូចនាករបន្ទាត់ 190 = សូចនាករបន្ទាត់ 050 - - សូចនាករបន្ទាត់ 160 ។

ប្រសិនបើចំណែកនៃផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍មិនត្រូវបានបង់ពន្ធនោះ មូលដ្ឋានពន្ធត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោម៖

សូចនាករបន្ទាត់ 190 = សូចនាករបន្ទាត់ 050 - - [សូចនាករបន្ទាត់ 050 x សូចនាករបន្ទាត់ 120 x x (1 - សូចនាករបន្ទាត់ 180)] ។

វាកើតឡើងថា ដីឡូតិ៍ទាក់ទងនឹងអត្ថប្រយោជន៍ដែលត្រូវបានអនុវត្តជាកម្មសិទ្ធិរួម ឬកម្មសិទ្ធិរួម ឬមនុស្សមួយចំនួនដើរតួជាអ្នកទិញអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅលើដីឡូតិ៍។ ក្នុងករណីបែបនេះ មូលដ្ឋានពន្ធត្រូវបានកំណត់ដោយប្រើរូបមន្តដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ ក្នុងករណីនេះ តម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍ (បន្ទាត់ 050) ត្រូវបានគុណនឹងតម្លៃនៃចំណែករបស់អ្នកជាប់ពន្ធក្នុងសិទ្ធិលើដីនេះ (បន្ទាត់ 120)។

ដោយ បន្ទាត់ 200កត់ត្រាអត្រាពន្ធ។

ចូរយើងរំលឹកឡើងវិញថាអត្រាពន្ធត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់និយតកម្មនៃស្ថាប័នតំណាងនៃក្រុង (ច្បាប់នៃទីក្រុងម៉ូស្គូនិងសាំងពេទឺប៊ឺគ) ។ ពួកគេមិនអាចលើសពី 0,3% ទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍ដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃកថាខ័ណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 394 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

សម្រាប់ដីផ្សេងទៀត អត្រាពន្ធមិនគួរលើសពី 1.5% ទេ។ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើតអត្រាពន្ធផ្សេងៗគ្នា អាស្រ័យលើប្រភេទដី និងការប្រើប្រាស់ដីដែលបានអនុញ្ញាត។

IN បន្ទាត់ 210បញ្ចូលចំនួននៃការកាន់កាប់ពេញមួយខែនៃដីឡូតិ៍ក្នុងអំឡុងពេលរបាយការណ៍។ ប្រសិនបើសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍ (ចំណែករបស់វា) កើតឡើង (ត្រូវបានបញ្ចប់) មុនថ្ងៃទី 15 នៃខែដែលត្រូវគ្នា នោះខែនៃការកើតនៃសិទ្ធិនោះត្រូវយកពេញមួយខែ ហើយប្រសិនបើបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 15 - ខែ។ នៃការបញ្ចប់សិទ្ធិ។

IN បន្ទាត់ 220មេគុណ K2 ត្រូវបានបញ្ចូល។ វាត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងករណីដែលអ្នកជាប់ពន្ធមានសិទ្ធិលើដីឡូត៍សម្រាប់រយៈពេលរាយការណ៍មិនពេញលេញ។ តម្លៃនៃមេគុណត្រូវបានគណនាដោយបែងចែកចំនួនខែពេញនៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លី (បន្ទាត់ 210) ដោយចំនួនខែប្រតិទិននៅក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍។ ប្រសិនបើគេហទំព័រនេះត្រូវបានប្រើក្នុងអំឡុងពេលរាយការណ៍ទាំងមូលនោះ 1 ត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបន្ទាត់ 220 ហើយ 3, 6 និង 9 ត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបន្ទាត់ 210 រៀងគ្នា។

IN បន្ទាត់ 230គណនាចំនួននៃការទូទាត់ជាមុនដែលបានគណនាសម្រាប់រយៈពេលរាយការណ៍៖

សូចនាករបន្ទាត់ 230 = 1/4 x (សូចនាករបន្ទាត់ 190 x សូចនាករបន្ទាត់ 200 x សូចនាករបន្ទាត់ 220): 100 ។

សម្រាប់ដីឡូត៍ដែលបានទទួល (ផ្តល់ជូន) ជាទ្រព្យសម្បត្តិក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ការបង់ប្រាក់ជាមុនត្រូវបានគណនាជាមួយនឹងលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួន។ ប្រសិនបើនៅក្នុងបន្ទាត់ 040 អ្នកជាប់ពន្ធបានកត់សម្គាល់រយៈពេលបីឆ្នាំនៃការរចនា និងការសាងសង់ នោះសូចនាករនៅលើបន្ទាត់ 230 គឺស្មើនឹង៖

1/4 x (សូចនាករបន្ទាត់ 190 x សូចនាករបន្ទាត់ 200 x សូចនាករបន្ទាត់ 220): 100 x 2 ។

នៅពេលដែលការរចនានិងរយៈពេលសាងសង់លើសពីបីឆ្នាំ សូចនាករបន្ទាត់ 230 ត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោម:

1/4 x (សូចនាករបន្ទាត់ 190 x សូចនាករបន្ទាត់ 200 x សូចនាករបន្ទាត់ 220): 100 x 4 ។

ជួរ 240និង 250 បំពេញដោយអ្នកជាប់ពន្ធដែលស្ថាប័នតំណាងរបស់សាលាក្រុងបានបង្កើតអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងទម្រង់នៃការកាត់បន្ថយអត្រាពន្ធ ឬការកាត់បន្ថយចំនួនពន្ធដែលបានគណនាស្របតាមកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 387 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សហព័ន្ធ។ បន្ទាត់ 240 បង្ហាញពីលេខកូដនៃអត្ថប្រយោជន៍បែបនេះ (3022200) ហើយបន្ទាត់ 250 បង្ហាញពីចំនួនទឹកប្រាក់របស់វា។

ប្រសិនបើអត្ថប្រយោជន៍ត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងទម្រង់នៃការកាត់បន្ថយអត្រាពន្ធ នោះចំនួនទឹកប្រាក់របស់វាត្រូវបានកំណត់ដូចខាងក្រោម៖

1/4 x [សូចនាករបន្ទាត់ 190 x (អត្រាពន្ធ - អត្រាកាត់បន្ថយ): 100)] ។

នៅពេលបង្កើតអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធក្នុងទម្រង់នៃការកាត់បន្ថយចំនួនពន្ធដែលបានគណនាជាភាគរយ (ឧទាហរណ៍ 25%) បរិមាណនៃអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធគឺស្មើនឹង: សូចនាករបន្ទាត់ 230 x 25: 100 ។

ទីបំផុតនៅក្នុង បន្ទាត់ 260បង្ហាញពីចំនួនដែលបានគណនានៃពន្ធដីដែលត្រូវបង់ទៅក្នុងថវិកាសម្រាប់រយៈពេលរបាយការណ៍។ ប្រសិនបើគ្មានសូចនាករនៅក្នុងបន្ទាត់ 240 និង 250 ទេ សូចនាករក្នុងបន្ទាត់ 230 ត្រូវបានផ្ទេរទៅបន្ទាត់ 260។ សម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធដែលប្រើប្រាស់អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ ចំនួនទឹកប្រាក់ពន្ធត្រូវបានគណនាជាភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃនៃសូចនាករនៅក្នុងបន្ទាត់ 230 និង ២៥០.

ផ្នែកទី 1

IN បន្ទាត់ 010 BCC ត្រូវបានផ្តល់ជូន យោងទៅតាមចំនួននៃការបង់ពន្ធជាមុនត្រូវបានបញ្ចូល។

សូមចំណាំ៖ពន្ធលើដីរួមមានលេខកូដចាត់ថ្នាក់ថវិកាមួយចំនួន អាស្រ័យលើទំហំនៃអត្រាពន្ធ និងទីតាំងនៃវត្ថុជាប់អាករ (សូមមើលសេចក្តីណែនាំស្តីពីនីតិវិធីសម្រាប់អនុវត្តការចាត់ថ្នាក់ថវិការបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដែលអនុម័តដោយបញ្ជារបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី ខែធ្នូ។ 8, 2006 លេខ 168n) ។

IN បន្ទាត់ 020លេខកូដ OKATO នៃអង្គភាពរដ្ឋបាល-ដែនដីនៅក្នុងទឹកដីដែលពន្ធត្រូវបានបង់ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំង។

ដោយ បន្ទាត់ 030បង្ហាញចំនួននៃការបង់ពន្ធបុរេប្រទានដែលត្រូវបង់ដោយយោងតាមខ្សែ 010 និង 020 នៃ KBK និង OKATO ។ តម្លៃនៃសូចនាករនៃបន្ទាត់ 030 គឺស្មើនឹងផលបូកនៃតម្លៃនៃបន្ទាត់ 260 នៃផ្នែកដែលបានបង្ហាញទាំងអស់ 2 ជាមួយនឹងលេខកូដដែលត្រូវគ្នាយោងទៅតាម OKATO និង KBK ។

គំរូនៃការបំពេញផ្នែកទី 1 និងទី 2 នៃការគណនាត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅលើទំ។ ៤៨-៥០។

ឧទាហរណ៍

GSK "Zvezdochka" គឺជាយានដ្ឋាននិងសហករណ៍សំណង់។ GSK គឺ អង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញនិងបង់ពន្ធតាមលក្ខណៈកំណត់សម្រាប់នីតិបុគ្គល ពោលគឺលើផ្ទៃដីសរុបនៃដីដែលកាន់កាប់។

GSK "Zvezdochka" ប្រើប្រាស់ដីចំនួនពីរសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (មិនកំណត់) សម្រាប់ការដាក់រថយន្តដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ បុគ្គល - សមាជិកនៃ GSK "Zvezdochka" មិនមានឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិសិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (អចិន្រ្តៃយ៍) ឬសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិជាមរតកពេញមួយជីវិតនៃដីដែលកាន់កាប់ដោយរថយន្តរបស់ពួកគេ។

គឺជាពន្ធក្នុងស្រុក i.e. វាត្រូវបានបង់ទៅថវិការបស់សាលាក្រុង (ឬទីក្រុងសហព័ន្ធនៃទីក្រុងមូស្គូ St. Petersburg និង Sevastopol) ដែលជាកន្លែងដែលវាត្រូវបានដំឡើងនិងកន្លែងដែលដីស្ថិតនៅ។

អ្នកណាបង់ពន្ធដីនៅឆ្នាំ 2019

ពន្ធលើដីត្រូវតែបង់ដោយបុគ្គលដែលកាន់កាប់ដីក្រោមសិទ្ធិកាន់កាប់ ការប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ (អចិន្ត្រៃយ៍) ឬកម្មសិទ្ធិជាមរតកពេញមួយជីវិត។

ប្រសិនបើដីត្រូវបានកាន់កាប់ដោយបុគ្គលក្រោមសិទ្ធិប្រើប្រាស់រយៈពេលឥតគិតថ្លៃ ឬត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យពួកគេក្រោមកិច្ចសន្យាជួល ពន្ធដី មិនចាំបាច់បង់ប្រាក់ទេ។.

ការគណនាពន្ធដី

ពន្ធដីត្រូវបានគណនាតាមរូបមន្តដូចខាងក្រោមៈ

ពន្ធដី = Kst x D x St x Kv,

ឃ- ទំហំចំណែកក្នុងសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍។

ផ្លូវ- អត្រាពន្ធ (អ្នកអាចស្វែងយល់ពីអត្រាពន្ធក្នុងតំបន់របស់អ្នកនៅលើទំព័រនេះ)។

Kv- មេគុណនៃភាពជាម្ចាស់នៃដីឡូត៍មួយ (អនុវត្តតែក្នុងករណីកម្មសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍រយៈពេលតិចជាងមួយឆ្នាំពេញ) ។

អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធដី

នៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់នីមួយៗនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអត្ថប្រយោជន៍ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ប្រភេទជាក់លាក់នៃពលរដ្ឋ។ ពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកមិនត្រឹមតែកាត់បន្ថយចំនួនពន្ធដីធ្លីដែលតម្រូវឱ្យបង់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមិនបង់វាទាល់តែសោះ។

ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានអំពីអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធដីដែលបានបង្កើតឡើង អ្នកអាចប្រើសេវាកម្មពិសេសនៅលើគេហទំព័រសេវាពន្ធ។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនា

ឧទាហរណ៍ 1. ការគណនាពន្ធដីសម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំប្រតិទិន

កម្មវត្ថុនៃការយកពន្ធ

Petrov I.A. កាន់កាប់ដីនៅតំបន់មូស្គូ។

តម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍គឺ 2,400,385 រូប្លិ៍.

ការគណនាពន្ធ

0,3%.

RUB 7,201(RUB 2,400,385 x 0.3/100) ។

ឧទាហរណ៍ 2. ការគណនាពន្ធដីសម្រាប់ឆ្នាំប្រតិទិនមិនពេញលេញ

កម្មវត្ថុនៃការយកពន្ធ

នៅខែតុលាឆ្នាំ 2018 Petrov I.A. បានចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់មូស្គូ។

តម្លៃសុរិយោដីរបស់វាគឺ 2,400,385 រូប្លិ៍។

ការគណនាពន្ធ

អត្រាពន្ធសម្រាប់ដីឡូតិ៍នេះត្រូវបានផ្តល់ជូនជាចំនួន 0,3% .

ពន្ធដីធ្លីសម្រាប់រយៈពេលបីខែនៃឆ្នាំ 2018 ក្នុងករណីនេះនឹងស្មើនឹង: RUB 1,801(RUB 2,400,385 x 0.3 / 100 x 0.25),

កន្លែងណា 0,25 - មេគុណពេលវេលានៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លី (៣ខែ/១២ខែ)។

ឧទាហរណ៍ 3. ការគណនាពន្ធដីសម្រាប់ចំណែកដី

កម្មវត្ថុនៃការយកពន្ធ

Petrov I.A. កាន់កាប់ ¾ នៃដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់មូស្គូ។

តម្លៃសុរិយោដីរបស់ខ្លួនក្នុងឆ្នាំ 2018 គឺ 2,400,385 រូប្លិ៍.

ការគណនាពន្ធ

អត្រាពន្ធសម្រាប់ដីឡូតិ៍នេះត្រូវបានផ្តល់ជូនជាចំនួន 0,3% .

ពន្ធដីក្នុងករណីនេះនឹងស្មើនឹង៖ RUB 5,401(RUB 2,400,385 x ¾ x 0.3 / 100) ។

ឧទាហរណ៍ 4. ការគណនាពន្ធដីដោយគិតគូរពីអត្ថប្រយោជន៍

កម្មវត្ថុនៃការយកពន្ធ

អ្នកប្រយុទ្ធជើងចាស់ Petrov I.A. កាន់កាប់ដីនៅតំបន់មូស្គូ។

តម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍ក្នុងឆ្នាំ 2018 គឺ 2,400,385 រូប្លិ៍.

ការគណនាពន្ធ

អត្រាពន្ធសម្រាប់ដីឡូតិ៍នេះត្រូវបានផ្តល់ជូនជាចំនួន 0,3% .

ពន្ធដីក្នុងករណីនេះនឹងស្មើនឹង៖ RUR 7,172((RUB 2,400,385 – RUB 10,000) x 0.3 / 100),

កន្លែងណា 10,000 ជូត។- អត្ថប្រយោជន៍ដែលត្រូវបានផ្តល់ជូន Petrov I.A. ដោយ​សារ​តែ​គាត់​ជា​ជើង​ចាស់​ប្រយុទ្ធ។

សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីពន្ធ

សម្រាប់បុគ្គល ពន្ធដីធ្លីត្រូវបានគណនាដោយសេវាពន្ធ បន្ទាប់ពីនោះវាផ្ញើការជូនដំណឹងទៅកន្លែងរស់នៅរបស់ពួកគេ ដែលមានព័ត៌មានអំពីចំនួនពន្ធ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទូទាត់។ល។

ការជូនដំណឹងអំពីពន្ធនៅឆ្នាំ 2019 សម្រាប់ឆ្នាំ 2018 នឹងត្រូវបានផ្ញើទៅឱ្យអ្នករស់នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីក្នុងរយៈពេលពី ខែមេសាដល់ខែកញ្ញា.

ប្រសិនបើរកឃើញ ទិន្នន័យខុសនៅក្នុងការជូនដំណឹង អ្នកត្រូវតែសរសេរពាក្យសុំទៅសេវាពន្ធ (ទម្រង់ពាក្យសុំត្រូវបានផ្ញើមកជាមួយការជូនដំណឹង)។ បន្ទាប់ពីបានបញ្ជាក់ពីទិន្នន័យនេះ ចំនួនទឹកប្រាក់ពន្ធនឹងត្រូវបានគណនាឡើងវិញ ហើយការជូនដំណឹងថ្មីនឹងត្រូវបានផ្ញើទៅកាន់អ្នកជាប់ពន្ធ។

ការជូនដំណឹងអំពីពន្ធមិនបានមកដល់ទេ។

ម្ចាស់ដីជាច្រើនយល់ច្រឡំថា ប្រសិនបើពួកគេមិនបានទទួលការជូនដំណឹងពីសេវាពន្ធទេនោះ ពួកគេមិនចាំបាច់បង់ពន្ធដីធ្លីទេ។ នេះគឺខុស.

នៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2015 ច្បាប់បានចូលជាធរមាន យោងទៅតាមអ្នកជាប់ពន្ធក្នុងករណីដែលមិនបានទទួលការជូនដំណឹងអំពីពន្ធត្រូវមានកាតព្វកិច្ច។ របាយការណ៍ខ្លួនឯងដល់អាជ្ញាធរពន្ធដារអំពីភាពអាចរកបាននៃទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាយានយន្ត។

សារខាងលើ ដោយមានច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារចំណងជើងដែលភ្ជាប់មកជាមួយ ត្រូវតែដាក់ជូនសេវាពន្ធសហព័ន្ធ ទាក់ទងនឹងវត្ថុជាប់ពន្ធនីមួយៗមុនថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំបន្ទាប់។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើដីត្រូវបានទិញនៅឆ្នាំ 2018 ហើយគ្មានការជូនដំណឹងណាមួយត្រូវបានទទួលទាក់ទងនឹងវាទេ នោះព័ត៌មានត្រូវតែផ្តល់ជូនសេវាពន្ធសហព័ន្ធត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2019។

ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកមិនទទួលបានការជូនដំណឹងទេ សេវាពន្ធសហព័ន្ធសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យទទួលយកគំនិតផ្តួចផ្តើម និងទាក់ទងអធិការដោយផ្ទាល់ (អ្នកអាចប្រើសេវាកម្មនេះដើម្បីធ្វើការណាត់ជួបតាមអ៊ីនធឺណិត)។

ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋរាយការណ៍ដោយឯករាជ្យថាគាត់មានយានជំនិះដែលពន្ធមិនត្រូវបានវាយតម្លៃនោះការទូទាត់នឹងត្រូវបានគណនាសម្រាប់ឆ្នាំដែលរបាយការណ៍ដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានដាក់ជូន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ លក្ខខណ្ឌនេះ។មានសុពលភាពលុះត្រាតែការិយាល័យពន្ធដារមិនមានព័ត៌មានអំពីវត្ថុដែលបានរាយការណ៍។ ប្រសិនបើការជូនដំណឹងអំពីការទូទាត់មិនត្រូវបានផ្ញើសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងទៀត (ឧទាហរណ៍ អាសយដ្ឋានរបស់អ្នកជាប់ពន្ធត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញមិនត្រឹមត្រូវ ឬវាត្រូវបានបាត់បង់នៅក្នុងសំបុត្រ) នោះការគណនានឹងត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំ។

ចំពោះការខកខានក្នុងការបញ្ជូនសារបែបនេះក្នុងរយៈពេលកំណត់ ប្រជាពលរដ្ឋនឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវក្រោមប្រការ 3 នៃសិល្បៈ។ 129.1 និងត្រូវបានពិន័យជាប្រាក់ចំនួន 20% នៃចំនួនពន្ធដែលមិនបានបង់សម្រាប់វត្ថុដែលគាត់មិនបានដាក់របាយការណ៍។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ពន្ធដីធ្លី

នៅឆ្នាំ 2019 ថ្ងៃផុតកំណត់តែមួយសម្រាប់ការបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់តំបន់ទាំងអស់នៃប្រទេសរុស្ស៊ី - មិនលើសពីថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2019.

សូមចំណាំក្នុងករណីមានការរំលោភលើកាលកំណត់នៃការបង់ពន្ធដីធ្លី ការផាកពិន័យនឹងត្រូវគិតលើចំនួនជំពាក់សម្រាប់ថ្ងៃប្រតិទិននីមួយៗនៃការពន្យារពេលក្នុងចំនួនមួយភាគបីរយនៃអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នរបស់ធនាគារកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ . លើសពីនេះ អាជ្ញាធរពន្ធដារអាចផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងទៅនិយោជករបស់កូនបំណុល ដើម្បីប្រមូលបំណុលដោយចំណាយ ប្រាក់ឈ្នួលនិងដាក់កំហិតលើការចាកចេញពីសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផងដែរ។ មិនមានការផាកពិន័យលើបុគ្គលចំពោះការមិនបង់ពន្ធទេ។

អ្នកអាចបង់ពន្ធដីធ្លីដោយប្រើសេវាកម្មពិសេសនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការនៃសេវាពន្ធ។

ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវការ:

វិធីស្វែងរកបំណុលពន្ធរបស់អ្នក។

អ្នកអាចស្វែងយល់ថាតើអ្នកមានបំណុលពន្ធតាមវិធីជាច្រើន៖

1. ដោយទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារនៃសេវាកម្មពន្ធសហព័ន្ធនៅកន្លែងរស់នៅរបស់អ្នក។
2. តាមរយៈគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជាប់ពន្ធនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់សេវាពន្ធសហព័ន្ធ។
3. ការប្រើប្រាស់សេវាកម្មពិសេសនៅលើវិបផតថលបង្រួបបង្រួមនៃសេវារដ្ឋ។
4. តាមរយៈធនាគារទិន្នន័យនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់អាជ្ញាសាលា (សម្រាប់តែកូនបំណុលដែលសំណុំរឿងស្ថិតនៅក្នុងដំណើរការអនុវត្តច្បាប់)។

របៀបគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដី

ពីសម្ភារៈនេះ អ្នកនឹងរៀនពីរបៀបគណនាយ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លី ដែលត្រូវតែបង់ជារៀងរាល់ត្រីមាសទៅក្នុងថវិកាមូលដ្ឋានដល់ក្រុមហ៊ុនដែលកាន់កាប់ដីដែលពាក់ព័ន្ធ។

រូបមន្តទូទៅ

ពន្ធលើដីគឺជាមូលដ្ឋាននៅក្នុងធម្មជាតិ ដូច្នេះច្បាប់មួយចំនួននៅលើវាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអាជ្ញាធរក្រុង ក៏ដូចជាទីក្រុងម៉ូស្គូ សាំងពេទឺប៊ឺគ និង Sevastopol នៅលើទឹកដីរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយរបៀបគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ពោលគឺ កថាខ័ណ្ឌទី ៦ នៃមាត្រា ៣៩៦ វិធានទាក់ទងនឹងការគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធលើដីមិនមានការផ្លាស់ប្តូរក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ ទេ។

ដូច្នេះ ការគណនាពន្ធនៃការទូទាត់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លីត្រូវបានធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនីមួយៗនៃត្រីមាសទី 1 នៃឆ្នាំបច្ចុប្បន្ន។ ហើយបន្ទាប់មក ដោយផ្អែកលើចំនួនសរុបនៃបុរេពន្ធដីដែលបានផ្ទេរក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ការទូទាត់ចុងក្រោយសរុបត្រូវបានគណនា។

ពីបទដ្ឋាននៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីរូបមន្តទូទៅអាចទទួលបាន។ វានឹងដូចគ្នាសម្រាប់ត្រីមាសនីមួយៗ៖

អនុញ្ញាតឱ្យយើងបញ្ជាក់ភ្លាមៗថាការគណនាគិតគូរពីភាគរយនៃតម្លៃដីយោងទៅតាមសុរិយោដីគិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករានៃឆ្នាំ។ នោះគឺរយៈពេលពន្ធ។

ត្រីមាសមិនពេញលេញ

ក្នុង​ករណី​នេះ គេ​មើល​ទៅ​ពេល​ដែល​កម្មសិទ្ធិ​ដីធ្លី​ត្រូវ​បាន​ចុះ​បញ្ជី៖

• រហូតដល់ថ្ងៃទី 15 រួមបញ្ចូល - ពួកគេគិតប្រាក់ពេញមួយខែ;
• បន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែមិនត្រូវបានគេយកមកពិចារណាទេ។

ហើយនៅពេលដែលអង្គការ de jure ឈប់ធ្វើជាម្ចាស់គេហទំព័រ៖

• រហូតដល់ថ្ងៃទី 15 រួមបញ្ចូល - ខែមិនត្រូវបានគេយកមកពិចារណា;
• បន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 15 - ពួកគេគិតប្រាក់ពេញមួយខែ។

ចំណាំថាវិធីសាស្រ្តស្រដៀងគ្នាត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងករណីនៃការគណនាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីប្រសិនបើមានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងអំឡុងពេលត្រីមាស។ នោះគឺ ជាមុនត្រូវបានគណនាដោយគិតគូរពីមេគុណ។

ឧទាហរណ៍

Guru LLC កាន់កាប់ដីពីរកន្លែងនៅទីក្រុងមូស្គូ (សូមមើលតារាងខាងក្រោមដោយផ្អែកលើមាត្រា 2 នៃច្បាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូ "ស្តីពីពន្ធលើដី" ចុះថ្ងៃទី 24 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2004 លេខ 74)។

ពន្ធដី៖ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ពន្ធ និងការបង់ប្រាក់មុនឆ្នាំ 2018

វាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីដើម្បីដឹងពីពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការបង់ពន្ធដីធ្លីក្នុងឆ្នាំ 2018 ក៏ដូចជារយៈពេលកំណត់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុន។ នេះ។ ពន្ធក្នុងស្រុកកាលបរិច្ឆេទទូទាត់ប្រាក់សម្រាប់វាត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋបាលក្នុងតំបន់ ដូច្នេះវានឹងខុសគ្នានៅក្នុងតំបន់ផ្សេងៗគ្នា។ ដើម្បីជៀសវាងការបាត់ការបង់ប្រាក់ សូមមើលការណែនាំរបស់យើង។

ផុត​កំណត់​បង់​ពន្ធ​ដី​នៅ​ឆ្នាំ​២០១៨

មុនពេលយើងនិយាយអំពីកាលបរិច្ឆេទនៃការបង់ពន្ធដីធ្លីនៅឆ្នាំ 2018 យើងនឹងធ្វើឱ្យមានភាពច្បាស់លាស់ដ៏សំខាន់មួយ។ ច្បាប់សម្រាប់ពន្ធលើដី រួមទាំងថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទូទាត់របស់ខ្លួន និងលទ្ធភាពនៃការបង់ប្រាក់ជាមុនត្រូវបានគ្រប់គ្រងទាំងស្រុងដោយច្បាប់និយតកម្មនៃស្ថាប័នតំណាងនៃតំបន់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 387 នៃក្រមពន្ធ។ នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ម៉្យាងទៀតទឹកដីនីមួយៗនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានពេលវេលាកំណត់ផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ការបង់ពន្ធដីធ្លី។ ក៏ដូចជាកាលបរិច្ឆេទកំណត់របស់អ្នកសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុន ប្រសិនបើមាន និងអត្រាពន្ធរបស់អ្នក ទាំងសម្រាប់នីតិបុគ្គល និងបុគ្គល។

នៅក្នុងទីក្រុងដែលមានសារៈសំខាន់សហព័ន្ធ៖ ទីក្រុងមូស្គូ សាំងពេទឺប៊ឺគ សេវ៉ាស្តូប៉ូល ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ពន្ធដីធ្លី និងការទូទាត់ជាមុនក្នុងឆ្នាំ 2018 ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងច្បាប់នៃស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

រាល់ការសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋបាលមូលដ្ឋានទាក់ទងនឹងពេលវេលានៃការបង់ពន្ធដីធ្លីក្នុងឆ្នាំ 2018 ត្រូវតែស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់ដែលយើងបានចងក្រងនៅក្នុងតារាងនេះ។

ស្ថានភាពបុគ្គល

ថ្ងៃផុតកំណត់បង់ពន្ធដី

ក្រុមហ៊ុន, នីតិបុគ្គល

ថ្ងៃផុតកំណត់មិនអាចកំណត់ឱ្យលឿនជាងថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់លិខិតប្រកាសពន្ធដី - ថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2018;

ថ្ងៃផុតកំណត់ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងពីសេវាពន្ធសហព័ន្ធ ប៉ុន្តែមិនលើសពីថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូនៃឆ្នាំបន្ទាប់ពីឆ្នាំរាយការណ៍ (សម្រាប់ឆ្នាំ 2017 រយៈពេលគឺរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2018)។

ផុត​កំណត់​បង់​រំលោះ​ពន្ធ​ដី​នៅ​ឆ្នាំ​២០១៨

ពេលវេលានៃការបង់ប្រាក់ជាមុនក៏ស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់ទូទៅទាក់ទងនឹងពន្ធដីផងដែរ។ នោះគឺពួកគេក៏ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានផងដែរ។

សំខាន់!តំណាងរដ្ឋបាលថ្នាក់តំបន់មានសិទ្ធិលុបចោលការបង់ប្រាក់បុរេប្រទានលើពន្ធដីធ្លីទាំងស្រុង។ ក្នុង​ករណី​នេះ អង្គការ​នានា​នឹង​ត្រូវ​ចំណាយ​ប្រាក់​សម្រាប់​ដី​ពេញ​មួយ​ឆ្នាំ​ម្ដង។

ប៉ុន្តែប្រសិនបើនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកមានការអនុវត្តនៃការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីនោះ ច្បាប់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុនមានដូចខាងក្រោម៖

• បុរេប្រទានសម្រាប់ដីត្រូវបានធ្វើឡើងរៀងរាល់ត្រីមាស។
• ថ្ងៃផុតកំណត់នៃការបង់ប្រាក់ត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ ប៉ុន្តែមិនចាំបាច់ទេ នេះគឺជាខែបន្ទាប់ពីត្រីមាសរបាយការណ៍។
• បុរេប្រទានត្រូវបានបង់ក្នុងអត្រា ¼ នៃចំនួនពន្ធសរុប។
• នៅដំណាច់ឆ្នាំ អង្គការកាត់ប្រាក់បុរេប្រទានពីចំនួនសរុបនៃពន្ធលើដី ហើយធ្វើការទូទាត់ចុងក្រោយមិនលឿនជាងថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំក្រោយ។

យកចិត្តទុកដាក់!ការទូទាត់ជាមុនអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់តែអង្គការដែលជានីតិបុគ្គលប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកជំនួញ និងបុគ្គលត្រូវបង់ពន្ធម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ នេះបើយោងតាមការជូនដំណឹងដែលទទួលបានពីសេវាពន្ធសហព័ន្ធ។

តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងកាលបរិច្ឆេទនៃការបង់ពន្ធ និងការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លី?

ភាពខុសគ្នានៃលក្ខខណ្ឌនៃការបង់ពន្ធដីធ្លី និងការបង់ប្រាក់ជាមុនរវាងអង្គភាពដែនដីអាចមានសារៈសំខាន់។ ឧទាហរណ៍៖

តំបន់

ពន្ធដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2018

បុរេប្រទានពន្ធដីក្នុងឆ្នាំ 2018

រហូតដល់ថ្ងៃទី 10 នៃខែទីពីរនៃត្រីមាសបន្ទាប់ពីការរាយការណ៍មួយ។

ថ្ងៃចុងក្រោយនៃខែបន្ទាប់ពីត្រីមាសរបាយការណ៍

ខាងក្រោមនេះ យើងនឹងប្រាប់អ្នកពីទីកន្លែង និងរបៀបដែលអ្នកអាចស្វែងរកថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ពន្ធ និងការបង់ប្រាក់ជាមុនលើពួកគេនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។

តើអ្នកអាចស្វែងយល់ពីថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ពន្ធដីធ្លី និងការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់វាក្នុងឆ្នាំ 2018 នៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកដោយរបៀបណា?

ប្រាកដណាស់ អ្នកជាប់ពន្ធដីធ្លីមានសំណួរមួយ៖ ប្រសិនបើថ្ងៃផុតកំណត់នៃការបង់ប្រាក់ត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលក្រុង តើពួកគេអាចរកបាននៅឯណា។ តាមពិតវាសាមញ្ញណាស់។ មានវិធីពីរយ៉ាង៖

ទាក់ទងការិយាល័យសេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃតំបន់ដែលអចលនទ្រព្យដីរបស់អ្នកស្ថិតនៅ។

ចូលទៅកាន់គេហទំព័ររបស់សេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលអ្នកអាចប្រើសេវាកម្មពិសេសលើបញ្ហាពន្ធ។

វិធីសាស្រ្តទីពីរគឺល្អជាងព្រោះវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកមិនត្រឹមតែស្វែងរកពេលវេលាពិតប្រាកដនៃការបង់ពន្ធដីធ្លី និងបុរេប្រទានលើវាសម្រាប់រយៈពេលណាមួយនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងស្វែងរកអត្រាពន្ធ និងអត្ថប្រយោជន៍ផងដែរ។

សេវាកម្មនេះមានទីតាំងនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់សេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ី ហើយត្រូវបានគេហៅថា "ព័ត៌មានយោងអំពីអត្រា និងអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ"។

បង្អួចពីសេវាពន្ធសហព័ន្ធផ្លូវការនឹងបើក ដែលអ្នកនឹងត្រូវជ្រើសរើសតំបន់របស់អ្នកពីបញ្ជីដែលបានផ្តល់ ក៏ដូចជាឆ្នាំនៃការទូទាត់ពន្ធដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍។ បន្ទាប់មកចុចប៊ូតុង "ស្វែងរក" ។

សេវាកម្មនេះនឹងបើកសម្រាប់អ្នកនូវបញ្ជីឯកសារនិយតកម្មសម្រាប់ក្រុងក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ អ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺស្វែងរកឯកសារដែលអ្នកត្រូវការ ចុចលើវា ហើយអ្នកនឹងទទួលបានព័ត៌មានទាំងអស់ដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍។

នេះគឺជាអ្វីដែលវាមើលទៅសម្រាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូ និងសាំងពេទឺប៊ឺគ។

បញ្ចូល៖ គំរូ ១ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ពន្ធដីធ្លី

បញ្ចូល៖ គំរូ ២ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ពន្ធដីធ្លី

អត្ថបទ៖ កាលបរិច្ឆេទបង់ពន្ធដី

ប្រយ័ត្ន!នៅឆ្នាំ 2018 អ្នកមិនត្រឹមតែត្រូវបង់ពន្ធដីធ្លីទាន់ពេលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងត្រូវបង់ពន្ធដីធ្លីទៀតផង។

សម្រាប់អង្គការដែលជានីតិបុគ្គល មានវិធីតែមួយគត់ដើម្បីបង់ពន្ធដីធ្លី និងការទូទាត់ជាមុនលើវានៅឆ្នាំ 2017 - ការផ្ទេរប្រាក់តាមធនាគារ។

សហគ្រិនម្នាក់ៗ និងអ្នករូបវិទ្យាអាចផ្ទេរពន្ធតាមមធ្យោបាយណាមួយដែលងាយស្រួលសម្រាប់ពួកគេ៖

តាមរយៈគេហទំព័រនៃសេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;

តាមរយៈសេវាអ៊ីនធឺណេត ដូចជាសេវារដ្ឋាភិបាលជាដើម។

ការប្រើប្រាស់កម្មវិធីទូរស័ព្ទពិសេស;

ដោយការទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់នៅធនាគារ។

ការគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធលើដី និងដឹកជញ្ជូននៅក្នុង "1C: គណនេយ្យ 8"

ដើម្បីគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុន អ្នកត្រូវអនុវត្តជំហានខាងក្រោម៖

1. បើកដំណើរការនៅក្នុង infobase (ម៉ឺនុយ ឯកសារ - បើក).
2. ក្នុងទម្រង់ដែលបើក អ្នកត្រូវជ្រើសរើសស្ថាប័ន និងរយៈពេល។
3. ដោយប៊ូតុង បំពេញ . ទិន្នន័យចុះឈ្មោះអាចត្រូវបានវិភាគដោយផ្ទាល់នៅក្នុងដំណើរការប៊ូតុង ការចុះឈ្មោះយានយន្ត. ដំណើរការអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិភាគចំនួននៃការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់រថយន្តនីមួយៗ ក៏ដូចជាចំនួននៃការទូទាត់ដោយ OKATO ។



ការគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដឹកជញ្ជូន

ដំណើរការគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដឹកជញ្ជូន (សូមមើលរូបភាពទី 2) មានទីតាំងនៅគេហទំព័រអ្នកប្រើប្រាស់ users.v8.1c.ru នៅលើទំព័រកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធ៖

1. រក្សាទុកដំណើរការទៅដ្រាយកុំព្យូទ័រមូលដ្ឋានរបស់អ្នក។
2. ដោយប៊ូតុង ត្រាអ្នកអាចបង្កើតវិញ្ញាបនបត្រគណនា។

ការគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដី

ដំណើរការ ការគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដី(សូមមើលរូបទី 1) មានទីតាំងនៅគេហទំព័រអ្នកប្រើប្រាស់ users.v8.1c.ru នៅលើទំព័រកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធ៖

3. ដោយប៊ូតុង បំពេញផ្នែកតារាងត្រូវបានបំពេញដោយផ្អែកលើការចុះឈ្មោះ ការចុះបញ្ជីដីឡូតិ៍. ទិន្នន័យចុះឈ្មោះអាចត្រូវបានវិភាគដោយផ្ទាល់នៅក្នុងដំណើរការដោយប្រើប៊ូតុង P ការចុះបញ្ជីដីឡូតិ៍. ដំណើរការអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិភាគចំនួននៃការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ដីនីមួយៗ ក៏ដូចជាចំនួននៃការទូទាត់ដែលបែងចែកដោយ OKATO ។



ការទូទាត់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដី៖ កាលបរិច្ឆេទទូទាត់ប្រាក់ក្នុងឆ្នាំ 2017

តើថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ពន្ធដីជាមុននៅឆ្នាំ 2017 គឺជាអ្វី? នេះនឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញរបស់យើង ក៏ដូចជាការ nuances ចម្បងនៃការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការជឿនលឿនទាំងនេះ។

ដល់ថ្ងៃណា

យោងតាមច្បាប់ ពន្ធដីធ្លីត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាការទូទាត់កាតព្វកិច្ចក្នុងស្រុក។ ក្នុងន័យនេះ ពេលវេលានៃការទូទាត់ប្រាក់បុរេប្រទានសម្រាប់ពន្ធដីអាស្រ័យទៅលើការសម្រេចរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក្នុងដែនដីពាក់ព័ន្ធ។

ដូច្នេះនៅលើមូលដ្ឋាននៃកថាខ័ណ្ឌ 1 នៃសិល្បៈ។ 397 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ថ្ងៃផុតកំណត់ជាក់លាក់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធលើដីក៏ដូចជាចំនួនសរុបនៃពន្ធដោយខ្លួនឯងសម្រាប់ឆ្នាំសម្រាប់នីតិបុគ្គលត្រូវបានកំណត់ដោយឯកសារនិយតកម្មដែលចេញដោយ:

4. ស្ថាប័នតំណាងរបស់សាលាក្រុង;
5. ស្ថាប័នតំណាងនៃអំណាចនៅទីក្រុងមូស្គូ សាំងពេទឺប៊ឺគ និងសេវ៉ាស្តូប៉ូល។

ដូច្នេះតំបន់នីមួយៗនៃប្រទេសរុស្ស៊ីមាននីតិវិធីផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់កាលបរិច្ឆេទដែលការទូទាត់ជាមុននៃពន្ធដីធ្លីគួរតែឈានដល់រតនាគារ។

អ្នកអាចស្វែងយល់ពីពេលវេលាពិតប្រាកដនៃការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លីនៅអធិការកិច្ចមូលដ្ឋាននៃសេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ ឬដោយមិនចាកចេញពីកន្លែងធ្វើការរបស់អ្នក សូមប្រើសេវាកម្មពិសេសនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការរបស់សេវាពន្ធ។



ឧទាហរណ៍នៅពេលធ្វើការស្នើសុំសម្រាប់ទីក្រុងមូស្គូអំពីថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការផ្ទេរការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លីយើងទទួលបានរូបភាពដូចខាងក្រោម:



ពីជួរឈរខាងស្តាំវាបន្តថាការបង់ប្រាក់ជាមុននៃពន្ធលើដីសម្រាប់ត្រីមាសទី 1 នៃឆ្នាំ 2017 ត្រូវតែផ្ទេរមិនលើសពីថ្ងៃទី 2 ខែឧសភាឆ្នាំ 2017 ។ ហើយបន្ថែមទៀតដោយការប្រៀបធៀប៖

6. ការបង់ប្រាក់ជាមុននៃពន្ធដីធ្លីសម្រាប់ត្រីមាសទី 2 នៃឆ្នាំ 2017 - រហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា រួមបញ្ចូល។
7. សម្រាប់ត្រីមាសទីបី - មិនលើសពីថ្ងៃទី 31 ខែតុលា;
8. ពន្ធសម្រាប់ឆ្នាំ 2017 ទាំងមូលនៅទីក្រុងម៉ូស្គូត្រូវតែបង់មុនថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2018 (មាត្រា 3 នៃច្បាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូ "ស្តីពីពន្ធដី") ។

BCC ត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការបង់ពន្ធដីធ្លីជាមុននៅឆ្នាំ 2017 អាស្រ័យលើប្រភេទនៃទឹកដីក្រុងដែលដីដែលគ្រប់គ្រងដោយអង្គការអ្នកបង់ពន្ធស្ថិតនៅ។ តម្លៃបច្ចុប្បន្នត្រូវបានបង្ហាញក្នុងតារាងខាងក្រោម។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដី

ផ្ញើតាមសំបុត្រ

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីម្ចាស់ដីទាំងអស់ត្រូវដឹង។ ការគណនាត្រឹមត្រូវនៃពន្ធលើដី និងការទូទាត់ទាន់ពេលវេលានឹងអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ជៀសវាងជម្លោះជាមួយអាជ្ញាធរពន្ធដារ និងការផាកពិន័យ។

ច្បាប់ពន្ធដី

ក្រមដីធ្លីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយច្បាប់លេខ 136-FZ ចុះថ្ងៃទី 25 ខែតុលា ឆ្នាំ 2001 ផ្តល់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីលើមូលដ្ឋានបង់ប្រាក់។ វាក៏បង្កើតការកំណត់ព្រំដែននៃដីទៅតាមគោលបំណង កម្មសិទ្ធិ និងប៉ារ៉ាម៉ែត្រផ្សេងទៀត។ ការទូទាត់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លីពាក់ព័ន្ធនឹងការបង់ពន្ធដីធ្លី។

ជាលើកដំបូងពន្ធដីធ្លីត្រូវបានណែនាំដោយច្បាប់ចុះថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2004 លេខ 141-FZ ។ ច្បាប់នេះបានណែនាំជំពូកទី 31 ទៅក្នុងក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដែលឧទ្ទិសដល់ពន្ធដីធ្លី ដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន - ក្រុង ឬក្រុង ទទួលយកឯកសារផ្លូវច្បាប់ស្តីពីការដាក់បញ្ចូលពន្ធនេះនៅលើទឹកដីរបស់ពួកគេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះពួកគេផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមពន្ធកំណត់អត្រាពន្ធនិងពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការទូទាត់របស់វា។ នៅពេលកំណត់អត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធ ពួកគេផ្អែកលើលក្ខណៈជាក់លាក់ក្នុងតំបន់។

ពន្ធដីធ្លីត្រូវតែបង់ដោយអង្គការ និងសហគ្រិនម្នាក់ៗ ក៏ដូចជាប្រជាពលរដ្ឋសាមញ្ញ។ តម្រូវការចម្បងនៅពេលដែលតម្រូវការសម្រាប់ការទូទាត់កើតឡើងគឺ៖

9. ទីតាំងដីនៅក្នុងទឹកដីដែលពន្ធត្រូវបានណែនាំ;
10. ដីត្រូវបានកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ ឬកាន់កាប់អស់មួយជីវិតដោយអ្នកជាប់ពន្ធ។
11. មូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលបានដីត្រូវបានផ្តល់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ស្វែងយល់ថាអ្នកណាបង់ពន្ធដីនៅទីនេះ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លី?

ដីឡូតិ៍ក្លាយជាកម្មវត្ថុនៃការយកពន្ធនៅពេលដែលបានបំពេញតម្រូវការខាងលើ។ ដីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងសិល្បៈ។ 389 ក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ រយៈពេលពន្ធគឺជាឆ្នាំប្រតិទិន។ អង្គការគណនាពន្ធដោយខ្លួនឯងសម្រាប់បុគ្គល និងសហគ្រិនម្នាក់ៗ (ចាប់ផ្តើមជាមួយពន្ធសម្រាប់ឆ្នាំ 2015) អធិការកិច្ចសេវាពន្ធសហព័ន្ធគណនា និងផ្តល់ការជូនដំណឹងសម្រាប់ការទូទាត់។

ពន្ធដីសម្រាប់ឆ្នាំត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្ត៖

NB - មូលដ្ឋានពន្ធស្មើនឹងតម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករានៃឆ្នាំរាយការណ៍។

ថាតើត្រូវបង់ពន្ធដី ប្រសិនបើតម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍មិនទាន់ត្រូវបានបង្កើតឡើង សូមស្វែងយល់ពីអត្ថបទរបស់យើង។.

St - អត្រាពន្ធដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុងនៅក្នុងច្បាប់ក្នុងស្រុក។

សូចនាករ St មិនអាចលើសពីដែនកំណត់ដែលបង្កើតឡើងដោយលេខកូដពន្ធទេ៖

12. 0.3% សម្រាប់ដី៖
13. 1.5% សម្រាប់ប្រភេទដីផ្សេងទៀត។

• កសិកម្ម
• ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន,
• ការតាំងទីលំនៅ dacha និងការថែសួន,
• តម្រូវការការពាររបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ការបង់ប្រាក់ជាមុនគឺស្មើនឹង ¼ នៃចំនួនពន្ធដែលបានគណនាសម្រាប់ឆ្នាំ។

អង្គការដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងសិល្បៈ។ 395 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងអ្នកតំណាងជនជាតិដើមភាគតិចខាងជើង។

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមស្តីពីការលើកលែងពន្ធដីធ្លី សូមមើលអត្ថបទ "តើអ្នកណាត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ពន្ធដីធ្លី?" .

អាស្រ័យ​លើ​ថាតើ​ដី​នោះ​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​កម្មសិទ្ធិ​រួម​ឬ​រួម​នោះ​ពន្ធ​ត្រូវ​បាន​កំណត់។ សម្រាប់កម្មសិទ្ធិរួម តម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍ត្រូវបានបែងចែកស្មើៗគ្នារវាងម្ចាស់ទាំងអស់ សម្រាប់កម្មសិទ្ធិរួម - តាមសមាមាត្រនៃភាគហ៊ុន។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនាពន្ធដីអាចរកបាននៅទីនេះ។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទូទាត់ជាមុនសម្រាប់អង្គការ

អង្គការនានាត្រូវបានផ្តល់ជូនជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់នៃការបង់ពន្ធជាមុនលើមូលដ្ឋានប្រចាំត្រីមាស (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 393 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ បទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវតែបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់ដែលបានអនុម័តនៅថ្នាក់ក្រុង។ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទូទាត់ជាមុនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវា។ ប៉ុន្តែអាជ្ញាធរក្រុងមិនអាចណែនាំការបង់ប្រាក់ជាមុនទេ (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 393 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ដើម្បីស្វែងយល់ពីព័ត៌មានលម្អិតអំពីពេលវេលា និងលក្ខណៈនៃការបង់ពន្ធ និងការបង់ប្រាក់ជាមុន អ្នកត្រូវដឹកនាំដោយសកម្មភាពនីតិប្បញ្ញត្តិនៅទីតាំងដីឡូតិ៍។ ជាឧទាហរណ៍ នៅទីក្រុងមូស្គូ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុនគឺមិនលើសពីថ្ងៃចុងក្រោយនៃខែបន្ទាប់ពីត្រីមាសរាយការណ៍។

សូមមើលនៅទីនេះសម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិត។

ប្រសិនបើការទូទាត់ជាមុនមិនត្រូវបានធ្វើឡើងទាន់ពេលទេ មានតែការផាកពិន័យប៉ុណ្ណោះដែលនឹងត្រូវគិតថ្លៃ។ ការផាកពិន័យត្រូវបានវាយតម្លៃលុះត្រាតែពន្ធមិនត្រូវបានបង់ទាន់ពេលវេលានៅចុងឆ្នាំ។ មិនមានការពិន័យសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុនទេ។

ថ្ងៃផុតកំណត់ចុងក្រោយសម្រាប់ការបង់ពន្ធក៏ត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានផងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមិនអាចកំណត់ឱ្យលឿនជាងថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់សេចក្តីប្រកាសនោះទេ ពោលគឺមុនថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ នៃឆ្នាំរាយការណ៍បន្ទាប់។ អង្គការបង់ពន្ធដល់សេវាពន្ធសហព័ន្ធដែលទទួលបន្ទុកលើដីនេះ។

ការបញ្ជាទិញការទូទាត់គំរូសម្រាប់ការបង់ពន្ធដីធ្លីអាចទាញយកបាននៅក្នុងសម្ភារៈរបស់យើង។.

វឌ្ឍនភាពសម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗ និងបុគ្គល

សម្រាប់សហគ្រិន និងបុគ្គលម្នាក់ៗ ការបង់ពន្ធដីធ្លីត្រូវបានផ្តល់ជូនបន្ទាប់ពីទទួលបានបង្កាន់ដៃសមស្រប (ការជូនដំណឹង) ពីសេវាពន្ធសហព័ន្ធ។ មិនមានការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពួកគេទេ។

សម្រាប់សហគ្រិនម្នាក់ៗ កាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធដីធ្លីមាន ដោយមិនគិតពីប្រភេទនៃការបង់ពន្ធអ្វីនោះទេ។ បុគ្គល និងសហគ្រិនម្នាក់ៗត្រូវបង់ពន្ធសម្រាប់ឆ្នាំ 2016 ក្នុងឆ្នាំ 2017 ត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការវាយតម្លៃឡើងវិញនៃតម្លៃសុរិយោដីនៃដីមួយ អ្នកជាប់ពន្ធអាចអនុវត្តទៅសេវាពន្ធសហព័ន្ធជាមួយនឹងកម្មវិធីដើម្បីកែសម្រួលចំនួនពន្ធដី។

បុគ្គលនៃប្រភេទមួយចំនួន (មាត្រា 391 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) មានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងចំនួន 10,000 rubles ដែលកាត់បន្ថយមូលដ្ឋានពន្ធ។

ចំនួនពន្ធដែលត្រូវបង់អាចត្រូវបានគណនានៅលើគេហទំព័រសេវាពន្ធសហព័ន្ធ។ សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិត សូមមើលសម្ភារៈ "អ្នករូបវិទ្យាអាចគណនាពន្ធដីធ្លីនៅលើគេហទំព័រសេវាពន្ធសហព័ន្ធ".

សូមចំណាំ! ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 បុគ្គលត្រូវបានតម្រូវឱ្យរាយការណ៍ទៅសេវាពន្ធសហព័ន្ធអំពីវត្ថុនៃការយកពន្ធដែលបានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេ (អចលនទ្រព្យ រថយន្ត ដី)។

ទម្រង់សារអាចទាញយកបាននៅទីនេះ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុន

នៅក្នុងក្រុងទាំងនោះដែលច្បាប់ស្តីពីការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ពន្ធដីធ្លីត្រូវបានអនុម័តលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទូទាត់របស់ពួកគេដោយអង្គការក៏ត្រូវបានកំណត់ផងដែរ។ ការបង់ពន្ធជាមុនត្រូវបានគណនានៅចុងបញ្ចប់នៃត្រីមាសនីមួយៗ នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលពន្ធនេះ ចំនួនពន្ធដែលមិនទាន់បានបង់ត្រូវបានកំណត់ ហើយការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើង។ មុនដំណាច់ឆ្នាំ អង្គការមិនអាចកំណត់ថាតើពន្ធត្រូវបានបង់លើស។

នៅពេលដែលកម្មសិទ្ធិករនៃដីផ្លាស់ប្តូរ ការទទួលបានសិទ្ធិលើវាកើតឡើងនៅពេលនៃការចុះបញ្ជីឡើងវិញចំពោះម្ចាស់ថ្មី។ សិទ្ធិនេះលេចឡើងតែនៅពេលដែលធាតុត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ (USRE)។ ការបង់ពន្ធដីអាស្រ័យលើថ្ងៃផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ៖ ប្រសិនបើមុនថ្ងៃទី ១៥ អ្នកទិញបង់ពន្ធ ប្រសិនបើក្រោយថ្ងៃទី ១៥ អ្នកលក់ត្រូវបង់ពន្ធ។

អ្នកបង់ពន្ធត្រូវតែទទួលបានព័ត៌មានអំពីការកែប្រែតម្លៃសុរិយោដីនៃដីពីស្ថាប័នដែនដី Rosreestr (សេវាសហព័ន្ធសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋ សុរិយោដី និងការធ្វើផែនទី)។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុននៃពន្ធដីធ្លីសម្រាប់អង្គការត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។ ពន្ធត្រូវបានបង់ដោយមិនគិតពីប្រព័ន្ធពន្ធដារត្រូវបានអនុវត្ត។

សហគ្រិនម្នាក់ៗ និងបុគ្គលផ្ទេរពន្ធមុនថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូនៃឆ្នាំបន្ទាប់ពីឆ្នាំរបាយការណ៍។ ការបង់ប្រាក់ជាមុនមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ប្រភេទអ្នកជាប់ពន្ធទាំងនេះទេ។ ការគណនាពន្ធត្រូវបានអនុវត្តដោយសេវាពន្ធសហព័ន្ធ។

ជាមនុស្សដំបូងគេដែលដឹងអំពីការផ្លាស់ប្តូរពន្ធសំខាន់ៗ

រាល់ម្ចាស់ដី (បុគ្គល ឬនីតិបុគ្គល) ត្រូវបង់ពន្ធ។ ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងមិនសប្បាយចិត្តនឹងការពិតនេះ។ ប៉ុន្តែជាអកុសល ឬជាសំណាងល្អ ច្បាប់របស់រដ្ឋមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការពិភាក្សានោះទេ។ ហើយ​បើ​មាន​ពន្ធ​អីចឹង ដើម្បី​កុំ​ឲ្យ​ល្មើស​ច្បាប់ គេ​ត្រូវ​បង់​ឲ្យ​ទាន់​ពេល​វេលា។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីយល់ពីចំនួនដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីរួមចំណែកដល់ថវិការបស់អ្នក។ សាច់ប្រាក់សម្រាប់ដីរបស់អ្នក?

ការគណនាពន្ធដីសម្រាប់បុគ្គល

ប្រជាពលរដ្ឋណាម្នាក់អាចពិនិត្យមើលថាតើពន្ធលើដីត្រូវបានគណនាបានត្រឹមត្រូវឬអត់ ដោយសារសូចនាករទាំងអស់ដែលចាំបាច់សម្រាប់ការគណនាអាចរកបានជាសាធារណៈ និងគ្រប់គ្រងដោយក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ករណីលើកលែងគឺម្ចាស់ដីដែលស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទការលើកលែង និងតំបន់ដែលអត្រាពន្ធកាត់បន្ថយត្រូវបានអនុវត្ត។

មនុស្សជាច្រើនឆ្ងល់ថាតើអ្នកណាគួរធ្វើការគណនា: ម្ចាស់ដីខ្លួនឯងឬការិយាល័យពន្ធដារនៅទីតាំងដី។ បើ​អ្នក​ត្រូវ​ពឹង​លើ​ខ្លួន​ឯង តើ​ត្រូវ​ធ្វើ​ដូចម្តេច? តើមានទម្រង់នៃការគណនាជាក់លាក់ ឬមេគុណថេរណាមួយទេ? តើ​ពន្ធ​ត្រូវ​បាន​គណនា​ពី​មុន​ដោយ​របៀប​ណា ហើយ​តើ​គួរ​ធ្វើ​យ៉ាង​ណា​ឥឡូវ?

របៀបគណនាពន្ធដី ដល់បុគ្គល? ការគណនាត្រូវបានអនុវត្តដោយអាជ្ញាធរពន្ធដោយផ្អែកលើទិន្នន័យដែលផ្តល់ដោយ Rosreestr ។ Rosreestr បញ្ជូនទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារអំពីប្រភេទនៃគេហទំព័រ និងតម្លៃសុរិយោដី។ វាអាស្រ័យទៅលើកត្តាជាច្រើន៖ លើចម្ងាយពីទីក្រុងធំៗ ភាពអាចរកបាន និងគុណភាពផ្លូវ លើការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

តម្លៃសុរិយោដីត្រូវបានគណនាឡើងវិញរៀងរាល់ 5 ឆ្នាំម្តង។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ ការផ្លាស់ប្តូរអាចកើតមានឡើងដែលអាចប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដី។

ជាឧទាហរណ៍ ដីនៅក្នុងភូមិមួយដែលមានចម្ងាយ ២០០ គីឡូម៉ែត្រពីទីក្រុងធំមួយត្រូវបានគេវាយតម្លៃក្នុងបរិមាណជាក់លាក់មួយ។ បីឆ្នាំក្រោយមក មជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្តមួយត្រូវបានសាងសង់នៅជិតភូមិ ហើយឥឡូវនេះភូមិនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃតំបន់រមណីយដ្ឋាន - អនាម័យ។ 5 ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ - ការវាយតម្លៃកំពុងត្រូវបានធ្វើឡើងម្តងទៀត។ ដោយ​សារ​តែ​ភូមិ​នេះ​ក្លាយ​ជា​ផ្នែក​នៃ​តំបន់​រមណីយដ្ឋាន​អនាម័យ តម្លៃ​របស់​វា​នឹង​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​ជាង។ តម្លៃសុរិយោដីក៏អាចកើនឡើងផងដែរ ដោយសារការក្រាលកៅស៊ូលើផ្ទៃផ្លូវ។

តម្លៃសុរិយោដីនៃដីដែលបានចុះបញ្ជីណាមួយអាចត្រូវបានរកឃើញយ៉ាងងាយស្រួលតាមអ៊ីនធឺណិតតាមរយៈអ៊ីនធឺណិតនៅក្នុងមូលដ្ឋានព័ត៌មាន USRN ។ ប្រសិនបើតម្លៃនៃដីមួយយោងទៅតាមសុរិយោដីផ្លាស់ប្តូរនោះព័ត៌មានដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរភ្លាមៗនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការ។

ការគណនាពន្ធដី

សម្រាប់ការគណនាឯករាជ្យ អ្នកត្រូវដឹងតែប៉ារ៉ាម៉ែត្រពីរប៉ុណ្ណោះ៖

• អត្រាដែលការទូទាត់នឹងត្រូវបានធ្វើឡើង;
• តម្លៃសុរិយោដី។

អត្រាពន្ធត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរសហព័ន្ធ គ្រប់គ្រងដោយលេខកូដពន្ធ និងអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់។

សម្រាប់ដីកសិកម្ម ដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ដីប្រើប្រាស់សម្រាប់ការពាររដ្ឋ អត្រាពន្ធ 0.3% ត្រូវបានអនុវត្ត។ ដើម្បីគណនាពន្ធសម្រាប់ដីផ្សេងទៀត អត្រា 1.5% ត្រូវបានប្រើប្រាស់។

ម៉ាស៊ីនគណនាពន្ធដីមាននៅលើគេហទំព័រពន្ធ។ ស្ទើរតែគ្រប់អ្នកដែលមានអ៊ីនធឺណិតអាចប្រើវាបាន។

រូបមន្តសម្រាប់គណនាពន្ធ

ពន្ធដីត្រូវបានគណនាតាមទិន្នន័យជាក់លាក់ដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។

ពន្ធដី = អត្រាពន្ធ x តម្លៃសុរិយោដី។

ឧទាហរណ៍។ តម្លៃសុរិយោដីនៃដីកសិកម្មមួយគឺ 65,000 រូប្លិ៍។

ការគណនាពន្ធ: 65,000 x 0,3% = 195 rubles ។

រូបមន្តនេះគឺស័ក្តិសមសម្រាប់ការគណនាពន្ធសម្រាប់ម្ចាស់ដីដែលពិតជាម្ចាស់ដីតែមួយគត់ពេញមួយឆ្នាំ។

សូមក្រឡេកមើលឧទាហរណ៍មួយចំនួនអំពីរបៀបគណនាពន្ធដី។ ឧទាហរណ៍ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដើម្បីឱ្យអ្នកអាចយល់យ៉ាងច្បាស់ពីរបៀបដែលការគណនាគួរតែត្រូវបានធ្វើឡើង។ វាងាយស្រួលប្រើពួកវាជាគំរូនៅពេលគណនាពន្ធដីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនាលេខ 1

ដីដែលមានតម្លៃសុរិយោដី 205,000 រូប្លិត ដែលមិនមែនជាដីសម្រាប់កសិកម្ម លំនៅដ្ឋាន ឬការពារ គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកលក់ក្នុងឆ្នាំ 2016 ចាប់ពីខែមករា ដល់ខែមីនា (3 ខែ)។ បន្ទាប់​មក​គាត់​បាន​លក់​វា​ទៅ​ឱ្យ​អ្នក​ទិញ។ ការគណនាពន្ធក្នុងករណីនេះត្រូវបានអនុវត្តដូចខាងក្រោម:

សម្រាប់អ្នកលក់៖ ពន្ធដី = 205,000 x 1.5% / 12 x 3 = 768.75 rubles ។

សម្រាប់អ្នកទិញ៖ ពន្ធដី = 205,000 x 1,5% / 12 x 9 = 2,306,25 rubles ។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនាលេខ 2

បុគ្គលម្នាក់កាន់កាប់មួយភាគបួននៃដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃ 90,000 rubles យោងទៅតាមសុរិយោដី។ ក្នុងករណីនេះ ពន្ធដីត្រូវតែគណនាដោយប្រើរូបមន្ត៖

ពន្ធដី = តម្លៃសុរិយោដី x អត្រាពន្ធ x ចំណែកនៃកម្មសិទ្ធិ។

ពន្ធដី = 90,000 x 1.5 / 100 / 4 = 337.5 rubles ។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនាលេខ 3

បុរសម្នាក់រួមជាមួយបងប្រុសរបស់គាត់បានទិញដីមួយនៅខែកញ្ញាតម្លៃដែលយោងទៅតាមសុរិយោដីគឺ 150,000 រូប្លិ៍។ ពន្ធដែលត្រូវបង់ជូនបងប្អូនម្នាក់ៗសម្រាប់ឆ្នាំដែលដីឡូតិ៍ទទួលបានត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោម៖

ពន្ធដី = តម្លៃសុរិយោដី x អត្រាពន្ធ x ការចែករំលែកកម្មសិទ្ធិ x រយៈពេលកាន់កាប់ (ចំនួនខែ / ១២)

ពន្ធដីសម្រាប់ឆ្នាំ = 150,000 x 1.5 / 100 x (1/2) x (4/12) = 375 rubles ។

នៅឆ្នាំក្រោយ ពន្ធនឹងត្រូវគណនាដោយមិនគិតពីរយៈពេលនៃកម្មសិទ្ធិ ព្រោះវានឹងមានរយៈពេលពេញមួយឆ្នាំ ផ្តល់ថាវាមិនត្រូវបានលក់។

ប្រសិនបើម្ចាស់ដីឡូតិ៍មានអត្ថប្រយោជន៍បន្ទាប់មកនៅពេលគណនាពន្ធតម្លៃដីយោងទៅតាមសុរិយោដីត្រូវបានកាត់បន្ថយចំនួន 10,000 រូប្លិ៍។ ការគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងដូចខាងក្រោមៈ

ពន្ធដី = (តម្លៃសុរិយោដី - 10000) x អត្រាពន្ធ។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនាលេខ 4

បុរសជាម្ចាស់ដីមួយកន្លែង (តម្លៃសុរិយោដី - 60,000 rubles) និងជាអតីតយុទ្ធជននៃសង្រ្គាមលោកលើកទីពីរដែលមានន័យថាគាត់មានសិទ្ធិទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃនៅពេលគណនាពន្ធលើដីក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 10,000 rubles ។

ការគណនាពន្ធដី = (60000 - 10000) x 0.3 / 100 = 150 rubles ។

មាន​ប្រភេទ​ពិសេស​ពលរដ្ឋ​មិន​បង់ពន្ធ​ដីធ្លី។ ទាំងនេះរួមមានជនជាតិដើមភាគតិច ចុងបូព៌ាភាគខាងជើង និងស៊ីបេរី ក៏ដូចជាប្រជាជននៃភាគខាងជើងឆ្ងាយ ដែលទឹកដីនេះធ្លាប់ជា និងនៅតែជាប្រភពនៃសិប្បកម្មប្រជាប្រិយ វប្បធម៌ ប្រពៃណី និងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ។

រដ្ឋាភិបាលអាចកាត់បន្ថយអត្រាពន្ធមកត្រឹម 0.1% និងណែនាំអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ប្រភេទប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនបានចុះបញ្ជីនៅក្នុង លេខកូដពន្ធដែលនឹងកាត់បន្ថយពន្ធដីដែលបានផ្ទេរទៅថវិកាយ៉ាងច្រើន។

ប្រជាពលរដ្ឋមិនតម្រូវឱ្យគណនាពន្ធដីធ្លីដោយខ្លួនឯងទេ៖ អាជ្ញាធរពន្ធដារធ្វើបែបនេះសម្រាប់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយម្ចាស់ដីគ្រប់រូបគួរតែដឹងពីគោលការណ៍នៃការគណនារបស់វាសម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់។ ប្រសិនបើគាត់មិនយល់ស្របនឹងអ្វីមួយគាត់នឹងអាចផ្តល់នូវកំណែផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់នៃការគណនា។

ពន្ធដីសម្រាប់នីតិបុគ្គល

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនាពន្ធដីសម្រាប់នីតិបុគ្គល? នីតិបុគ្គល ក៏ដូចជាបុគ្គលដែរ ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់លុយសម្រាប់ដីទៅថវិកា ប្រសិនបើពួកគេជាម្ចាស់ ឬពួកគេមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់គេហទំព័រនេះដោយគ្មានកំណត់។

លើកលែងតែដីឡូតិ៍ដែល៖

• នីតិបុគ្គល ឬសហគ្រិនម្នាក់ៗជួល;
• ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអង្គការ និងត្រូវបានកាន់កាប់ដោយ MKD;
• គឺជាបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌របស់រដ្ឋ ប៉ុន្តែសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួននៃពួកគេមួយចំនួនស្ថិតនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់អង្គការ។

អត្រាពន្ធមិនគួរលើសពី 0.3% សម្រាប់ដីកសិកម្ម អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ដីការពារ និង 1.5% សម្រាប់ប្រភេទដីផ្សេងទៀត។

ទោះបីជាអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានមានសិទ្ធិកាត់បន្ថយអត្រាពន្ធសម្រាប់ប្រភេទជាក់លាក់នៃនីតិបុគ្គលក៏ដោយ ក៏ពួកគេព្យាយាមធ្វើវានៅក្នុងករណីធ្ងន់ធ្ងរបំផុត។ ការពិតគឺថាភាពខុសគ្នារវាងអត្រាពន្ធសហព័ន្ធ និងអត្រាកាត់បន្ថយក្នុងតំបន់ត្រូវបានទូទាត់ដោយថវិកាក្នុងស្រុក។

សូមក្រឡេកមើលការគណនាពន្ធដីដោយប្រើឧទាហរណ៍។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនាលេខ 1

តម្លៃដីយោងទៅតាមសុរិយោដីនៃនីតិបុគ្គលគឺ 1,024,000 រូប្លិ៍។ ពន្ធដែលត្រូវបង់សម្រាប់ការកាន់កាប់ដីធ្លីត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោមៈ

ពន្ធដី = តម្លៃសុរិយោដី x អត្រាពន្ធ។

ពន្ធដី = 1,024,000 x 1.5 / 100 = 15,360 rubles ។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនាលេខ 2

អង្គការកាន់កាប់ផ្នែកមួយនៃដីឡូតិ៍ជាកម្មសិទ្ធិរួម (តម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍គឺ 130,000 រូប្លិ៍) ។ ផ្ទៃដីនៃដីទាំងមូលគឺ 3059 sq. m ។ ម៉ែត្រ។ អង្គការនេះកាន់កាប់ 1027 sq ។ ម៉ែត្រ។ ចំណែករបស់អង្គការនៃភាពជាម្ចាស់នៃគេហទំព័រគឺ 33.57% ។

ពន្ធដីត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោមៈ

ពន្ធដី = 130,000 x 1.5 / 100 x 33.57% = 654.62 rubles ។

ពន្ធដីត្រូវបានបង់ដោយសហគ្រិនម្នាក់ៗក្នុងមួយឆ្នាំម្តង។

នីតិបុគ្គលត្រូវបង់ពន្ធដីជាមុន។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនាលេខ 3

តម្លៃសុរិយោដីនៃដីរបស់នីតិបុគ្គលគឺ 200,000 រូប្លិ៍។ ពន្ធដែលត្រូវផ្ទេរទៅថវិកាត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោម។

ការទូទាត់ជាមុនសម្រាប់ត្រីមាសទី 1៖ ពន្ធដី = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 rubles ត្រូវតែបង់មុនថ្ងៃទី 30 ខែមេសា។

ការទូទាត់ជាមុនសម្រាប់ត្រីមាសទី 2៖ ពន្ធដី = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 rubles ត្រូវតែបង់មុនថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា។

ការទូទាត់ជាមុនសម្រាប់ត្រីមាសទី 3៖ ពន្ធដី = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 rubles ត្រូវតែបង់មុនថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា។

ការទូទាត់នៃពន្ធដែលនៅសល់: ពន្ធដី = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 rubles ត្រូវតែបង់។

ប្រសិនបើភ្លាមៗនៅពេលគណនាពន្ធក្នុងត្រីមាសទី 1 ការគណនាខុសត្រូវបានធ្វើឡើងដែលបណ្តាលឱ្យមានការថយចុះឬកើនឡើងនៃពន្ធដែលបានផ្ទេរទៅថវិកានោះអង្គការអាចកែតម្រូវការបង់ប្រាក់ជាមុនជាមួយនឹងការទូទាត់ចុងក្រោយ។

អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធសម្រាប់ពន្ធដី

នីតិបុគ្គលក៏អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍នៅពេលបង់ពន្ធដីធ្លីផងដែរ។

លក្ខខណ្ឌអនុគ្រោះត្រូវបានផ្តល់ជូនដល់អ្នកដែលអនុវត្តសិប្បកម្មប្រជាប្រិយ។

នីតិបុគ្គល ដែលភាគច្រើននៃបុគ្គលិករបស់ពួកគេត្រូវបានពិការ (ពី 80%) ក៏មានសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ 100% ផងដែរ។

ស្ថាប័ននៅក្នុងប្រព័ន្ធព្រហ្មទណ្ឌ និងប្រព័ន្ធអប់រំ (មណ្ឌលឃុំខ្លួនបណ្តោះអាសន្ន អាណានិគមកែតម្រូវ) មិនអាចបង់ពន្ធដីធ្លីបានទេ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃនីតិបុគ្គលសម្រាប់ការបង់ពន្ធត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រមពន្ធ។

របៀបគណនាពន្ធដីដោយខ្លួនឯង? ម្ចាស់ដីឡូត៍ណាមួយត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យបានច្បាស់លាស់អំពីតម្លៃសុរិយោដីនៃកម្មសិទ្ធិឱ្យបានទៀងទាត់ ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហាចម្រូងចម្រាសជាមួយអាជ្ញាធរពន្ធដារ។ ប្រសិនបើតម្លៃតាមសុរិយោដីដីត្រូវបានគណនាឡើងវិញ និងកើនឡើង ហើយអង្គការបន្តបង់ពន្ធដោយផ្អែកលើតម្លៃពីមុន បំណុលអាចកើតឡើងនៅក្នុងថវិកា។ អាជ្ញាធរពន្ធដារនឹងជូនដំណឹងដល់អង្គការអ្នកបង់ប្រាក់អំពីការជាប់បំណុល ហើយសុំឱ្យពួកគេបង់មិនត្រឹមតែផ្នែកដែលបាត់នៃពន្ធប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងពិន័យសម្រាប់ការបង់ប្រាក់យឺតផងដែរ។

តើត្រូវគណនាពន្ធដីតាមតម្លៃសុរិយោដីដោយរបៀបណា? តម្លៃសុរិយោដីនៃដីឡូតិ៍គឺជាផ្នែកអថេរក្នុងការគណនាពន្ធ ដែលសព្វថ្ងៃនេះបង្កឱ្យមានភាពចម្រូងចម្រាសជាច្រើន។ មិនមានគោលការណ៍ដែលបានបង្កើតឡើងជាទូទៅដែលអ្នកជំនាញនឹងវាយតម្លៃដីនោះទេ។ ម្ចាស់ខ្លះចាត់ទុកថាតម្លៃសុរិយោដីនៃដីរបស់ពួកគេគឺខ្ពស់មិនសមហេតុផល ដែលនាំឱ្យមានការបង្កើនពន្ធ។ ដូច្នេះ​ដោយ​ប្រើ​តម្លៃ​សុរិយោដី​ជា​មូលដ្ឋាន​ក្នុង​ការ​កំណត់​តម្លៃ​ដី​ត្រូវ​បញ្ជូន​ទៅ​តុលាការ ចំនួនធំសំណើសុំពិចារណាតម្លៃសុរិយោដីដែលត្រូវប៉ាន់ប្រមាណលើស និងសំណើសម្រាប់ការគណនាឡើងវិញរបស់វា។

ភាគច្រើននៃពាក្យសុំទៅតុលាការបានជួយម្ចាស់កាត់បន្ថយតម្លៃ ហើយតាមនោះមូលដ្ឋានពន្ធ។